Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: А41-50574/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва
27 февраля 2014 г.
Дело № А41-50574/12
Арбитражный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Щукина А.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Каймаразовым Ш.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по требованию Аганджановой М.В. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов вооруженных сил «Содружество» (ИНН 7723196012, ОГРН 1037700176800) о включении задолженности в реестр требования кредиторов должника
при участии в заседании, согласно протоколу судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
Кудель С.Ю. обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании фонда «Содружество» банкротом.
Определением Арбитражного суда Московской области от 18.10.2013 по делу № А41-50574/12 в отношении фонда «Содружество» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден Суворов С.С.
Аганджанова М.В., обратившись в арбитражный суд, просит включить разницу с учетом уменьшения от приведенной площади в размере 211 882 руб. убытков, причиненных нарушением обязательства застройщика, а также компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.
В судебном заседании заявитель уточнил сумму требования, отказался в части включения морального вреда в размере 100 000 руб. в реестр требований кредиторов должника в порядке ст. 49 АПК РФ.
Представитель арбитражного управляющего Суворова С.С. не возражал против удовлетворения заявленного требования.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, проверив обоснованность доводов, изложенных в требовании и выступлении присутствующих в судебном заседании участвующих в деле лиц, арбитражный суд признает требования в указанном размере обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», участник строительства – это физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
Понятие и состав денежного требования участника строительства содержатся в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которому к денежному требованию относятся требования:
о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (состав данных убытков указан в п. 2 ст. 201.5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»);
о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.
Указанный реальный ущерб является разницей между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).
Подпункт 3 п. 1 ст. 201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в частности, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан – участников строительства, а в четвертую – с другими кредиторами.
Как следует из материалов дела, у фонда «Содружество» образовалась задолженность перед заявителем на основании предварительного договора купли-продажи от 19.06.2009 О-6 № 19/06/2009/1 и по договору о долевом участии в строительстве от того же числа, в соответствии с которым фонд «Содружество» обязалось передать заявителю квартиру проектной площадью 44,23 кв.м. Заявителю была передана квартира на 4, 43 кв. м. меньше обусловленной, что подтверждается доказательствами, представленные в материалы дела.
Таким образом, арбитражный суд признает требование Аганджановой М.В.обоснованным, поскольку оно подтверждено достаточными доказательствами и не оспаривается.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 184-185, 223, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
включить требование Аганджановой М.В. в размере 211 882 руб. убытков в виде стоимости недостающих квадратных метров жилья в третью очередь реестра требований кредиторов должника фонда «Содружество».
Производство по требованию о включении в реестр требований кредиторов должника 100 000 руб. морального вреда прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья А.И. Щукин
