Определение от 06 мая 2014 года №А41-46949/2013

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении в реестр требований кредиторов
 
 
    г.Москва
 
    06 мая 2014года                                                            Дело №А41-46949/13
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    Судьи Зеньковой Е.Л.       
 
    протокол судебного заседания вел   секретарь  судебного заседания Кириллов М.-Д.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании  требование
 
    Аверьянова Александра Петровича
 
    к ООО «Дружба-Монолит»
 
    о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов
 
 
    при участии в заседании:  
 
    заявитель -  Аверьянов А.П. (паспорт)
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу  № А41-46949/13   в отношении  ООО "Дружба-Монолит" введена процедура наблюдения, временным управляющим   утвержден  Зайнаков А.А.    
 
    Определением   Арбитражного суда  Московской области  от 07.04.14г.   судом применены правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве  ООО "Дружба-Монолит".
 
    17.04.14г.   Аверьянов А.П.  обратился в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов    ООО "Дружба-Монолит"  по передаче жилых помещений. 
 
    Заслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования       Аверьянова А.П.   подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Между Аверьяновым Александром Петровичем (далее – «Участник долевого строительства») и ООО «Дружба-Монолит» (далее – «Должник») был заключен Договор участия в долевом строительстве № СО6-4-3 от 28 июля 2012 г. (далее – «Договор») по которому Должник (Застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно жилое помещение – квартиру, общей проектной площадью 39,9 кв.м. (без учета площади балконов 38,5 кв.м.), расположенную на 4 этаже, количество комнат: 1, условный номер 207, на этаже – 4, секция - 6, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а (далее – «Квартира»). Государственная регистрация Договора произведена Управлением Росреестра по Московской области 21 августа 2012 года за № 50-50-62/130/2012-146.
 
 
    Согласно п.п. 4.1 Договора цена Договора, подлежащая оплате Участником долевого строительства, составляет 1 995 000 (Один миллион девятьсот девяносто пять тысяч) руб. 00 коп., оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Должника. Обязательства по оплате цены Договора выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 12 января 2012 года № 055 на сумму 30 000 (Тридцать тысяч) руб. 00 коп. и от 17 января 2012 года на сумму 1 965 000 (Один миллион девятьсот шестьдесят пять тысяч) руб. 00 коп.
 
    Согласно п. 6 ст. 201.1. Закона Арбитражный суд вправе признать наличие у Участника долевого строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
 
    Согласно ст. 201.6. Закона Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Требования направляются в Арбитражный суд, Должнику и арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения Арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
 
    Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной Участником долевого строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
 
    Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным Арбитражным судом, подлежит включению конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 201.7 Закона в реестр требований о передаче жилых помещений подлежат включению следующие сведения:
 
 
    Сумма, уплаченная Участником долевого строительства Застройщику по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения
 
    1 995 000 рублей
 
 
    Размер неисполненных обязательств Участника долевого строительства перед Застройщиком по Договору
 
    1 995 000 рублей
 
 
    Сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом Договора, предусматривающего передачу жилого помещения
 
 
    № п/п
 
    Наименование
 
    субъекта РФ
 
    Улица
 
    Владение
 
    Этаж
 
    Кол-во комнат
 
    Расположение на этаже
 
    Условный Номер
 
    Общая проектная Площадь
 
    1
 
    Россия
 
    Г. Химки, мкр. Сходня, Овражная,
 
    ул. Овражная, 2а
 
    -
 
    4
 
    1
 
    4
 
    207
 
    39,9
 
 
    В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
 
    1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость
переданного застройщику имущества в рублях;
 
    2)размер неисполненных обязательств участника строительства перед
застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
 
    3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся
предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а
также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с
таким договором.
 
    Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, ст. 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
 
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    1. Включить требование участника долевого строительства Аверьянова Александра Петровича о передаче жилого помещения помещение – квартира, общей проектной площадью 39,9 кв.м. (без учета площади балконов 38,5 кв.м.), расположенную на 4 этаже, количество комнат: 1, условный номер 207, расположенную на этаже – 4, секция - 6, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а на общую сумму 1 995 000 рублей в реестр требований Должника о передаче жилых помещений по делу о банкротстве ООО «Дружба-Монолит»
 
    2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                Е.Л.Зенькова