Решение от 06 мая 2014 года №А41-37404/2013

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Москва
 
    06 мая 2014года                                                                                             Дело №А41-37404/13
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 06 мая 2014года.
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    председательствующий судья Н.В.Севостьянова,
 
    при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колесниковой М.А. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Общества с ограниченной ответственностью "ПУЖКХ Островецкое плюс" (ИНН 5040120286, ОГРН 1125040009522, дата регистрации 02.10.2013, юридический адрес: 140125, Московская область, Раменский р-н, д.Островцы, ул.Подмосковная, 27, 81)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная Группа "Инфинити" (ИНН 7743603058, ОГРН 1067746798998, дата регистрации 10.11.2010, юридический адрес:140125,Московская обл,Раменский р-н,д Островцы)
 
    третьи лица: ООО «Мособлжилстрой», ОАО Агрофирма «Подмосковное», ООО «ПУ ЖКХ Островецкое»; Администрация Раменского района Московской области
 
    об обязании заключить договор на поставку коммунальных ресурсов
 
 
    при участии в судебном заседании
 
    от истца:  Крюков И.В. представитель по доверенности б/н от 02.09.2013г., паспорт.
 
    от ответчика: Дмитриев Н.Н. представитель по доверенности №24-04/2014 от 24.04.2014г., паспорт;
 
    от третьих лиц:
 
    ОАО Агрофирма «Подмосковное»- Залялеева Д.Р. представитель по доверенности №05-02/14 от 05.02.2014г., паспорт
 
    ООО «ПУ ЖКХ Островецкое» - Крюков И.В. представитель по доверенности б/н от 12.09.2013г., паспорт
 
 
    Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
 
    Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
 
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «ПУЖКХ Островецкое плюс» (далее – истец, ООО «ПУЖКХ Островецкое плюс») обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением об обязании Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Группа «Инфинити» (далее – ответчик, ООО «Строительная Группа «Инфинити») заключить договор на поставку коммунальных ресурсов с  ООО «ПУЖКХ Островецкое плюс» в дом №5 корп.2 на условиях, аналогичных договорам на поставку ресурсов в дом №5 корп.1.
 
    В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Мособлжилстрой», ОАО Агрофирма «Подмосковное», ООО «ПУ ЖКХ Островецкое»; Администрация Раменского района Московской области.
 
    Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
 
    Представитель ответчика с требованиями не согласился, по основаниям, изложенным в отзыве.
 
    Представитель третьего лица от третьих лица ОАО Агрофирма «Подмосковное» против требований возражала, пояснив, что  технические условия, на которые ссылается истец, являются недействительными.
 
    Представитель третьего лица ООО «ПУ ЖКХ Островецкое» заявленные требования поддержал.
 
    Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей третьих лиц - ООО «Мособлжилстрой», Администрации Раменского муниципального района Московской области,  извещенных о месте и времени рассмотрения заявления надлежащим образом.
 
    Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, суд находит иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.
 
    Как пояснил представитель истца, ООО «ПУ ЖКХ Островецкое плюс» является  управляющей компанией  в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., Раменский район, дер. Островцы, ул. Подмосковная, №5 корп.2, сданного в эксплуатацию 29 декабря 2012 г. и переданного в управление истцу 10 января 2013 г.
 
    Однако, в связи с неправомерными действиями  теплоснабжающей организации  ООО «Строительная Группа «Инфинити» , единственного поставщика тепловой энергии  горячей и холодной воды на территории дер. Островцы Раменского района  Московской области, истец не может в полной мере осуществлять функции  управляющей компании многоквартирного жилого дома  в связи с отказом теплоснабжающей организации от заключения договора  на поставку коммунальных ресурсов, выраженного в письме  от 24.07.2013г. № 90. ( л.д.14).  Теплоснабжающая организация ссылается на аннулирование технических условий присоединения № 245 от 31.05.2008 г. и их невыполнение со стороны застройщика  многоквартирного жилого дома  Мособлжилстрой. Между тем, как считает истец, дом  сдан в эксплуатацию, Федеральной службой  по экологическому, технологическому и атомному надзору  06.03.2012 г.выдано разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки дома
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на статью 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет договор энергоснабжения как публичный.
 
    Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истца в силу следующего.
 
    Согласно письма Ростехнадзора  от 08.05.2013 г.  № 10-00-14/674  разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки  жилого дома  дер. Островцы д. 5 корп. 2   выдавался для проведения пуско-наладочных работ со сроком действия   до 06.09.2013г.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).
 
    В силу положений пункта 2 статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» к договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
 
    Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (п.З ст. 15.1 Закона «О теплоснабжении»).
 
    Согласно пункта 3 статьи 15 Закона «О теплоснабжении» обязанность по  заключению договора поставки тепловой энергии установлена для единой  теплоснабжающей организации и теплоснабжающих организаций в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения.
 
    Истцом не представлено суду доказательств включения спорного объекта (ул.Подмосковная, д.5/2) в схему теплоснабжения, распределяющую объем тепловой нагрузки между потребителями тепла, в связи с чем  у ответчика отсутствует обязанность заключать договор теплоснабжения с истцом.
 
    Акт разграничений  балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  между застройщиком  ООО «Мособлжилстрой» и ООО «СГ Инфинити»  отсутствует.
 
    В        соответствии с пунктом 3 Правил организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации от 08.08.2012 года № 808 (далее -  Правила)        статус единой теплоснабжающей организации присваивается теплоснабжающей и (или) теплосетевой организации решением федерального органа исполнительной власти (в отношении городов с населением 500 тысяч человек и более) или органа местного самоуправления (далее - уполномоченные органы) при утверждении схемы теплоснабжения поселения, городского округа.
 
    Вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу А41-26638/13   установлено, что тепловая энергия от принадлежащей ООО «СГ «Инфинити» котельной, ранее приобретенной у агрофирмы «Подмосковное», на территорию дер.Островцы (в том числе и к вновь возводимым объектам) поставляется по единственным сетям, принадлежащим ответчику. Указанна теплотрасса была приватизирована в ходе процесса приватизации совхоза «Подмосковный» и передана АОЗТ Агрофирма «Подмосковное».
 
    В соответствии со ст.3 «Правил подключения к системам теплоснабжения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 307, подключение к системам теплоснабжения осуществляется на основании договора о подключении к системам теплоснабжения (далее - договор о подключении). По договору о подключении исполнитель обязуется осуществить подключение, а заявитель обязуется выполнить действия по подготовке объекта к подключению и оплатить услуги по подключению.
 
    По смыслу пункта «д» ст.11 названных Правил, наличие технических условий (в случае их выдачи в соответствии с нормами Градостроительного Кодекса РФ) является обязательным для заключения договора о подключении к системам теплоснабжения.
 
    Правилами раздела 4 Приказа Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения» предусмотрена необходимость получения технических условий на присоединение новых тепловых сетей либо новых теплопотребляющих установок к тепловым сетям теплоснабжающей организации.
 
    Таким образом, в отсутствии согласованных технических условий, являющихся обязательными для заключения договора о подключении к системам теплоснабжения,  заключить договор на поставку коммунальных ресурсов не представляется возможным.
 
    Письмом от 05.04.2013 года исх.09 истец  был уведомлен об аннулировании технических условий от 31.05.2008 года № 245 в связи с их невыполнением и истечением срока их действия.
 
    В подтверждение неисполнения технических условий от 31.05.2008 года № 245 ООО «СГ «Инфинити» предоставило в материалы дела Техническое заключение от 27 сентября 2013 года относительно объема фактически выполненных работ на присоединение к дому 5 корп.2 по ул. Подмосковная Раменского района и работоспособности системы теплоснабжения при существующем объеме выполнения технических условий от 31.05.2008 года № 245.
 
    В связи с изложенным, ответчик имеет право, а не обязанность заключить с истцом договор на теплоснабжение.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований.
 
    Истец не представил доказательств, подтверждающих, выполнение технических условий  № 245 от 31.05.2008г. в полном объеме. В связи с чем, отсутствуют законные основания для  удовлетворения заявленных требований.
 
    Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
 
Судья                                                         Н.В.Севостьянова