Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: А41-46949/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
06 мая 2014года Дело №А41-46949/13
Арбитражный суд Московской области в составе:
Судьи Зеньковой Е.Л.
протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Кириллов М.-Д.С.
рассмотрев в судебном заседании требование
Мостового Александра Николаевича
к ООО «Дружба-Монолит»
о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов
при участии в заседании:
заявитель - Мостовой А.Н. (паспорт)
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу № А41-46949/13 в отношении ООО "Дружба-Монолит" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Зайнаков А.А.
Определением Арбитражного суда Московской области от 07.04.14г. судом применены правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО "Дружба-Монолит".
22.04.14г. Мостовой А.Н. обратился в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов ООО "Дружба-Монолит" по передаче жилых помещений.
Заслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Мостового А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
МеждуМостовым Александром Николаевичем (далее – Участник долевого строительства) и ООО «Дружба-Монолит» (далее - Должник) был заключен Договор участия в долевом строительстве № СО/239 от 13 августа 2012 г. (далее – Договор) по которому Должник (застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно жилое помещение – квартиру, общей проектной площадью 40,37 кв.м. (без учета площади балконов 38,82 кв.м.), количество комнат: 1, условный номер 239, на этаже – 4, секция - 7, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а (далее – Квартира). Государственная регистрация Договора произведена Управлением Росреестра по Московской области 08 октября 2012 г. за № 50-50-62/105/2012-357 (регистратор Пронина Н.А.).
Подлежащая оплате Участником долевого строительства цена Договора составляет 1 970 595 руб. 00 коп. (один миллион девятьсот семьдесят тысяч пятьсот девяносто пять рублей 00 копеек). Обязательства по оплате цены Договора выполнены Участником долевого строительства надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи векселя /актом об исполнении обязательств.
Договором купли-продажи векселя № СО/7-4-3 В купли-продажи векселя от 26.03.2012 г., заключённым между Обществом с ограниченной ответственностью «Рузский торговый дом» и Мостовым А.Н.;
- Актом приёма-передачи векселя от 27.03.2012 г., подписанного между Обществом с ограниченной ответственностью «Рузский торговый дом» и Мостовым А.Н.;
- Приходным кассовым ордером «ОАО «Акибанк» от 28.03.2012 г. № 15 на сумму 1.750.000 рублей, принятыми от Мостового А.Н.;
- Платёжным поручением ОАО «Акибанк» от 28.03.2012 г. № 713 на сумму 1.750.000 рублей;
- Приходным кассовым ордером ОАО «Акибанк» от 24.04.2012 г. № 05 на сумму 220.595 рублей, принятыми от Мостового А.Н.;
- Платёжным поручением от 24.04.2012 г. № 914 на сумму 220.595 рублей, оформленным ОАО «Акибанк»;
- Актом приёма-передачи векселя от 12.09.2012 г., подписанным между ООО «Дружба-Монолит» и Мостовым А.Н.;
- Простым векселем серии 0012167 от 27.03.2012 г. на сумму 1.970.595 рублей , выданным ООО «Русский торговый дом» на имя предъявителя Мостового А.Н.
2. В соответствии с п. 4.2.2 Договора денежная сумма в размере 27.720 (Двадцать семь тысяч семьсот двадцать) рублей должна быть уплачена Мостовым А.Н. в срок не позднее 31.03.2014 года, но не позднее трёх месяцев с момента выхода Распоряжения на ввод Здания в эксплуатацию.
Письмом ООО «Дружба-Монолит» от 14.01.2014 г. в адрес участников долевого строительства, в связи с переносом сроков ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию, просило не производить оплату согласно п. 4.2.2 Договора.
Согласно п. 6 ст. 201.1. Закона Арбитражный суд вправе признать наличие у Участника долевого строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и наследующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Согласно ст. 201.6. Закона Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Требования направляются в Арбитражный суд, Должнику и арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения Арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной Участником долевого строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным Арбитражным судом, подлежит включению конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
В соответствии со ст. 201.7 Закона в реестр требований о передаче жилых помещений подлежат включению следующие сведения:
Сумма, уплаченная Участником долевого строительства Застройщику по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения 1.970.595 рублей
Размер неисполненных обязательств Участника долевого строительства перед Застройщиком по Договору 27.720 рублей
Сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом Договора, предусматривающего передачу жилого помещения____________________________
№ п/п
Наименование субъекта РФ
Улица
Владеии е
Секция
Кол-во комнат
Расположение на этаже
Условный Номер
Общая проектная площадь
1
Московская обл., г. Химки
мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная
Д. 2а
7
1
4
239
40,37 кв.м
В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость
переданного застройщику имущества в рублях;
2)размер неисполненных обязательств участника строительства перед
застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся
предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а
также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с
таким договором.
Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, ст. 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
1. Включить требование Мостового Александра Николаевича о передаче жилого помещения - квартиры, общей проектной площадью 40,37 кв.м. (без учета площади балконов 38,82 кв.м.), расположенную на 4 этаже, количество комнат: 1 , условный номер 239, секция - 7, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а на общую сумму 1.998.315 (Один миллион девятьсот девяносто восемь тысяч триста пятнадцать) руб. 00 коп. в реестр требований Должника о передаче жилых помещений по делу о банкротстве ООО «Дружба-Монолит».
2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Е.Л.Зенькова
