Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: А41-46949/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
22 апреля 2014года Дело №А41-46949/13
Резолютивная часть определения объявлена 22.04.2014
Полный текст определения изготовлен 22.04.2014
Арбитражный суд Московской области в составе:
Судьи Зеньковой Е.Л.
протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Кириллов М.-Д.С.
рассмотрев в судебном заседании требование
Гостяевой Татьяны Александровны
к ООО «Дружба-Монолит»
о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов
при участии в заседании: не явились, извещены
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу № А41-46949/13 в отношении ООО "Дружба-Монолит" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Зайнаков А.А.
Определением Арбитражного суда Московской области от 07.04.14г. судом применены правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО "Дружба-Монолит".
14.04.14г. Гостяева Т.А. обратилась в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов ООО "Дружба-Монолит" по передаче жилых помещений.
Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Гостяевой Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Между Гостяевой Татьяной Александровной (далее - Новый участник долевого строительства) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПроМен» (далее -Участник долевого строительства) был заключен договор уступки № ПМ-СО/113 от 17 сентября 2012года, зарегистрированный за № 50-50-62/160/2012»! 93 от 12.11.2012 (далее -Договор уступки). В соответствии с Договором уступки Участник долевого строительства уступил Новому участнику долевого строительства право требования к застройщику -ООО «Дружба-Монолит» по договору участия в долевом строительстве №ДМ/ПМ-Овраж-1 от 18 апреля 2012г. в части объекта долевого строительства — квартиры, общей проектной площадью 38,12 кв.м. (без учета площади балконов 37,37 кв.м.), количество комнат: 1, условный номер 113, на этаже - 7, секция - 3, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а (далее -Квартира).
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве №ДМ/ПМ-Овраж-1 от 18 апреля 2012г. (далее - Договор) была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19 июня 2012г. за №50-50-62/068/2012-412. Обязательства Участника долевого строительства по оплате цены Договора выполнены надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств.
Обязательства Нового участника долевого строительства по оплате цены Договора/уступки также выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.
Согласно п. 6 ст. 201.1. Закона Арбитражный суд вправе признать наличие у Участника долевого строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Согласно ст. 201.6. Закона Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Требования направляются в Арбитражный суд, Должнику и арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения Арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной Участником долевого строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным Арбитражным судом, подлежит включению конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
В связи с этим суд полагает, что требование Гостяевой Т.А. правомерно и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника с учетом положений ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость
переданного застройщику имущества в рублях;
2)размер неисполненных обязательств участника строительства перед
застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся
предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а
также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с
таким договором.
Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, ст. 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
1. Признать требование Гостяевой Татьяны Александровны о передаче жилого помещения обоснованными.
2. Включить требование Гостяевой Татьяны Александровны о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов-участников долевого строительства о передаче жилых помещений в по делу о банкротстве ООО «Дружба-Монолит», включив в него следующие данные:
- сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях: 2 363 440,00 (Два миллиона триста шестьдесят три тысячи четыреста сорок рублей 00 копеек).
- размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре) - 00 руб. 00коп.
- сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором: Квартира общей проектной площадью 38,12 кв.м. (без учета площади балконов 37,37 кв.м.), условный номер 113, расположенной на этаже -7, секция - 3, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 2а.
3. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Е.Л.Зенькова
