Определение от 28 апреля 2014 года №А41-44755/2011

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
 
    г. Москва
 
    28 апреля 2014 года                                         Дело №А41-44755/11
 
    резолютивная часть оглашена 22 апреля 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    судья Т.Н.Потапова,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Каймаразовым Ш.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании заявление Спиридонова Максима Евгеньевича о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Управление Капитального Строительства Федеральная Строительная Компания»,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    арбитражный управляющий – Ланцов А.Н. (паспорт).
 
 
Установил:
 
 
    Решением Арбитражного суда Московской области от 09.07.2012г. должник-застройщик ООО «Управление Капитального Строительства Федеральная Строительная Компания» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ланцов А.Н.
 
    Спиридонов Максим Евгеньевич обратился с требованием о включении требования о передаче  квартиры проектной площадью 45,20 кв.м. в  доме по строительному  адресу: Московская область, город Электрогорск, в районе улицы Чкалова, секция 6, этаж 9, номер на площадке 3, стоимостью 1 613 640 руб. 00 коп. в реестр требований о передаче жилых помещений должника и передаче квартиры.
 
    Конкурсный управляющий по требованию не возражал.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд установил следующее.
 
    Между Спиридоновым М.Е. и ООО «Управление Капитального Строительства Федеральная Строительная Компания» (ранее название: ООО «Балтийская Строительная Компания (Главное управление)» 09 сентября 2008 г. был заключен договор № Эл-Чк/6-9-3 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 01 октября 2008 года за № 50-50-17/084/2008-494.
 
    По договору ООО «Управление Капитального Строительства Федеральная Строительная Компания» (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: Московская обл., г. Электрогорск, в районе ул. Чкалова  и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома передать Спиридонову M.Е. (участнику долевого строительства) квартиру. Проектные технические характеристики квартиры, ее расположение, нумерация, этаж, были указаны в приложение № 1 к настоящему договору.
 
    Согласно п. 3.2. договора № Эл-Чк/6-9-3 долевого участия в строительстве
многоквартирного дома от 09 сентября 2008г. цена договора составляет 1613 640 руб.
 
    Расчет с ООО «Управление Капитального строительства Федеральная Строительная Компания» по договору №Эл-Чк/6-9-3 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 09 сентября 2008г. произведен полностью, что подтверждается копией извещения Структурного подразделения СБЕРБАНКА РОССИИ № 5281/8 от 10 октября 2008г.
 
    ООО «Управление Капитального строительства Федеральная Строительная Компания»  не передало заявителю квартиру.
 
    В соответствии с п. 9 ч.6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передачи жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
 
    Как следует из ч.5 ст. 201.1  ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требования о передаче жилых помещений.
 
    Судом установлено, что должник является застройщиком дома. Строительство дома завершено, дом сдан в эксплуатацию.
 
    Согласно п. 1 ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании определения арбитражного суда о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражным управляющим полностью погашаются требования о передаче жилых помещений в реестре требований о передаче жилых помещений, а также погашаются в соответствующей части денежные требования в реестре требований кредиторов.
 
    Руководствуясь ст. ст. 117, 184-185 АПК РФ, ст.ст. 201.1, 201.4, 201.5, 201.7, 201.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Включить требование Спиридонова Максима Евгеньевича в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Управление Капитального Строительства Федеральная Строительная компания»  следующую квартиру проектной площадью 45,20 кв.м. в  доме по строительному  адресу: Московская область, город Электрогорск, в районе улицы Чкалова, секция 6, этаж 9, номер на площадке 3, стоимостью 1 613 640 руб. 00 коп.
 
    Передать Спиридонову Максиму Евгеньевичу следующую квартиру проектной площадью 45,20 кв.м. в  доме по строительному  адресу: Московская область, город Электрогорск, в районе улицы Чкалова, секция 6, этаж 9, номер на площадке 3, стоимостью 1 613 640 руб. 00 коп.
 
    Настоящее определение является основанием для совершения регистрационных действий в отношении квартиры с учетом данных технической инвентаризации органов БТИ.
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
 
 
    Судья                                                                 Т.Н.Потапова