Дата принятия: 18 марта 2014г.
Номер документа: А41-38421/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
18 марта 2014года Дело №А41-38421/13
Резолютивная часть определения объявлена 17.03.2014
Полный текст определения изготовлен 18.03.2014
Арбитражный суд Московской области в составе:
Судьи Зеньковой Е.Л.
протокол судебного заседания вела помощник судьи Степаненко А.В.
рассмотрев в судебном заседании требование
Кузина Сергея Владимировича
к ООО «Конверсия Военные Технологии»
о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов
при участии в заседании:
от управляющего – Комозенкова В.В. (дов. от 06.12.13г.)
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Московской области от 28.10.13г. по делу № А41-38421/13 в отношении должника - ООО "Конверсия Военные Технологии" введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен Дронов П.А.
Определением Арбитражного суда ЯНАО от 13.11.2013 судом применены правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО "Конверсия Военные Технологии".
05.12.13г. Кузин С.В. обратился в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов ООО "Конверсия Военные Технологии" по передаче жилых помещений.
Заявитель в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель управляющего возражений по требованию не имеет.
Заслушав представителя управляющего, рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Кузина С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Между Сорокиным Сергеем Владимировичем и ООО «Конверсия Военные Технологии» был заключен договор № 9 ФИ участия в долевом строительстве от 28 марта 2008 года (далее Договор), (Приложение 1). Данный договор в соответствии с законодательством был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы Московской области 10 октября 2008 года за номером 50-50-51/008/2008-155.
В силу п. 2.1. вышеуказанного Договора ООО «Конверсия Военные Технологии» обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на Земельном участке многоквартирный 14-16-ти этажный монолитный жилой дом, ориентировочной площадью 8612 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Лосино-Петровский, ул. Кирова, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Дольщику Квартиру № 54, общей площадью 34 кв.м., в том числе лоджии/балконы, расположена в 14-ти этажной секции на 10-ом этаже, количество комнат одна (п. 2.6 Договора) в указанном доме, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру. Цена договора в соответствии с п. 2.4 составляет 979 200 (Девятьсот семьдесят девять тысяч двести) рублей 00 копеек.
Оплата Сорокиным Сергеем Владимировичем по договору была произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 15118 от 31.03.2008 года на сумму 22494000 (Двадцать два миллиона четыреста девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Таким образом, Сорокиным Сергеем Владимировичем обязательства по оплате были выполнены в полном объеме, в то время как ООО « Конверсия Военные Технологии» не исполнило принятые на себя обязательства по передаче Квартиры.
В последующем между Сорокиным Сергеем Владимировичем и Кузиным Сергеем Владимировичем (Заявитель) был заключен Договор уступки прав требования № 1-лп, от 11.12.2008 года, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы Московской области 29.12.2008года за номером 50-50-51/013/2008-054(Приложение 3). На основании данного договора Право требования на указанную выше квартиру переходит Заявителю. Оплата по договору уступки прав требования Кузиным Сергеем Владимировичем (заявителем) была выполнена в полном объеме, что подтверждается распиской от 11.12.2008 : года на сумму 1360000 (один миллион триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения в случае заключения договора участия в долевом строительстве.
В соответствии с п. 9 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Как следует из ч. 5 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.
В соответствии с п. 3 ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требования о передаче жилых помещений.
В связи с этим суд полагает, что требование Кузина С.В. правомерно и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника с учетом положений ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость
переданного застройщику имущества в рублях;
2)размер неисполненных обязательств участника строительства перед
застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества,
указанная в таком договоре);
3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся
предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а
также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с
таким договором.
Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, ст. 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
1. Включить требования о передаче Кузину Сергею Владимировичужилого помещения - однокомнатной квартиры № 54, общей площадью 34 кв.м., в том числе лоджии/балконы, расположенной в 14-ти этажной секции на 10-ом этаже, расположенную по адресу: Московская область, г. Лосино-Петровский, ул. Кирова д. 4А в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Конверсия Военные Технологии».
2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Е.Л.Зенькова
