Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: А41-46949/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
12 мая 2014года Дело №А41-46949/13
Резолютивная часть определения объявлена 06.05.2014
Полный текст определения изготовлен 12.05.2014
Арбитражный суд Московской области в составе:
Судьи Зеньковой Е.Л.
протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Кириллов М.-Д.С.
рассмотрев в судебном заседании требование
Муртаевой Зульфии Вакилевны
к ООО «Дружба-Монолит»
о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов
при участии в заседании:
заявитель - Муртаева З.В. (паспорт)
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2014 по делу № А41-46949/13 в отношении ООО "Дружба-Монолит" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Зайнаков А.А.
Определением Арбитражного суда Московской области от 07.04.14г. судом применены правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО "Дружба-Монолит".
22.04.14г. Муртаева З.В. обратилась в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов ООО "Дружба-Монолит" по передаче жилых помещений.
Заслушав заявителя, рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Муртаевой З.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Между Муртаевой Зульфией Вакилевной (далее - Новый участник долевогостроительства) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПроМен» (далее - Участник долевого строительства) был заключен договор уступки №ПМ-СО/54 от 24 июля 2012г, зарегистрированный за № Рег-1207/43 89 от 19 июля 2012г. (далее - Договор уступки). В соответствии с Договором уступки Участник долевого строительства уступил Новому участнику долевого строительства право требования к застройщику - ООО «Дружба-Монолит» по договору участия в долевом строительстве №ДМ/ПМ-Овраж-1 от 18 апреля 2012г. в части объекта долевого строительства - квартиры, общей проектной площадью 58.2 кв.м. (без учета площади балконов____кв.м.), количество комнат: 2,» условный номер 54, на этаже - 3, секция 2, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а (далее - Квартира).
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве №ДМ/ПМ-Овраж-1 от 18 апреля 2012г. (далее - Договор) была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19 июня 2012г. за №50-50-62/068/2012-412. Обязательства Участника долевого строительства по оплате цены Договора выполнены надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств.
Обязательства Нового участника долевого строительства по оплате цены Договора уступки также выполнены надлежащим образом, своевременно и полном объеме, что подтверждаетсяплатежным поручением/актом об исполнении обязательств.
Согласно п. 6 ст. 201.1. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон») Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Согласно ст. 201.6. Закона Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Требования направляются в арбитражный суд, должнику и арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений в объеме информации, определенной ст. 201.7 Закона.
В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость
переданного застройщику имущества в рублях;
2)размер неисполненных обязательств участника строительства перед
застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся
предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а
также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с
таким договором.
Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, ст. 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
1. Признать требование Муртаевой Зульфии Вакилевны о передаче жилого помещения обоснованными;
2. Включить требование Муртаевой Зульфии Вакилевныо передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов-участников долевого строительства о передаче жилых помещений в по делу о банкротстве ООО «Дружба-Монолит», включив в него следующие данные:
- сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях: 3168990,00 (три миллиона сто шестьдесят восемь тысяч девятьсот девяносто) рублей ноль копеек.
- размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре) - 00 руб. 00коп.
- сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором: Квартира общейпроектной площадью 58.2 кв.м. (без учета площади балконов кв.м.), условный номер 54, расположенной на этаже - 3, секция -2_, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, ул. Овражная д. 2а.
3. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Е.Л.Зенькова
