Определение от 17 апреля 2014 года №А41-46949/2013

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении в реестр требований кредиторов
 
 
    г.Москва
 
    17 апреля 2014года                                                             Дело №А41-46949/13
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 15.04.2014
 
    Полный текст определения изготовлен 17.04.2014
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    Судьи Зеньковой Е.Л.       
 
    протокол судебного заседания вел   секретарь  судебного заседания Кириллов М.-Д.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании  требование
 
    Ховриной Елены Александровны
 
    к ООО «Дружба-Монолит»
 
    о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов
 
 
    при участии в заседании:  
 
    заявитель –  Ховрина Е.А.   (паспорт)
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу  № А41-46949/13   в отношении  ООО "Дружба-Монолит" введена процедура наблюдения, временным управляющим   утвержден  Зайнаков А.А.    
 
    Определением   Арбитражного суда  Московской области  от 07.04.14г.   судом применены правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве  ООО "Дружба-Монолит".
 
    Ховрина Е.А.    обратилась в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов    ООО "Дружба-Монолит"  по передаче жилых помещений. 
 
    Заявитель настаивает на своих требованиях. Подлинники документов судом обозрены.
 
    Должник и управляющий в судебное заседание не явились, извещены.           
 
    Заслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования          Ховриной Е.А.       подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Между Ховриной Еленой Александровной (далее - «Участник долевого строительства») и ООО «Дружба-Монолит» (далее - «Должник») был заключен Договор участия в долевом строительстве № СО/68 от 14 августа 2012 г. (далее - «Договор») по которому Должник (Застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно жилое помещение квартиру, общей проектной площадью 82,56 кв.м. (без учета площади балконов 80,19 кв.м.), расположенную на 6 этаже, количество комнат: 3, условный номер 68, на этаже - 6, секция -2, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а (далее -«Квартира»). Государственная регистрация Договора произведена Управлением Росреестра по Московской области 04 октября 2012 г. за№ 50-50-10/005/2012-739.
 
    Согласно п.п. 4.2.1 Договора цена Договора, подлежащая оплате Участником долевого строительства, составляет 3 282 176 руб. 70 коп., оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Должника. Обязательства по оплате цены Договора выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, что подтверждается заявление физического лица на перевод денежных средств от 26 апреля 2012 г.
 
    Сумма, уплаченная Участником долевого строительства Застройщику по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения3 282 176,70 рублей.
 
    Размер неисполненных обязательств Участника долевого строительства перед Застройщиком но Договору 0 рублей.
 
    Сведения  о  жилом  помещении  (в том  числе  о его  площади),  являющемся  предметом Договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
 
    №
 
    Наименование
 
    Улица
 
    Владение
 
    Этаж
 
    Кол-во
 
    Условный
 
    Общая проектная
 
    п/п
 
    субъекта РФ
 
 
 
 
    комнат
 
    Номер
 
    Площадь
 
    1
 
    Московская
 
    область,
 
    г. Химки,
 
    мкр. Сходня
 
    Овражная
 
    2а
 
    6
 
    3
 
    68
 
    82,56
 
 
    В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника  строительства требования о передаче жилого помещения в случае заключения договора участия в долевом строительстве.
 
    В соответствии с п. 9 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного  требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства  многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
 
 
    Как следует из ч. 5 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»  при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным  судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требования о передаче жилых помещений.
 
    В связи с этим суд полагает, что требование  Ховриной Е.А. правомерно и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника с учетом положений ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)».            
 
    В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
 
    1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость
переданного застройщику имущества в рублях;
 
    2)размер неисполненных обязательств участника строительства перед
застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
 
    3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся
предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а
также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с
таким договором.
 
    Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, ст. 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
 
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    1. Включить требование Ховриной Елены Александровны о передаче жилого помещения - квартиры общей проектной площадью 82,56 кв.м. (без учета площади балконов 80,19 кв.м.), расположенную на 6 этаже, количество комнат: 3, условный номер 68, расположенную на этаже - 6, секция -2, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 2а на общую сумму 3 282 176 рублей 70 коп. в реестр требований Должника о передаче жилых помещений по делу о банкротстве ООО «Дружба-Монолит».
 
    2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
 
 
 
    Судья                                                                          Е.Л.Зенькова