Решение от 02 апреля 2014 года №А41-4212/2014

­­­
 
Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Москва
 
    02 апреля 2014 года                                                                                    Дело № А41-4212/2014
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 26 марта 2014г.
 
    Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2014г. 
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.А.Копылова,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Баньковской,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области
 
    к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России»
 
    о взыскании денежной суммы,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – не явился, извещен,
 
    от ответчика – Зеленюк Е.Я., по доверенности от 26.02.2014г.,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области (далее - Комитет) обратился в арбитражный суд с искомк Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (далее – ФГУП «Почта России»)о взыскании 274 227 руб. 06 коп. долга по арендным платежам и 62 360 руб. 65 коп. пени в рамках договора аренды №12047 от 29.12.2011г.
 
    Стороны о дате и времени судебного заседания извещены (ст.ст.121, 123 АПК РФ), истец не явился.
 
    Ответчик против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве.
 
    В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.
 
    Предметом спора является взыскание с ответчика как арендатора задолженности в рамках договора аренды нежилого помещения №12047 от 29.12.2011г. по арендным платежам за пользование помещением общей площадью 283 кв.м. (МО, г.Электросталь, ул.Тевосяна, д.16Б, этаж 1, пом.01) в период с 01.02.2012г. по 31.12.2012г. в сумме 274 227 руб. 06 коп. и договорной  неустойки за период с 01.02.2012г. по 31.05.2013г. в сумме 62 360 руб. 65 коп.
 
    Требования заявлены со ссылкой на ст.ст.309, 310, 614 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по внесению предусмотренных договором платежей.
 
    В силу ст.608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Решением Арбитражного суда Московской области от 28.03.2013г. по делу №А41-45026/2012, оставленным без изменения постановлением 10 арбитражного апелляционного суда от 12.08.2013г., установлено, что спорный договор аренды является ничтожной сделкой, а нежилые помещения – федеральной собственностью на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1.
 
    В силу правил ч.2 ст.69 АПК РФ указанные обстоятельства не подлежат повторному доказыванию и имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.
 
    Поскольку истец не является надлежащим арендодателем, право последнего не подлежит защите в порядке ст.4 АПК РФ, а требования о взыскании долга по арендным платежам и неустойки за просрочку исполнения договорных обязательств удовлетворению не подлежат. 
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    В удовлетворении иска отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                               В.А. Копылов