Определение от 12 мая 2014 года №А41-46949/2013

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении в реестр требований кредиторов
 
 
    г.Москва
 
    12 мая 2014года                                                            Дело №А41-46949/13
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 07.05.2014
 
    Полный текст определения изготовлен 12.05.2014
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    Судьи Зеньковой Е.Л.       
 
    протокол судебного заседания вел   секретарь  судебного заседания Кириллов М.-Д.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании  требование
 
    Кесселя Романа Михайловича
 
    к ООО «Дружба-Монолит»
 
    о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов
 
 
    при участии в заседании:  
 
    заявитель -   Кессель Р.М.     (паспорт)
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу  № А41-46949/13   в отношении  ООО "Дружба-Монолит" введена процедура наблюдения, временным управляющим   утвержден  Зайнаков А.А.    
 
    Определением   Арбитражного суда  Московской области  от 07.04.14г.   судом применены правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве  ООО "Дружба-Монолит".
 
    Кессель Р.М.          обратился в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов    ООО "Дружба-Монолит"  по передаче жилых помещений. 
 
    Заслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования          Кесселя Р.М.         подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Кессель Роман Михайлович, является участником долевого строительства (далее – Участник долевого строительства) на основании заключенного 28 марта 2013 года Договора № 1 уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве № СО-1/И-1 от 18.12.2012, по которому ООО «Сходня» передала мне все свои права и обязанности по заключенному между ООО «Сходня»  и ООО «Дружба-Монолит» (далее - Должник)  Договору участия в долевом строительстве № СО-1/И-1 от 18.12.2012 (далее – Договор), по которому Должник (застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно жилое помещение – квартиру, общей проектной площадью 38,3 кв.м., расположенную на 3 этаже, количество комнат: 1, условный номер – 204, секция - 6, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а (далее – Квартира). Государственная регистрация Договора произведена Управлением Росреестра по Московской области 29.04.2013 за № 50-50-62/054/2013-255.
 
    Согласно п. 1.4. Договора № 1 уступки прав требования ООО «Сходня» в полном объеме выполнила свои обязательства перед ООО «Дружба-Монолит» по перечислению денежных средств в счет «Доли участия», что подтверждается Согласием на совершение уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, выданного ООО «Дружба-Монолит» 20.01.2013 за № 197.
 
    Участник долевого строительства полностью оплатил сумму 766000 руб. 00 коп., за передачу прав и обязанностей по Договору уступки прав требования. Обязательства по оплате цены Договора выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру № 1033 от 29.05.2013 на сумму 210000 руб., № 1679 от 10.10.2013 на сумму 300000 руб., № 1803 от 12.11.2013 на сумму 256000 руб.
 
    Согласно п. 6 ст. 201.1. Закона Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
 
    Согласно ст. 201.6. Закона Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Требования направляются в арбитражный суд, должнику и арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
 
    Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
 
    Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 201.7 Закона в реестр требований о передаче жилых помещений подлежат включению следующие сведения:
 
    Сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения
 
    766000 рублей
 
 
    Размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору
 
    0 рублей
 
    Сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения
 
 
№ п/п
 
Наименование
 
субъекта РФ
 
Улица
 
Владение
 
Этаж
 
Кол-во комнат
 
Расположение на этаже
 
Условный Номер
 
Общая проектная Площадь
 
1
 
Московская обл.
 
г.Химки мкр.Сходня
 
Овражная
 
 
2а
 
3
 
1
 
 
204
 
38,3
 
 
 
    В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
 
    1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость
переданного застройщику имущества в рублях;
 
    2)размер неисполненных обязательств участника строительства перед
застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
 
    3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся
предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а
также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с
таким договором.
 
    Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, ст. 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
 
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    1.Включить требование Кесселя Романа Михайловича о передаче жилого помещения помещение – квартиры, общей проектной площадью 38,3 кв.м., расположенную на 3 этаже, количество комнат: 1, условный номер – 204, секция - 6, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а на общую сумму  766000 рублей в реестр требований должника о передаче жилых помещений по делу о банкротстве ООО «Дружба-Монолит».
 
    2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
 
 
 
    Судья                                                                       Е.Л.Зенькова