Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: А41-46949/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
22 апреля 2014года Дело №А41-46949/13
Резолютивная часть определения объявлена 22.04.2014
Полный текст определения изготовлен 22.04.2014
Арбитражный суд Московской области в составе:
Судьи Зеньковой Е.Л.
протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Кириллов М.-Д.С.
рассмотрев в судебном заседании требование
Кирилловой Натальи Сергеевны и Кириллова Кирилла Сергеевича
к ООО «Дружба-Монолит»
о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов
при участии в заседании:
заявители – Кириллова Н.С. (паспорт), Кириллов К.С. (паспорт)
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу № А41-46949/13 в отношении ООО "Дружба-Монолит" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Зайнаков А.А.
Определением Арбитражного суда Московской области от 07.04.14г. судом применены правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО "Дружба-Монолит".
15.04.14г. Кириллова Н.С. и Кириллов К.С. обратились в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов ООО "Дружба-Монолит" по передаче жилых помещений.
Заявители настаивают на своих требованиях. Подлинники документов судом обозрены.
Должник и управляющий в судебное заседание не явились, извещены.
Заслушав заявителей, рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Кирилловой Н.С. и Кириллова К.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Между Кирилловой Натальей Сергеевной, Кирилловым Кириллом Сергеевичем (совместно именуемые в дальнейшем - «Участник долевого строительства») и ООО «Дружба-Монолит» (далее - «Должник») был заключен Договор участия в долевомстроительстве № СО/47 от 28 ноября 2012 (далее - «Договор»)по которому Должник (Застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно жилое помещение - квартиру, общей проектной площадью 55,86 кв.м. (без учета площади балконов 55,86 кв.м.), расположенную на 1 этаже, количество комнат: 2, условный номер 47, на этаже - , секция -2, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а (далее - «Квартира»). Государственная регистрация Договора произведена Управлением Росреестра по Московской области 13 декабря 2012 за № 50-50-62/190/2012-296.
Согласно п.п. 4.1 Договора цена Договора, подлежащая оплате участником строительства, составляет 2 737 419 руб. 30 коп., оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Должника. Обязательства по оплате ценыДоговора выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, что подтверждается Платежным поручением № 00350 от 24.12.2012.
Согласно п. 6 ст. 201.1. Закона Арбитражный суд вправе признать наличие у Участника долевого строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Согласно ст. 201.6. Закона Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Требования направляются в Арбитражный суд, Должнику и арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения Арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной Участником долевого строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным Арбитражным судом, подлежит включению конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
В соответствии со ст. 201.7 Закона в реестр требований о передаче жилых помещений подлежат включению следующие сведения:
Сумма, уплаченная Участником долевого строительства Застройщику по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения2 737 419,30 рублей.
Размер неисполненных обязательств Участника строительства перед Застройщиком по Договорудолевого 0 рублей
Сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом Договора, предусматривающего передачу жилого помещения____________________________
№
Наименование
Улица
Владение
Этаж
Кол-во
Расположение
Условный
Общая
п/п
субъекта РФ
комнат1
на этаже
Номер
проектная Площадь
1
Московская область, г.Химки
Овражная
2а
1
2
47
55,86
В связи с этим суд полагает, что требование Кирилловой Н.С. и Кириллова К.С. правомерно и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника с учетом положений ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость
переданного застройщику имущества в рублях;
2)размер неисполненных обязательств участника строительства перед
застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся
предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а
также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с
таким договором.
Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, ст. 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
1. Включить требование Кирилловой Натальи Сергеевны (1/2 доли) и Кириллова Кирилла Сергеевича(1/2 доли) о передаче жилого помещения помещение - квартира, общей проектной площадью 55,86 кв.м. (без учета площади балконов 55,86 кв.м.), расположенную на 1 этаже, количество комнат: 2, условный номер 47, расположенную на этаже - 2, секция -2, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а на общую сумму 2 737 419, 30 рублей в реестр требований Должника о передаче жилых помещений по делу о банкротстве ООО «Дружба-Монолит».
2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Е.Л.Зенькова
