Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: А41-46949/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
17 апреля 2014года Дело №А41-46949/13
Резолютивная часть определения объявлена 15.04.2014
Полный текст определения изготовлен 17.04.2014
Арбитражный суд Московской области в составе:
Судьи Зеньковой Е.Л.
протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Кириллов М.-Д.С.
рассмотрев в судебном заседании требование
Казака Константина Валерьяновича и Казак Оксаны Валентиновны
к ООО «Дружба-Монолит»
о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов
при участии в заседании:
заявители – Казак К.В. (паспорт), Казак О.В. (паспорт)
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу № А41-46949/13 в отношении ООО "Дружба-Монолит" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Зайнаков А.А.
Определением Арбитражного суда Московской области от 07.04.14г. судом применены правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО "Дружба-Монолит".
09.04.14г. Казак К.В. и Казак О.В. обратились в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов ООО "Дружба-Монолит" по передаче жилых помещений.
Заявители настаивают на своих требованиях. Подлинники документов судом обозрены.
Должник и управляющий в судебное заседание не явились, извещены.
Заслушав заявителей, рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Казака К.В. и Казак О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Между Казак Оксаной Валентиновной, Казак Константином Валерьяновичем (далее - Участник долевого строительства) н ООО «Дружба-Монолит» (далее - Должник) былзаключен Договор участия в долевом строительстве № СО/71 от 16 августа 2012г. (далее -Договор) по которому Должник (застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно жилое помещение - квартиру, общей проектной площадью 58,20кв.м. (без учета площади балконов 56,56 кв.м.), расположенную на 7_ этаже, количество комнат:_2, условный номер 71, на этаже -_ , секция -_2 , в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл.. г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а (далее -Квартира). Государственная регистрация Договора произведена Управлением Росреестра по [Московской облает и 13 сентября 2012 за № 50-50-62/134/2012-201.
Согласно п.п. 4. 1 Договора цена договора, подлежащая оплате Участником долевого
строительства, составляет 2 765 664 руб. Денежная сумма 2 765 664 руб. оплачивается путем передачи простых беспроцентных векселей компании ООО «Рузский Торговый Дом», а денежная сумма 33 264,00 руб. подлежит оплате не позднее трех месяцев с момента выхода Разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
Обязательства по оплате цепы в соответствии с Договором выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, что подтверждается Актом Приёма -Передачи Векселя- 1 № 0012154 от 21 атлета 2012 г., Векселя -2 № 0012155 от 21 августа 2012г.
Согласно п. 6 ст. 201.1. Закона Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Согласно ст. 201.6. Закона Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Требования направляются в арбитражный суд. должнику и арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещении должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежи! включению конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
В соответствии со ст. 201.7 Закона в реестр требований о передаче жилых помещений подлежат включению следующие сведения:
Сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения 2 732 664,00 рублей.
Размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору 33 264,00 рублей.
Сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения_____________________________
№ п/п
Наименование субъекта РФ
Улица
Владение
Этаж
Кол-во комнат
Расположение на этаже
Условный Номер
Общая проектная Площадь
1
Московская
обл.. 1 .
Химки, мкр.
Сходня
Овражная
2а
7
2
71
58.20кв.м.
В связи с этим суд полагает, что требование Казака К.В. и Казак О.В. правомерно и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника с учетом положений ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость
переданного застройщику имущества в рублях;
2)размер неисполненных обязательств участника строительства перед
застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся
предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а
также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с
таким договором.
Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, ст. 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
1. Включить требование Казака Константина Валерьяновича и Казак Оксаны Валентиновны о передаче жилого помещения помещение – квартира, общей проектной площадью 58,20 кв.м. (без учета площади балконов 56,56 кв.м.), расположенную на 7 этаже, количество комнат: 2 , условный номер 71, расположенную на этаже -, секция -2, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а на общую сумму 2 765 664, 00 рублен в реестр требований должника о передаче жилых помещений по делу о банкротстве ООО «Дружба-Монолит».
2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Е.Л.Зенькова
