Определение от 08 мая 2014 года №А41-46949/2013

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении в реестр требований кредиторов
 
 
    г.Москва
 
    08 мая 2014года                                                     Дело №А41-46949/13
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 07.05.2014
 
    Полный текст определения изготовлен 08.05.2014
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    Судьи Зеньковой Е.Л.       
 
    протокол судебного заседания вел   секретарь  судебного заседания Кириллов М.-Д.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании  требование
 
    Яковенко Натальи Викторовны
 
    к ООО «Дружба-Монолит»
 
    о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов
 
 
    при участии в заседании:  
 
    заявитель -  Яковенко Н.В. (паспорт)
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу  № А41-46949/13   в отношении  ООО "Дружба-Монолит" введена процедура наблюдения, временным управляющим   утвержден  Зайнаков А.А.    
 
    Определением   Арбитражного суда  Московской области  от 07.04.14г.   судом применены правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве  ООО "Дружба-Монолит".
 
    11.04.14г.     Яковенко Н.В.    обратилась в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов    ООО "Дружба-Монолит"  по передаче жилых помещений. 
 
    Заслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования    Яковенко Н.В. подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    18.04.2012г. между Должником и ООО «ПроМен» был заключен Договор участия в долевом строительстве №ДМ/ПМ-Овраж-1, зарегистрированный в УФСГРКиК по Московской области 09.06.2012г. за №50-50-62/068/2012-412.
 
    06.08.2013г. между ООО«ПроМен» и Яковенко Натальей Викторовной заключен Договор уступки №ПМ-СО/73, зарегистрированный в УФСГРКиК по Московской области 09.06.2012г. за №50-50-62/165/2013-068 (далее – Договор), согласно условиям которого, ООО «ПроМен» уступил Яковенко Н.В. в полном объеме права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, двухкомнатной квартиры №73, расположенной во 2 секции, на 8 этаже, жилой площадью 34,47 кв.м., общей площадью 59,99 кв.м., общей площадью, включая площади балконов и лоджий (проектная общая площадь Квартиры) 61,38 кв.м. по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а (далее – Квартира).
 
    Согласно п. 4.1. Договора цена уступаемых прав требования составляет 3 215 139,64 рублей. Цена уступки является окончательной и не подлежит изменению. Обязательства по оплате цены уступки выполнены Яковенко Н.В. своевременно и надлежащим образом, что подтверждаются платежным поручением №598884 от 27.09.2013г. Согласие Должника на уступку получено и надлежащим образом оформлено.
 
    Согласно п. 6 ст. 201.1. Закона Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
 
    Согласно ст. 201.6. Закона Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Требования направляются в арбитражный суд, должнику и арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
 
    Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
 
    Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 201.7 Закона в реестр требований о передаче жилых помещений подлежат включению следующие сведения:
 
 
    Сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения
 
    3 215 139,64 рублей
 
 
    Размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору
 
    0 рублей
 
 
    Сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения
 
 
    № п/п
 
    Наименование
 
    субъекта РФ
 
    Адрес
 
    Этаж
 
    Кол-во комнат
 
    Секция
 
    Условный Номер
 
    Общая проектная Площадь
 
    1
 
    Московская область
 
    г. Химки,
 
    мкр. Сходня,
 
    ул. Овражная,
 
    ул. Овражная д. 2а
 
    8
 
    2
 
    2
 
    73
 
    61,38 кв.м.
 
 
 
 
    В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
 
    1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость
переданного застройщику имущества в рублях;
 
    2)размер неисполненных обязательств участника строительства перед
застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
 
    3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся
предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а
также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с
таким договором.
 
    Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, ст. 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
 
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    1. Включить требование Яковенко Натальи Викторовны о передаче жилого помещения – квартиры, общей проектной площадью 61,38 кв.м. (без учета площади балконов 59,99 кв.м.), расположенной на 8 этаже, во 2 секции, количество комнат: 2, условный номер 73, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а на общую сумму 3 215 139,64 рублей в реестр требований должника о передаче жилых помещений по делу о банкротстве ООО «Дружба-Монолит».
 
    2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
 
 
 
 
    Судья                                                               Е.Л.Зенькова