Определение от 12 мая 2014 года №А41-46949/2013

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении в реестр требований кредиторов
 
 
    г.Москва
 
    12 мая 2014года                                                         Дело №А41-46949/13
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 06.05.2014
 
    Полный текст определения изготовлен 12.05.2014
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    Судьи Зеньковой Е.Л.       
 
    протокол судебного заседания вел   секретарь  судебного заседания Кириллов М.-Д.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании  требование
 
    Сорокиной Надежды Борисовны
 
    к ООО «Дружба-Монолит»
 
    о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов
 
 
    при участии в заседании:  
 
    заявитель -  Сорокина Н.Б.  (паспорт)
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу  № А41-46949/13   в отношении  ООО "Дружба-Монолит" введена процедура наблюдения, временным управляющим   утвержден  Зайнаков А.А.    
 
    Определением   Арбитражного суда  Московской области  от 07.04.14г.   судом применены правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве  ООО "Дружба-Монолит".
 
    23.04.14г.      Сорокина Н.Б.      обратилась в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов    ООО "Дружба-Монолит"  по передаче жилых помещений. 
 
    Заслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования  Сорокиной Н.Б. подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Между Гражданкой Российской Федерации Сорокиной Надеждой Борисовной (далее - «Участник долевого строительства») и ООО «Дружба-Монолит» (далее - «Должник») был заключен Договор участия в долевом строительстве № СО/56 от 24 сентября 2012года (далее - «Договор») по которому Должник (Застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно жилое помещение - квартиру, обшей проектной площадью 80,19 кв.м. (без учета площади балконов 2,37 кв.м., расположенную на 3 этаже, количество комнат: 3, условный номер 56, на этаже - 3, секция -2, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а (далее - «Квартира»). Государственная регистрация Договора произведена Управлением Росреестра по Московской области 50 за № 50-50-62/171/2012-247.
 
    Согласно п.п. 4.1 Договора цена Договора, подлежащая оплате Участником долевого строительства, составляет 3 963 822 руб. 01 коп., оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Должника. Обязательства по оплате цены Договора выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи векселя на сумму 2482553,41; распоряжениями на осуществление платежа на сумму 1447660,85; сумма 33607,75 не оплачивалась по письму ГК «Дружба-Монолит»   от14.01.2014 г.
 
    Согласно п. 6 ст. 201.1. Закона Арбитражный суд вправе признать наличие у Участника долевого строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
 
    Согласно ст. 201.6. Закона Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Требования направляются в Арбитражный суд, Должнику и арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения Арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
 
    Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной Участником долевого строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
 
    Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным Арбитражным судом, подлежит включению конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 201.7 Закона в реестр требований о передаче жилых помещений подлежат включению следующие сведения:
 
    Сумма, уплаченная Участником долевого строительства Застройщику по Договору, предусматривающему передачу жилого помещения 3930214,26 рублей
 
    Размер неисполненных обязательств Участника долевого строительства перед Застройщиком по Договору 33607,75 рублей
 
    Сведения  о  жилом  помещении  (в том числе о его площади),  являющемся предметом Договора, предусматривающего передачу жилого помещения_____________________________
 
    № п/п
 
    Наименование субъекта РФ
 
    Улица
 
    Владение
 
    Этаж
 
    Кол-во комнат
 
    Расположение на этаже
 
    Условный Номер
 
    Обшая проектная Площадь
 
    1
 
    МО г.Химки, мкр. Сходня
 
    Овражная
 
    2а
 
    3
 
    3
 
    3
 
    56
 
    82,56
 
 
    В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
 
    1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость
переданного застройщику имущества в рублях;
 
    2)размер неисполненных обязательств участника строительства перед
застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
 
    3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся
предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а
также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с
таким договором.
 
    Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, ст. 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
 
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    1. Включить требование Сорокиной Надежды Борисовны о передаче жилого помещения помещение - квартира, общей проектной шющадью 80,19 кв.м. (без учета площади балконов 2,37 кв.м.), расположенную на 3 этаже, количество комнат: 3, условный номер 56, расположенную на этаже - 3, секция -2, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д.. 2а на общую сумму 3963822(три миллиона девятьсот шестьдесят три тысячи восемьсот двадцать два) рублей 01 коп. в реестр требований Должника о передаче жилых помещений по делу о банкротстве ООО «Дружба-Монолит».
 
    2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
 
 
    Судья                                                               Е.Л.Зенькова