Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: А41-49242/2012
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Москва
02 апреля 2014года Дело №А41-49242/12
18 марта 2014 года оглашена резолютивная часть
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Т.Н.Потаповой
протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Ш.А.Каймаразов
рассмотрев в судебном заседании требование ООО «Управляющая компания «Жилищно-Коммунальные Услуги» к МУП «Глуховское ЖКХ»
при участии в судебном заседании конкурсного управляющего Алейниковой Л.Д., представителей конкурсного управляющего Лицаревой С.В. (дов.23.01.2014 г.), заявителя Савельева В.Г. (дов. 05.12.2013 г.)
установил:
30 декабря 2005 года между Комитетом по управлению имуществом Ногинского района и МУП «Глуховское ЖКУ» был заключен договор управления общим имуществом многоквартирных домов № 02-К.
В соответствии с договором МУП «Глуховское ЖКУ» приняло на себя обязательство по обслуживанию жилых домов, указанных в приложении № 1 к дополнительному соглашению № 1 от 30 декабря 2005 г.
01 февраля 2006г. между Комитетом по управлению имуществом Ногинского района и МУП «Глуховское ЖКУ» был заключен договор управления общим имуществом многоквартирных домов № 02-К.
В соответствии с договором МУП «Глуховское ЖКУ» приняло на себя обязательство по обслуживанию жилых домов, указанных в приложении № 1 к дополнительному соглашению № 2 от 01 февраля 2006г.
В период с октября по декабрь 2011г. были проведены общие собрания собственников помещений многоквартирных домов, по итогам которых, были приняты решения- отказаться от услуг МУП «Глуховское ЖКУ» по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и расторгнуть договоры управления общим имуществом многоквартирных домов № 02-к от 30.12.2005г. и № 02-К от 01.02.2006г., что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов, расположенных по следующим адресам:
Московская область, г. Ногинск, ул. 1-й Декабрьский пер, д. 3;
Московская область, г. Ногинск, ул. 1 Речной пр-д., д. 1;
Московская область, г. Ногинск, ул. 1 Речной пр-д., д. 3;
Московская область, г. Ногинск, ул. 1 Речной пр-д., д. 5;
Московская область, г. Ногинск, ул. 2 Речной пр-д., д. 13;
Московская область, г. Ногинск, ул. 2-ая Совхозная, д. 2;
Московская область, г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д. 147;
Московская область, г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д. 228 Б;
Московская область, г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д. 228 В;
Московская область, г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д. 230;
Московская область, г. Ногинск, ул. Советской Конституции, д. 36.
Московская область, г. Ногинск, ул. Рабочая, д. 48;
Московская область, г. Ногинск, ул. Рабочая, д. 48А;
В связи с тем, что при передаче вышеуказанных домов, не был выполнен ряд работ, МУП «Глуховское ЖКУ» обязалось выполнить работы по устранению недостатков, согласно смет, составленных в соответствии с дефектными ведомостями.
МУП «Глуховское ЖКУ» и 000 «УК ЖКУ» заключили соглашения:
26 декабря 2011г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 1 по ул. 1 Речной пр., в г. Ногинске, по итогам данного собрания, было решено отказаться от услуг МУП «Глуховское «ЖКУ», и заключить договор управления многоквартирным домом с 000 «УК «ЖКУ».
При передаче дома из управления МУП «Глуховское ЖКУ» под управление 000 «УК «ЖКУ» был составлен акт № 1-Р-П-1/1 о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: Московская область, г. Ногинск, 1-ый Речной проезд, д.1.
Как следует из данного акта, находятся в неудовлетворительном состоянии: стены, кровля, помещения общего пользования (стены, полы, потолки в подъездах).
В соответствии с составленной локальной сметой № 2/01-2013 от 20.01.2012 г. необходимо выполнить ремонтные работы на сумму 383 712 руб. 70 коп.
20.01.2012г. было заключено соглашение № 19, в соответствии с п.2 которого МУП «Глуховское ЖКУ» обязано выполнить работы, согласно смет, составленных в соответствии с дефектной ведомостью от 20.01.2012г. являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения, в течение 6 месяцев с момента передачи многоквартирного дома, согласно акту приема и передачи от 31.12.2011г. по адресу: г. Ногинск, ул. 1 Речной пр., дом 1.
На основании п.З указанного соглашения МУП «Глуховское ЖКУ» обязалось выполнить работы в соответствии со сметами от 20.01.2012г., своими силами или силами третьих лиц до 01.07.2012г.
В соответствии с п. 5 соглашения № 19, в случае неисполнения вышеуказанных работ до 01.07.2012г. МУП «Глуховское ЖКУ» обязано передать ООО «УК «ЖКУ» денежные средства или обязуется уступить право требования задолженности за услуги ЖКХ с жителей в размере невыполненных работ в соответствии со сметами до 01.11.2012г.
26 декабря 2011г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 3 по ул. 1 Речной пр., в г. Ногинске, по итогам данного собрания, было решено отказаться от услуг МУП «Глуховское «ЖКУ», и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «ЖКУ».
При передаче вышеуказанного дома из управления МУП «Глуховское ЖКУ» под управление 000 «УК «ЖКУ» был составлен акт № 1-Р-П-3/1 о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: Московская область, г. Ногинск, 1-ый Речной проезд, д.З.
Как следует из данного акта, находятся в неудовлетворительном состоянии: перекрытия, конструкции крыши, кровля, фасад (облицовка и штукатурка), окна в подъездах, двери в подъездах, отмостки, помещения общего пользования (стены, полы, потолки).
В соответствии с составленной локальной сметой № 3/01-2013 от 20.01.2012 г. необходимо выполнить ремонтные работы на сумму 181 748 руб. 79 коп.
20.01.2012г. было заключено соглашение № 20, в соответствии с п.2 которого МУП «Глуховское ЖКУ» обязано выполнить работы, согласно смет, составленных в соответствии с дефектной ведомостью от 20.01.2012г., являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения, в течение 6 месяцев с момента передачи многоквартирного дома, согласно акту приема и передачи от 31.12.2011г. по адресу: г. Ногинск, ул. 1 Речной пр., дом 3.
На основании п.З указанного соглашения МУП «Глуховское ЖКУ» обязалось выполнить работы в соответствии со сметами от 20.01.2012г., своими силами или силами третьих лиц до 01.07.2012г.
В соответствии с п. 5 соглашения № 20, в случае неисполнения вышеуказанных работ до 01.07.2012г. МУП «Глуховское ЖКУ» обязано передать ООО «УК «ЖКУ» денежные средства или обязуется уступить право требования задолженности за услуги ЖКХ с жителей в размере невыполненных работ в соответствии со сметами до 01.11.12г.
Акты выполненных работ не представлены, работы по устранению выявленных недостатков не проведены.
Денежные средства на счет ООО «УК «ЖКУ» в соответствии с п. 6 соглашения № 20 от 20.01.2012 г. для устранения выявленных недостатков не переведены.
26 декабря 2011г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. 1 Речной пр., в г. Ногинске, по итогам данного собрания, было решено отказаться от услуг МУП «Глуховское «ЖКУ», и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «ЖКУ».
При передаче дома из управления МУП «Глуховское ЖКУ» под управление ООО «УК «ЖКУ» был составлен акт № 1-Р-П-5/1 о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: Московская область, г. Ногинск, 1-ый Речной проезд, д.5.
Как следует из данного акта, находятся в неудовлетворительном состоянии: отмостки, помещения общего пользования (стены, полы, потолки в подъездах), приборы отопления.
В соответствии с составленной локальной сметой № /01-2013 от 23.01.2012 г. необходимо выполнить ремонтные работы на сумму 309 614 руб. 63 коп.
23.01.2012г. было заключено соглашение № 21, в соответствии с п.2 которого МУП «Глуховское ЖКУ» обязано выполнить работы, согласно смет, составленных в соответствии с дефектной ведомостью от 23.01.2012г. являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения, в течение 6 месяцев с момента передачи многоквартирного дома, согласно акту приема и передачи от 31.12.2011г. по адресу: г. Ногинск, ул. 1 Речной пр., дом 5.
На основании п.З указанного соглашения МУП «Глуховское ЖКУ» обязалось выполнить работы в соответствии со сметами от 23.01.2012г., своими силами или силами третьих лиц до 01.07.2012г.
В соответствии с п. 5 соглашения № 21, в случае неисполнения вышеуказанных работ до 01.07.2012г. МУП «Глуховское ЖКУ» обязано передать ООО «УК «ЖКУ» денежные средства или обязуется уступить право требования задолженности за услуги ЖКХ с жителей в размере невыполненных работ в соответствии со сметами до 01.11.12г.
Акты выполненных работ не представлены, работы по устранению выявленных недостатков не проведены.
Денежные средства на счет ООО «УК «ЖКУ» в соответствии с п. 6 соглашения №21 от 23.01.2012 г. для устранения выявленных недостатков, не переведены.
20 декабря 2011г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 13 по ул. 2 Речной пр., в г. Ногинске, по итогам данного собрания, было решено отказаться от услуг МУП «Глуховское «ЖКУ», и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «ЖКУ».
При передаче вышеуказанного дома из управления МУП «Глуховское ЖКУ» под управление ООО «УК «ЖКУ» был составлен акт № 2-Р-П-13/1 о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: Московская область, г. Ногинск, 2-ый Речной проезд, д. 13.
Как следует из данного акта, находятся в неудовлетворительном состоянии: фундамент, стены, перекрытия, конструкции крыши, кровля, фасад, карнизы, козырьки, отмостки.
В соответствии с составленной локальной сметой № 2 от 23.01.2012 г. необходимо выполнить ремонтные работы, на сумму 773 988 руб. 38 коп.
23.01.2012г. было заключено соглашение № 22, в соответствии с п.2 которого МУП «Глуховское ЖКУ» обязано выполнить работы, согласно смет, составленных в соответствии с дефектной ведомостью от 23.01.2012г. являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения, в течение 6 месяцев с момента передачи многоквартирного дома, согласно акту приема и передачи от 31.12.2011г. по адресу: г. Ногинск, ул. 2 Речной пр., дом 13.
На основании п.З соглашения МУП «Глуховское ЖКУ» обязалось выполнить работы в соответствии со сметами от 23.01.2012г., своими силами или силами третьих лиц до 01.07.2012г.
В соответствии с п. 5 соглашения № 22, в случае неисполнения вышеуказанных работ до 01.07.2012г. МУП «Глуховское ЖКУ» обязано передать ООО «УК «ЖКУ» денежные средства или обязуется уступить право требования задолженности за услуги ЖКХ с жителей в размере невыполненных работ в соответствии со сметами до 01.11.12г.
Акты выполненных работ не представлены, работы по устранению выявленных недостатков не проведены.
Денежные средства на счет ООО «УК «ЖКУ» в соответствии с п. 6 соглашения № 22 от 23.01.2012 г. для устранения выявленных недостатков, не переведены.
20 декабря 2011г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. 2-ая Совхозная, в г. Ногинске, по итогам данного собрания, было решено отказаться от услуг МУП «Глуховское «ЖКУ», и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «ЖКУ».
При передаче дома из управления МУП «Глуховское ЖКУ» под управление ООО «УК «ЖКУ» был составлен акт № 2-С-2/1 о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. 2-ая Совхозная, д. 2.
Как следует из данного акта, находятся в неудовлетворительном состоянии: кровля, двери в подъездах, отмостки, помещения общего пользования ( стены, полы, потолки в подъездах).
В соответствии с составленной локальной сметой № 10/01-2013 от 27.01.2012 г. необходимо выполнить ремонтные работы, на сумму 1 500 495 руб. 55 коп.
27.01.2012г. было заключено соглашение № 31, в соответствии с п.2 которого МУП «Глуховское ЖКУ» обязано выполнить работы, согласно смет, составленных в соответствии с дефектной ведомостью от 27.01.2012г. являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения, в течение 6 месяцев с момента передачи многоквартирного дома, согласно акту приема и передачи от 31.12.2011г. по адресу: г. Ногинск, ул. 2-ая Совхозная, д. 2.
На основании п.З указанного соглашения МУП «Глуховское ЖКУ» обязалось выполнить работы в соответствии со сметами от 27.01.2012г., своими силами или силами третьих лиц до 01.07.2012г.
В соответствии с п. 5 соглашения № 31, в случае неисполнения вышеуказанных работ до 01.07.2012г. МУП «Глуховское ЖКУ» обязано передать ООО «УК «ЖКУ» денежные средства или обязуется уступить право требования задолженности за услуги ЖКХ с жителей в размере невыполненных работ в соответствии со сметами до 01.11.12г.
Акты выполненных работ не представлены, работы по устранению выявленных недостатков не проведены.
Денежные средства на счет ООО «УК «ЖКУ» в соответствии с п. 6 Соглашения № 31 от 27.01.2012 г. для устранения выявленных недостатков, не переведены.
20 декабря 2011г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 147 но ул.З-го Интернационала, в г. Ногинске, по итогам данного собрания, было решено отказаться от услуг МУП «Глуховское «ЖКУ», и заключить договор управления многоквартирным домом с OOО «УК «ЖКУ».
При передаче дома из управления МУП «Глуховское ЖКУ» под управление ООО «УК «ЖКУ» был составлен акт № 3-И-147/1 о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д. 147.
Как следует из данного акта, находятся в неудовлетворительном состоянии: система холодного водоснабжения, система канализации, система отопления, помещения общего пользования (полы, потолки, стены в подъездах).
В соответствии с составленной локальной сметой № 9/01-2013 от 30.01.2012 г. необходимо выполнить ремонтные работы, на сумму 143 539 руб. 34 коп.
30.01.2012г. было заключено соглашение № 32, в соответствии с п.2 которого МУП «Глуховское ЖКУ» обязано выполнить работы, согласно смет, составленных в соответствии с дефектной ведомостью от 30.01.2012г. являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения, в течение 6 месяцев с момента передачи многоквартирного дома, согласно акту приема и передачи от 31.12.2011г. по адресу: г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д. 147.
На основании п.З соглашения МУП «Глуховское ЖКУ» обязалось выполнить работы в соответствии со сметами от 30.01.2012г., своими силами или силами 3-х (третьих) лиц до 01.07.2012г.
В соответствии с п. 5 соглашения № 32, в случае неисполнения вышеуказанных работ до 01.07.2012г. МУП «Глуховское ЖКУ» обязано передать ООО «УК «ЖКУ» денежные средства или обязуется уступить право требования задолженности за услуги ЖКХ с жителей в размере невыполненных работ в соответствии со сметами .
Акты выполненных работ не представлены, работы по устранению выявленных недостатков не проведены.
Денежные средства на счет ООО «УК «ЖКУ» в соответствии с п. 6 соглашения № 32 от 30.01.2012 г. для устранения выявленных недостатков, не переведены.
27 декабря 2011г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 228 «Б» по ул.З-го Интернационала, в г. Ногинске, по итогам данного собрания, было решено отказаться от услуг МУП «Глуховское «ЖКУ», и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «ЖКУ».
При передаче дома из управления МУП «Глуховское ЖКУ» под управление ООО «УК «ЖКУ» был составлен акт № 3-И-228-Б/1 о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д. 228 «Б».
Как следует из данного акта, находятся в неудовлетворительном состоянии: кровля, карнизы, козырьки, водоотводящие устройства, окна в подъездах, двери в подъездах, отмостки, система отопления, запорная арматура, помещения общего пользования (стены, полы, потолки в подъездах).
В соответствии с составленной локальной сметой № 12/01-2013 от 24.01.2012 г. необходимо выполнить ремонтные работы, на сумму 841 008 руб. 70 коп.
24.01.2012г. было заключено соглашение № 24, в соответствии с п.2 которого МУП «Глуховское ЖКУ» обязано выполнить работы, согласно смет, составленных в соответствии с дефектной ведомостью от 24.01.2012г. являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения, в течение 6 месяцев с момента передачи многоквартирного дома, согласно акту приема и передачи от 31.12.2011г. по адресу: г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д. 228 «Б».
На основании п.З указанного соглашения МУП «Глуховское ЖКУ» обязалось выполнить работы в соответствии со сметами от 24.01.2012г., своими силами или силами третьих лиц до 01.07.2012г.
В соответствии с п. 5 соглашения № 24, в случае неисполнения вышеуказанных работ до 01.07.2012г. МУП «Глуховское ЖКУ» обязано передать ООО «УК «ЖКУ» денежные средства или обязуется уступить право требования задолженности, за услуги ЖКХ с жителей в размере невыполненных работ в соответствии со сметами до 01.11.12г.
Акты выполненных работ не представлены, работы по устранению выявленных недостатков не проведены.
Денежные средства на счет 000 «УК «ЖКУ» в соответствии с п. 6 соглашения № 24 от 24.01.2012 г. для устранения выявленных недостатков, не переведены.
27 декабря 2011г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 228 «В» по ул.З-го Интернационала, в г. Ногинске, по итогам данного собрания, было решено отказаться от услуг МУП «Глуховское «ЖКУ», и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «ЖКУ».
При передаче дома из управления МУП «Глуховское ЖКУ» под управление ООО «УК «ЖКУ» был составлен акт № 3-И-228-В/1 о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д. 228 «В».
Как следует из данного акта, находятся в неудовлетворительном состоянии: кровля, отмостки, система отопления, помещения общего пользования (стены, полы, потолки).
В соответствии с составленной локальной сметой № 13/01-2013 от 30.01.2012 г. необходимо выполнить ремонтные работы, на сумму 389 373 руб. 12 коп.
25.01.2012г. было заключено соглашение № 25, в соответствии с п.2 которого МУП «Глуховское ЖКУ» обязано выполнить работы, согласно смет, составленных в соответствии с дефектной ведомостью от 25.01.2012г. являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения, в течение 6 месяцев с момента передачи многоквартирного дома, согласно акту приема и передачи от 31.12.2011г. по адресу: г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д. 228 «В».
На основании п.З соглашения МУП «Глуховское ЖКУ» обязалось выполнить работы в соответствии со сметами от 25.01.2012г., своими силами или силами третьих лиц до 01.07.2012г.
В соответствии с п. 5 соглашения № 25, в случае неисполнения вышеуказанных работ до 01.07.2012г. МУП «Глуховское ЖКУ» обязано передать ООО «УК «ЖКУ» денежные средства или обязуется уступить право требования задолженности за услуги ЖКХ с жителей в размере невыполненных работ в соответствии со сметами до 01.11.12г.
Акты выполненных работ не представлены, работы по устранению выявленных недостатков не представлены.
Денежные средства на счет ООО «УК «ЖКУ» в соответствии с п. 6 Соглашения № 25 от 25.01.2012 г. для устранения выявленных недостатков, не переведены.
22 декабря 2011г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 230 по ул.З-го Интернационала, в г. Ногинске, по итогам данного собрания, было решено отказаться от услуг МУП «Глуховское «ЖКУ», и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «ЖКУ».
При передаче дома из управления МУП «Глуховское ЖКУ» под управление ООО «УК «ЖКУ» был составлен акт № З-И-230/1 о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д. 230.
Как следует из данного акта, находятся в неудовлетворительном состоянии: козырьки, двери в подъездах, помещения общего пользовании (стены, полы, потолки вподъездах). В соответствии с составленной локальной сметой № 15/01-2013 от 25.01.2012 г. необходимо выполнить ремонтные работы, на сумму 298 934 руб. 85 коп.
25.01.2012г. было заключено соглашение № 26, в соответствии с п.2 которого МУП «Глуховское ЖКУ» обязано выполнить работы, согласно смет, составленных в соответствии с дефектной ведомостью от 25.01.2012г. являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения, в течение 6 месяцев с момента передачи многоквартирного дома, согласно акту приема и передачи от 31.12.2011г. по адресу: г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д. 230.
На основании п.З указанного соглашения МУП «Глуховское ЖКУ» обязалось выполнить работы в соответствии со сметами от 25.01.2012г., своими силами или силами третьих лиц до 01.07.2012г.
В соответствии с п. 5 соглашения № 25, в случае неисполнения вышеуказанных работ до 01.07.2012г. МУП «Глуховское ЖКУ» обязано передать ООО «УК «ЖКУ» денежные средства или обязуется уступить право требования задолженности за услуги ЖКХ с жителей в размере невыполненных работ в соответствии со сметами до 01.11.12г.
Акты выполненных работ не представлены, работы по устранению выявленных недостатков не представлены.
Денежные средства на счет ООО «УК «ЖКУ» в соответствии с п. 6 соглашения № 26 от 25.01.2012 г. для устранения выявленных недостатков, не переведены.
28 октября 2011г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 48 по ул.З-го Рабочая, в г. Ногинске, по итогам данного собрания, было решено отказаться от услуг МУП «Глуховское «ЖКУ», и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «ЖКУ».
При передаче дома из управления МУП «Глуховское ЖКУ» под управление ООО «УК «ЖКУ» был составлен акт № Р-48/1 о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Рабочая, д. 48.
Как следует из данного акта, находятся в неудовлетворительном состоянии: фундамент, перекрытия, конструкции крыши, кровля, окна в подъездах, двери в подъездах, отмостки, запорная арматура, помещения общего пользования (полы, стены, потолки в подъездах).
В соответствии с составленной локальной сметой № 1 от 19.01.2012 г. необходимо выполнить ремонтные работы, на сумму 149 616 руб. 03 коп.
19.01.2012г. было заключено соглашение № 17, в соответствии с п.2 которого МУП «Глуховское ЖКУ» обязано выполнить работы, согласно смет, составленных в соответствии с дефектной ведомостью от 19.01.2012г. являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения, в течение 6 месяцев с момента передачи многоквартирного дома, согласно акту приема и передачи от 31.12.2011г. по адресу: г. Ногинск, ул. Рабочая, д. 48.
На основании п.З указанного соглашения МУП «Глуховское ЖКУ» обязалось выполнить работы в соответствии со сметами от 19.01.2012г., своими силами или силами третьих лиц до 01.07.2012г.
В соответствии с п. 5 соглашения № 17, в случае неисполнения вышеуказанных работ до 01.07.2012г. МУП «Глуховское ЖКУ» обязано передать ООО «УК «ЖКУ» денежные средства или обязуется уступить право требования задолженности за услуги ЖКХ с жителей в размере невыполненных работ в соответствии со сметами до 01.11.12г.
Акты выполненных работ не представлены, работы по устранению выявленных недостатков не представлены.
Денежные средства на счет 000 «УК «ЖКУ» в соответствии с п. 6 соглашения № 17 от 19.01.2012 г. для устранения выявленных недостатков, не переведены.
Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Советской Конституции, д. 36, было принято решение об отказе от услуг МУП «Глуховское ЖКУ», и заключение договора управления многоквартирным домом с 000 «Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги».
При передаче дома из управления МУП «Глуховское ЖКУ» под управление 000 «УК «ЖКУ» был составлен акт № С-К-36/1 о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Советской Конституции, Д. 36.
Как следует из данного акта, находятся в неудовлетворительном состоянии, помещения общего пользования (стены, полы, потолки), а также установка почтовых ящиков.
В соответствии с составленной локальной сметой № 1/01-2013 от 12,01.2012 г. необходимо выполнить ремонтные работы, на сумму 362 238 руб. 30 коп.
12.01.2012г. было заключено соглашение № 7, в соответствии с п.2 которого МУП «Глуховское ЖКУ» обязано выполнить работы, согласно смет, составленных в соответствии с дефектной ведомостью от 12.01.2012г. являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения, в течение 6 месяцев с момента передачи многоквартирного дома, согласно акту приема и передачи от 31.12.2011г. по адресу: г. Ногинск, ул. Советской Конституции, д. 36.
На основании п.З соглашения МУП «Глуховское ЖКУ» обязалось выполнить работы в соответствии со сметами от 12.01.2012г., своими силами или силами третьих лиц до 01.07.2012г.
В соответствии с п. 5 соглашения № 7, в случае неисполнения вышеуказанных работ до 01.07.2012г. МУП «Глуховское ЖКУ» обязано передать ООО «УК «ЖКУ» денежные средства или обязуется уступить право требования задолженности за услуги ЖКХ с жителей в размере невыполненных работ в соответствии со сметами до 01.11.12г.
Акты выполненных работ не представлены, работы по устранению выявленных недостатков не проведены.
Денежные средства на счет ООО «УК «ЖКУ» в соответствии с п. 6 соглашения № 7 от 12.01.2012 г. для устранения выявленных недостатков, не переведены.
21 декабря 2011г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 48 «А» по ул. Рабочая, в г. Ногинске, по итогам данного собрания, было решено отказаться от услуг МУП «Глуховское «ЖКУ», и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «ЖКУ».
При передаче дома из управления МУП «Глуховское ЖКУ» под управление ООО «УК «ЖКУ» был составлен акт № Р-48-А/1 о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Рабочая, д. 48А.
Как следует из данного акта, необходима установка запорной арматуры, штукатурка, окраска помещений общего пользования (стен, полов, потолков).
В соответствии с составленной локальной сметой № 16/01-2013 от 19.01.2012 г. необходимо выполнить ремонтные работы, на сумму 174 151 руб. 32 коп.
19.01.2012г. было заключено соглашение № 18, в соответствии с п.2 которого МУП «Глуховское ЖКУ» обязано выполнить работы, согласно смет, составленных в соответствии с дефектной ведомостью от 19.01.2012г. являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения, в течение 6 месяцев с момента передачи многоквартирного дома, согласно акту приема и передачи от 31.12.2011г. по адресу: г. Ногинск, ул. Рабочая, д. 48 «А».
На основании п.З соглашения МУП «Глуховское ЖКУ» обязалось выполнить работы в соответствии со сметами от 19.01.2012г., своими силами или силами третьих лиц до 01.07.2012г.
В соответствии с п. 5 соглашения № 18, в случае неисполнения вышеуказанных работ до 01.07.2012г. МУП «Глуховское ЖКУ» обязано передать ООО «УК «ЖКУ» денежные средства или обязуется уступить право требования задолженности за услуги ЖКХ с жителей в размере невыполненных работ в соответствии со сметами до 01.11.12г.
Акты выполненных работ не представлены, работы по устранению выявленных недостатков не проведены.
Денежные средства на счет ООО «УК «ЖКУ» в соответствии с п. 6 Соглашения № 18 от 19.01.2012 г. для устранения выявленных недостатков, не переведены.
20 декабря 2011г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 3 по ул. 1 Декабрьский пер., в г. Ногинске, по итогам данного собрания, было решено отказаться от услуг МУП «Глуховское «ЖКУ», и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «ЖКУ».
При передаче дома из управления МУП «Глуховское ЖКУ» под управление ООО «УК «ЖКУ» был составлен акт № 1-Д-3/1 о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома находящегося по адресу: Московская область, г. Ногинск, 1 Декабрьский пер., д. 3.
Как следует из данного акта, находятся в неудовлетворительном состоянии: отмостки, система холодного водоснабжения, запорная арматура, помещения общего пользования (стены, потолки, полы в подъездах).
В соответствии с составленной локальной сметой № 6/01-2013 от 13.01.2012 г. необходимо выполнить ремонтные работы, на сумму 281 575 руб. 31 коп.
13.01.2012г. было заключено соглашение № 10, в соответствии с п.2 которого МУП «Глуховское ЖКУ» обязано выполнить работы, согласно смет, составленных в соответствии с дефектной ведомостью от 10.01,2012г. являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения, в течение 6 месяцев с момента передачи многоквартирного дома, согласно акту приема и передачи от 31.12.2011г. по адресу: г. Ногинск, ул. 1-ый Декабрьский пер., д. 3.
На основании п.З указанного Соглашения МУП «Глуховское ЖКУ» обязалось выполнить работы в соответствии со сметами от 13.01.2012г., своими силами или силами третьих лиц до 01.07.2012г.
В соответствии с п. 5 соглашения № 10, в случае неисполнения вышеуказанных работ до 01.07.2012г. МУП «Глуховское ЖКУ» обязано передать ООО «УК «ЖКУ» денежные средства или обязуется уступить право требования задолженности за услуги ЖКХ с жителей в размере невыполненных работ в соответствии со сметами до 01.11.12г.
Акты выполненных работ не представлены, работы по устранению выявленных недостатков не проведены.
Денежные средства на счет 000 «УК «ЖКУ» в соответствии с п. 6 соглашения № 10 от 13.01.2012 г. для устранения выявленных недостатков, не переведены.
Задолженность МУП «Глуховское ЖКУ» перед ООО «УК ЖКУ» составляет 5 789 997 рублей 02 копейки.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Суд считает, что требование подлежит включению в реестр требований кредиторов.
Руководствуясь ст.ст. 184, 185 АПК РФ, ст. 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить в третью очередь реестра требований кредиторов МУП «Глуховское ЖКУ» требование ООО «Управляющая компания «Жилищно-Коммунальные Услуги» в сумме
5 789 997 рублей 02 копейки.
Судья Т.Н.Потапова
