Определение от 22 апреля 2014 года №А41-46949/2013

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении в реестр требований кредиторов
 
 
    г.Москва
 
    22 апреля 2014года                                                                Дело №А41-46949/13
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    Судьи Зеньковой Е.Л.       
 
    протокол судебного заседания вел   секретарь  судебного заседания Кириллов М.-Д.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании  требование
 
    Жоховой Татьяны Александровны
 
    к ООО «Дружба-Монолит»
 
    о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов
 
 
    при участии в заседании:   не явились, извещены
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу  № А41-46949/13   в отношении  ООО "Дружба-Монолит" введена процедура наблюдения, временным управляющим   утвержден  Зайнаков А.А.    
 
    Определением   Арбитражного суда  Московской области  от 07.04.14г.   судом применены правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве  ООО "Дружба-Монолит".
 
    14.04.14г.      Жохова Т.А.     обратилась в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов    ООО "Дружба-Монолит"  по передаче жилых помещений. 
 
    Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования        Жоховой Т.А.      подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Между Жоховой Татьяной Александровной (далее - «Участник долевого строительства») и ООО «Дружба-Монолит» (далее - «Должник») был заключен Договор участия в долевом строительстве № СО/102 от 15 августа 2012 года (далее — «Договор») по которому Должник (Застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно жилое помещение - квартиру, общей проектной площадью 40,37 кв.м. (без учета площади балконов 38,82 кв.м.), расположенную на 5 (пятом) этаже, количество комнат: 1 (одна), условный номер 102, секция - 3 (три), в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а (далее -«Квартира»). Государственная регистрация Договора произведена Управлением Росреестра по Московской области 08 октября 2012 года за № 50-50-62/031/2012-288.
 
    Согласно п.п. 4.1. Договора цена Договора, подлежащая оплате Участником долевого строительства, составляет 2158 180 (Два миллиона сто пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят) рублей 20 копеек. Оплата стоимости Квартиры была осуществлена Участником долевого строительства путем предъявления Должнику простого беспроцентного векселя компании ООО «Рузский Торговый Дом», имеющего следующие реквизиты: векселедатель -ООО «Рузский Торговый Дом», номер 0012033, номинальная стоимость 2 158 180,20 руб.   датасоставления   11   мая   2012   года.   Обязательства   по   оплате цены договора выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, что подтверждается актом  передачи Векселя от 24 августа 2012 года.
 
    Согласно п. 6 ст. 201.1. Закона Арбитражный суд вправе признать наличие у Участника долевого строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
 
    Согласно ст. 201.6. Закона Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Требования направляются в Арбитражный суд, Должнику и арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения Арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
 
    Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной Участником долевого строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
 
    Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным Арбитражным судом, подлежит включению конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 201.7 Закона в реестр требований о передаче жилых помещений подлежат включению следующие сведения:
 
    Сумма, уплаченная Участником долевого строительства Застройщику по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения  2 158 180,20 руб.  
 
    Сведения о жилом  помещении (в том  числе о его площади), являющемся  предметом Договора, предусматривающего передачу жилого помещения_____________________________
 
    Наименование субъекта РФ
 
    Улица
 
    Владение
 
    Этаж
 
    Кол-во комнат
 
    Условный Номер
 
    Общая проектная Площадь
 
    Московская область, г.Химки,
 
    мкр. Сходня, ул. Овражная
 
    2а
 
    5
 
    1
 
    102
 
    40,37
 
 
    В связи с этим суд полагает, что требование  Жоховой Т.А.        правомерно и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника с учетом положений ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)».            
 
    В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
 
    1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость
переданного застройщику имущества в рублях;
 
    2)размер неисполненных обязательств участника строительства перед
застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
 
    3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся
предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а
также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с
таким договором.
 
    Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, ст. 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
 
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    1. Включить требование Жоховой Татьяны Александровны о передаче жилого помещения - квартиры, общей проектной площадью 40,37 кв.м. (без учета площади балконов 38,82 кв.м.), расположенной на 5 этаже, количество комнат: 1, условный номер 102, секция - 3, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а на общую сумму 2 158 180 (Два миллиона сто пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят) рублей 20 копеек в реестр требований Должника о передаче жилых помещений по делу о банкротстве ООО «Дружба-Монолит».
 
    2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
 
 
 
    Судья                                                                             Е.Л.Зенькова