Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: А41-38347/2011
Арбитражный суд Московской области
107996, Россия, г. Москва, Проспект Академика Сахарова, дом 18, ГСП-6
http://www.asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии обеспечительных мер
г. Москва
21 апреля 2014года Дело №А41-38347/11
Судья Арбитражного суда Московской области Т.Н.Потапова
рассмотрев заявление ОАО «МТС-Банк» о принятии обеспечительных мер,
без вызова сторон.
УСТАНОВИЛ:
Рассматривается ОАО «МТС-Банк» о принятии обеспечительных мер.
Решением Арбитражного суда Московской области от 30.08.2012 г. ООО «Курортсбытснаб» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ланцов Андрей Николаевич.
Определением Арбитражного суда Московской области от 13.03.2012 г.
требования ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» в размере 94 734 448,90 рублей включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Курортсбытснаб», как требования обеспеченные залогом:
- Корпус №2, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 17523,5 кв.м., инв.№29251, лит. А, А1, A3, А4, адрес объекта: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Артемовская, д.87, кадастровый (или условный) номер: 27:23:751:87/8831ЛИТ.А.
- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: под производственные корпуса, общая площадь 17524 кв.м, адрес объекта: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Артемовская, д.87, кадастровый (или условный) номер: 27:23:051203:55.
Определением Арбитражного суда Московской области от 14.11.2012г., в связи с прекращением деятельности ОАО «Далькомбанк» путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «МТС-Банк», произведена замена кредитора ОАО «Далькомбанк» на ОАО «МТС-Банк».
ОАО «МТС-Банк», как залоговый кредитор должника, просит принять обеспечительные меры в деле о банкротстве ООО «Курортсбытснаб» в виде запрета конкурсному управляющему, организатору торгов и другим лицам совершать действия по организации и проведению торгов в форме публичного предложения по реализации имущества, находящегося в залоге ОАО «МТС-Банк», а также совершать иные действия по заключению договоров по результатам торгов и его продаже, в связи со следующим.
В ходе процедуры конкурсного производства ООО «Курортсбытснаб» определением суда от 29.08.2013г. утвержден порядок и условия продажа заложенного имущества и начальная цена его продажи в сумме 120 746 400 руб. (в том числе: корпус №2 - 111 844 000 руб., земельный участок - 8 902 400 руб.)
Вышеуказанное залоговое имущество выставлялось на торги. Первые и повторные торги, назначавшиеся, соответственно, на 09.01.2014г. и 20.02.2014г., признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок (объявление № 77031017642 в газете "Коммерсантъ" №6 от 18.01.2014г., объявление № 77031056933 в газете "Коммерсантъ" №35 от 01.03.2014г.).
В соответствии с п.4.1 ст. 138 Закона о банкротстве, в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 настоящий статьи, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.
Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона
ОАО «МТС-Банк» письмом от 25.03.2014 исх. № 22Д-16-1-1/2521 направил конкурсному управляющему ООО «Курортсбытснаб» Ланцову Андрею Николаевичу свое согласие оставить залоговое имущество за собой, а также просил предоставить реквизиты специального залогового счета для перечисления денежных средств с указанием его размера, определяемого в соответствии с п.2 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с учетом отсутствия (наличия) первый и второй очереди.
В адрес Банка от конкурсного управляющего ООО «Курортсбытснаб» Ланцова А.Н. поступил ответ от 03.04.2014г. № 73, в котором указаны реквизиты специального банковского счета, сведения об отсутствии требований первой и второй очереди и сумма выплаты конкурсному управляющему.
В соответствии с п.4.1 ст. 138 Закона о банкротстве, ОАО «МТС-Банк» произведена выплата денежных средств в размере 4 890 229,20 рублей (т.е. в размере 5% от 97 804 584 руб. стоимости залогового имущества, по которой Банк принимает имущество; кредиторы первой и второй очереди отсутствуют). Факт перечисления денежных средств подтверждается платежным поручением №263450 от 14.04.2014.
Однако, до настоящего времени конкурсным управляющим передача имущества Банку не произведена. Конкурсный управляющий уклоняется от передачи указанного имущества Банку, в связи с несогласием с размером денежных средств, перечисленных Банком.
Вместе с тем, ОАО «МТС-Банк» установлено, что в нарушение порядка продажи залогового имущества, установленного Законом, и несмотря на наличие согласия Банка оставить предмет залога за собой, конкурсным управляющим проводятся публичные торги по продаже имущества, обремененного залогом ОАО «МТС-Банк». Данный факт подтверждается сообщениями, опубликованными в газете «Коммерсант» № 58 от 05.04.2014, на сайте ЕФРСБ от 07.04.2014, согласно которым прием заявок на участие в торгах начат с 07.04.2014 и до настоящего времени указанные торги не прекращены.
ОАО «МТС-Банк» считает, что проведение публичных торгов по реализации залогового имущества банка, в отношении которого банком принято решение о приеме его на баланс, приводит к нарушению прав и законных интересов ОАО «МТС-Банк», как залогового кредитора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч. 1 и 2 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Целью обеспечительных мер является стабилизация правового положения сторон по делу, с тем, чтобы создать реальные условия для исполнения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 года N 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», следует, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в
соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного, акта
предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.
Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает во внимание следующие обстоятельства: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Руководствуясь ст.46 Закона о банкротстве, ст. 90 АПК РФ
Определил:
принять обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему, организатору торгов и другим лицам совершать действия по организации и проведению торгов в форме публичного предложения, а также иные действия по заключению договоров по результатам торгов в отношении следующего имущества, находящегося в залоге ОАО «МТС-Банк»:
- Корпус №2, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 17523,5 кв.м., инв.№29251, лит. А, А1, A3, А4, адрес объекта: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул.Артемовская, д.87, кадастровый (или условный) номер: 27:23:751:87/8831ЛИТ.А;
- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: под производственные корпуса, общая площадь 17524 кв.м, адрес объекта: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Артемовская, д.87, кадастровый (или условный) номер:27:23:051203:55.
Судья Т.Н.Потапова
