Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: А41-46949/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
17 апреля 2014года Дело №А41-46949/13
Резолютивная часть определения объявлена 15.04.2014
Полный текст определения изготовлен 17.04.2014
Арбитражный суд Московской области в составе:
Судьи Зеньковой Е.Л.
протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Кириллов М.-Д.С.
рассмотрев в судебном заседании требование
Рязанцевой Людмилы Александровны
к ООО «Дружба-Монолит»
о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов
при участии в заседании:
заявитель – Рязанцева Л.А. (паспорт)
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу № А41-46949/13 в отношении ООО "Дружба-Монолит" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Зайнаков А.А.
Определением Арбитражного суда Московской области от 07.04.14г. судом применены правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО "Дружба-Монолит".
09.04.14г. Рязанцева Л.А. обратилась в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов ООО "Дружба-Монолит" по передаче жилых помещений.
Заявитель настаивает на своих требованиях. Подлинники документов судом обозрены.
Должник и управляющий в судебное заседание не явились, извещены.
Заслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Рязанцевой Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Между Рязанцевой Людмилой Александровной (далее - Новый участник долевого строительства) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПроМен» (далее - Участник левого строительства) был заключен договор уступки №ПМ-СО/12 от 03 сентября, Зарегистрированный за №50-50-02/145/2013-332 от 01.11.2013 (далее - Договор уступки). В соответствии с Договором уступки Участник долевого строительства уступил Новому участнику долевого строительства право требования к застройщику - ООО «Дружба-Монолит» по договору участия в долевом строительстве №ДМ/ПМ-Овраж-1 от 18 апреля 2012г. в части объекта долевого строительства - квартиры, общей проектной площадью 70,69 кв.м. (без учета площади конов 67,26 кв.м.), количество комнат: 2, условный номер 12_, на этаже - 3_, секция - 1, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а (далее - Квартира).
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве №ДМ/ПМ-Овраж-1 от 18 апреля 2012г. (далее - Договор) была произведена Управлением Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19 июня 2012г. за №50-50-62/068/2012-412, Обязательства Участника долевого строительства по оплате цены Договора выполнены надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств.
Обязательства Нового участника долевого строительства по оплате цены Договора уступки также выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.
В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения в случае заключения договора участия в долевом строительстве.
В соответствии с п. 9 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Как следует из ч. 5 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.
В соответствии с п. 3 ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требования о передаче жилых помещений.
В связи с этим суд полагает, что требование Рязанцевой Л.А. правомерно и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника с учетом положений ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость
переданного застройщику имущества в рублях;
2)размер неисполненных обязательств участника строительства перед
застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся
предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а
также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с
таким договором.
Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, ст. 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
1. Признать требование Рязанцевой Людмилы Александровны о передаче жилого помещения обоснованными.
2. Включить требование Рязанцевой Людмилы Александровны о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов-участников долевого строительства о передаче жилых помещений в по делу о банкротстве ООО «Дружба-Монолит», включив в него следующие данные:
сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях 3 500 834,59 (Три миллиона пятьсот тысяч восемьсот тридцать четыре рубля пятьдесят девять копеек).
- размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре) - 00 руб. 00коп.
- сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором: Квартира общей проектной площадью 70,69 кв.м. (без учета площади балконов 67,26 кв.м.), условный номер 12, расположенной на этаже - 3, секция - 1, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 2а.
3. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Е.Л.Зенькова
