Определение от 17 апреля 2014 года №А41-46949/2013

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении в реестр требований кредиторов
 
 
    г.Москва
 
    17 апреля 2014года                                                            Дело №А41-46949/13
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 15.04.2014
 
    Полный текст определения изготовлен 17.04.2014
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    Судьи Зеньковой Е.Л.       
 
    протокол судебного заседания вел   секретарь  судебного заседания Кириллов М.-Д.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании  требование
 
    Литвинова Андрея Юрьевича
 
    к ООО «Дружба-Монолит»
 
    о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов
 
 
    при участии в заседании:  
 
    заявитель –  Литвинов А.Ю. (паспорт)
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу  № А41-46949/13   в отношении  ООО "Дружба-Монолит" введена процедура наблюдения, временным управляющим   утвержден  Зайнаков А.А.    
 
    Определением   Арбитражного суда  Московской области  от 07.04.14г.   судом применены правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве  ООО "Дружба-Монолит".
 
    10.04.14г.    Литвинов А.Ю.  обратился в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов    ООО "Дружба-Монолит"  по передаче жилых помещений. 
 
    Заявитель настаивает на своих требованиях. Подлинники документов судом обозрены.
 
    Должник и управляющий в судебное заседание не явились, извещены.           
 
    Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования      Литвинова А.Ю.   подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Между Литвинов Андрей Юрьевич (далее – «Участник долевого строительства») и ООО «Дружба-Монолит» (далее – «Должник») был заключен Договор участия в долевом строительстве № СО/103 от «08» августа 2012г. (далее – «Договор»), по которому Должник (Застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно жилое помещение – квартиру, общей проектной площадью 38,12 кв.м. (без учета площади балконов 37,37 кв.м.), расположенную на 5 этаже, количество комнат: 1, условный номер 103, на этаже – 5, секция - 3, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а (далее – «Квартира»). Государственная регистрация Договора произведена Управлением Росреестра по Московской области 10.12.2012 за № 50-50-62/188/2012.
 
    Согласно п.п. 4.1 Договора цена Договора, подлежащая оплате Участником долевого строительства, составляет 1 886 940 руб. 00 коп., оплата осуществляется следующим образом: Денежная сумма в размере 1 859 220 руб. 00 коп. оплачивается Участником путем передачи Застройщику простого беспроцентного векселя компании ООО «Рузский Торговый Дом», имеющего следующие реквизиты: Векселедатель – ООО «Рузский Торговый Дом»; Номер – 0012149; Номинальная стоимость – 1 859 220 руб. 00 коп.; Дата составления «15» марта 2012 г.
 
    Обязательства по оплате цены Договора выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, что подтверждается Актом приема-передачи векселя от 04.09.2012г.
 
    Согласно п. 6 ст. 201.1. Закона Арбитражный суд вправе признать наличие у Участника долевого строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
 
    Согласно ст. 201.6. Закона Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Требования направляются в Арбитражный суд, Должнику и арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения Арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
 
    Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной Участником долевого строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
 
    Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным Арбитражным судом, подлежит включению конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 201.7 Закона в реестр требований о передаче жилых помещений подлежат включению следующие сведения:
 
 
    Сумма, уплаченная Участником долевого строительства Застройщику по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения
 
    1 859 220,00 рублей
 
 
    Размер неисполненных обязательств Участника долевого строительства перед Застройщиком по Договору
 
    27 720,00    рублей
 
 
    Сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом Договора, предусматривающего передачу жилого помещения
 
 
    № п/п
 
    Наименование
 
    субъекта РФ
 
    Улица
 
    Владение
 
    Этаж
 
    Кол-во комнат
 
    Условный Номер
 
    Общая проектная Площадь
 
    1
 
    Московская обл., г.Химки
 
    Овражная
 
 
    2а
 
    5
 
    1
 
    103
 
    38,12
 
 
    В связи с этим суд полагает, что требование  Литвинова А.Ю.     правомерно и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника с учетом положений ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)».            
 
    В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
 
    1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость
переданного застройщику имущества в рублях;
 
    2)размер неисполненных обязательств участника строительства перед
застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
 
    3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся
предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а
также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с
таким договором.
 
    Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, ст. 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
 
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    1. Включить требование Литвинова Андрея Юрьевича о передаче жилого помещения помещение – квартира, общей проектной площадью 38,12 кв.м. (без учета площади балконов 37,37 кв.м.), расположенную на 5 этаже, количество комнат: 1, условный номер 103, расположенную на этаже – 5, секция - 3, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а на общую сумму 1 886 940,00 рублей в реестр требований Должника о передаче жилых помещений по делу о банкротстве ООО «Дружба-Монолит».      
 
    2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
 
 
 
    Судья                                                                          Е.Л.Зенькова