Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: А41-44755/2011
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва
30 апреля 2014года Дело №А41-44755/11
28 апреля 2014 года оглашена резолютивная часть
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Т.Н.Потаповой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Каймаразовым Ш.А.,
рассмотрев в судебном заседании заявление Калугина Владимира Васильевича о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Управление Капитального Строительства Федеральная Строительная Компания»
при участии в судебном заседании:
арбитражный управляющий – Ланцов А.Н. (паспорт),
заявитель - Калугин В.В. (паспорт).
Установил:
Решением Арбитражного суда Московской области от 09.07.2012г. должник-застройщик ООО «Управление Капитального Строительства Федеральная Строительная Компания» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ланцов А.Н.
Калугин Владимир Васильевич обратился с требованием о включении требования о передаче трехкомнатной квартиры проектной площадью 85,4 кв.м. в доме по строительному адресу: Московская область, город Электрогорск, в районе улицы Чкалова, секция 5, этаж 9, номер на площадке 5, стоимостью 2 590 182 руб. в реестр требований о передаче жилых помещений должника и передаче квартиры.
Конкурсный управляющий по требованию не возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд установил следующее.
Между Обществом с ограниченной ответственностью «Балтийская Строительная компания (Главное управление)» (в настоящее время - Общество с ограниченной ответственностью Управление Капитального Строительства Федеральная Строительная Компания») и Ивановой Еленой Александровной был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома №ЭЛ-ЧК/5-9-5 от 15 апреля 2008г., зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 28 апреля 2008 года.
В соответствии с договором должник обязался построить многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. Электрогорск, в районе улицы Чкалова и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 30 июня 2009 г. передать участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру со следующими идентификационными характеристиками: секция 5, этаж 9, № пп. 5, проектная площадь 85,4 кв.м.
Обязательства по вышеуказанному договору Ивановой Еленой Александровной были исполнены полностью, что подтверждается квитанцией об оплате в адрес ООО «Балтийская Строительная компания (Главное управление)» денежных средств в размере 2 590 182 руб.
На основании соглашения об уступке прав требований по договору №Эл-ЧК/5-9-5 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 15 апреля 2008г. заключенному 29 апреля 2009г. между Герасимовым Анатолием Васильевичем, действующим за Иванову Елену Александровну на основании доверенности от 23.04.2010г., права требований в отношении трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу Московская область, г. Электрогорск, в районе улицы Чкалова, секция 5, этаж 9, №пп. 5, проектная площадь 85,4 кв.м. перешли к Калугину Владимиру Васильевичу. Соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 29 мая 2010 года.
Расчет по вышеуказанному соглашению был осуществлен в наличной форме 02 июня 2010г., что подтверждается распиской Ивановой Елены Александровны от 02 июня 2010г.
В соответствии с п. 9 ч.6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передачи жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Как следует из ч.5 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.
В соответствии с п. 3 ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требования о передаче жилых помещений.
Судом установлено, что должник является застройщиком дома. Строительство дома завершено, дом сдан в эксплуатацию.
Согласно п. 1 ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании определения арбитражного суда о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражным управляющим полностью погашаются требования о передаче жилых помещений в реестре требований о передаче жилых помещений, а также погашаются в соответствующей части денежные требования в реестре требований кредиторов.
Руководствуясь ст. ст. 117, 184-185 АПК РФ, ст.ст. 201.1, 201.4, 201.5, 201.7, 201.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить требование Калугина Владимира Васильевича в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Управление Капитального Строительства Федеральная Строительная компания» трехкомнатную квартиру проектной площадью 85,4 кв.м. в доме по строительному адресу: Московская область, город Электрогорск, в районе улицы Чкалова, секция 5, этаж 9, номер на площадке 5, стоимостью 2 590 182 руб.
Передать Калугину Владимиру Васильевичу трехкомнатную квартиру проектной площадью 85,4 кв.м. в доме по строительному адресу: Московская область, город Электрогорск, в районе улицы Чкалова, секция 5, этаж 9, номер на площадке 5, стоимостью 2 590 182 руб.
Настоящее определение является основанием для совершения регистрационных действий в отношении квартиры с учетом данных технической инвентаризации органов БТИ.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Т.Н.Потапова
