Решение от 01 апреля 2014 года №А41-46706/2013

­­­
 
Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Москва
 
    01 апреля 2014 года                                                                                    Дело № А41-46706/2013
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 25 марта 2014г.
 
    Полный текст решения изготовлен 01 апреля 2014г.
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.А.Копылова,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Баньковской,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Администрация Щелковского муниципального района
 
    к ООО «Олимп-К»
 
    третье лицо - Администрация городского поселения Загорянский Щелковского
 
    муниципального района
 
    о сносе самовольной постройки, признании права отсутствующим,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Маханек И.П., по доверенности от 23.12.2013г.,
 
    от ответчика – Челнокова Н.В., по доверенности от 09.01.2014г.,
 
    от третьего лица – не явился, извещен,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Администрация Щелковского муниципального района обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Олимп-К» о сносе самовольной постройки – фундамента нежилого здания, площадью застройки 1 183 кв.м., степень готовности 10%, инв.№46:453:002:000594650:0001, лит.А, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:14:070202:0019 по адресу: МО, Щелковский район, пос.Загорянский, ул.Пушкина, д.6.
 
    Определением от 23.09.2013г. судом к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст.51 АПК РФ была привлечена Администрация городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района (далее – Администрация г.п.Загорянский).
 
    Определением от 16.12.2013г. производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А41-27562/2013; определением от 21.02.2014г. производство по делу было возобновлено.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил отложить рассмотрение дела в связи с обжалованием в ФАС МО судебного акта по делу №А41-27562/2013.
 
    Ответчик против иска и ходатайства об отложении рассмотрения дела возражал, просил рассмотреть спор по существу.
 
    Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено, не явилось, в письменном ходатайстве просило отложить судебное разбирательство до рассмотрения по существу кассационной жалобы по делу №А41-27562/2013.
 
    Ходатайства истца и 3-го лица об отложении судебного разбирательства суд считает не подлежащими удовлетворению с учетом установленных сроков рассмотрения дела и отсутствием иных предусмотренных ст.158 АПК РФ оснований.
 
    В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие 3-го лица.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.
 
    Предметом спора является заявленное в порядке ст.222 ГК РФ требование о сносе фундамента нежилого здания (объект незавершенного строительства), площадью застройки 1 183 кв.м., степенью готовности 10%, инв №46:453:002:000594650:0001, лит.А, кадастровый №50:14:0070207:47, расположенного по адресу: МО, Щелковский район, г.п.Загорянский, ул.Пушкина, право собственности ответчика на который зарегистрировано в ЕГРП 19.03.2013г., запись №50-5014/023/2013-405.  
 
    В силу ч.1 ст.222 ГК РФ законодательство выделяет следующие признаки, квалифицирующие постройку как самовольную: создание на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке; создание постройки без необходимых на то разрешений; существенное нарушение градостроительных строительных норм и правил.
 
    Как следует из разъяснений в п.п.22, 23 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22, собственник земельного участка вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
 
    В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.
 
    Как следует из представленных в материалы дела доказательств и установлено арбитражным судом при рассмотрении дела №А41-27562/2013 (решение суда первой инстанции от 22.11.2013г. оставлено без изменения постановлением 10 арбитражного апелляционного суда от 10.02.2014г.), спорное имущество было возведено ответчиком на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке (29.10.2012г. Главой г.п.Загорянский принято постановление №267 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, дачный поселок Загорянский, с севера ИЖС участок № 4; с запада - участок ИЖС; с востока - ул. Пушкина; с юга - ул. Циолковского»; 31.10.2012г. ООО «Олимп-К» выдано разрешение на строительство № RU50510101-547 на указанном участке), при наличии на момент строительства договора аренды земельного участка №01-41/05 от 14.06.2005г. 
 
    Доказательств несоответствия постройки градостроительным и строительным нормам и правилам истцом, в нарушение правил ст.65 АПК РФ, суду не представлено.
 
    С учетом изложенного и оснований заявленных требований, иск удовлетворению не подлежит.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    В удовлетворении заявленных требований отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                               В.А. Копылов