Решение от 29 апреля 2014 года №А41-3727/2014

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Москва       
 
    29 апреля 2014года                                         Дело №А41-3727/14
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2014года
 
    Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2014года.
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    председательствующий судья А.О.Уваров,
 
    при ведении  протокола судебного заседания Латоковым Р.Б., рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "Лекс"
 
    к Министерство имущественных отношений по Московской области(ИНН 7725131814, ОГРН 1025005245055)
 
    3-е лицо: КУИ администрации Одинцовского района, Администрация городского поселения Новоивановское,
 
    о признании недействительным уведомления
 
    при участии в судебном заседании
 
    от истца:  Петрова О.П.
 
    от ответчика:  Гусева М.Н.
 
    Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
 
    Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО "Лекс"обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Министерству имущественных отношений по Московской областио признании недействительным частично уведомления Министерства имущественных отношений по Московской областиот 13 марта 2013 года № ИС-3565, направленное в адрес ООО "Лекс", а именно: в части указания коэффициента местоположения земельного участка. арендованного истцом равного 10, признании недействительным изменение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 21069-Zот 17.12.2004 г., уведомлением от 13.03.2013 г. № ИС-3565.
 
    Исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 
 
    ООО "Лекс" на основании договора аренды от 17.12.2004 г. № 21068-Z,  заключенного с Минимуществом Московской области, является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020109:52, категория земель: "земли промышленности. энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения", с местоположением в границах ориентира с почтовым адресом: Московская область. Одинцовский район, Новоивановский с\о, р.п. Новоивановское.
 
    Согласно решению Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18.11.2011 г. № 12\11, при расчете арендной платы за земельные участки, входящие в границы рабочего поселка Новоивановское, применяется коэффициент месторасположения 1, 3.
 
    Уведомлением от 13 марта 2013 года № ИС-3565, направленного в адрес ООО "Лекс", Министерство имущественных отношений по Московской областисообщило обществу о применении коэффициента месторасположения 10, применяемого согласно решению Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28 апреля 2009 г. № 14/32 , при расчете арендной платы за земельные участки, входящие в границы городского поселения Новоивановское.
 
    Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, поэтому арендная плата должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.
 
    Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", положениями статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой и апелляционной инстанции правомерно установил, что поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
 
    Поскольку ответчик не является лицом, имеющим право изменять порядок. условия и размер арендной платы, оспариваемой истцом уведомление  от 13 марта 2013 года № ИС-3565 не может по смыслу ст. 153 ГК РФ считаться сделкой или ненормативным актом (гл. 24 АПК РФ).
 
    В связи  с изложенным, указанное письмо ответчика нельзя признать недействительным по основаниям § 2. гл. 9 ГК РФ, ст. 198 АПК РФ.
 
    Доказательств заключения сторонами соглашения об изменении условий договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 21069-Zот 17.12.2004 г. в материалы дела не представлено.
 
    Действия ответчика по направлению в адрес истца оспариваемого уведомления, не изменяют прав или обязанностей сторон.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1. В удовлетворении исковых требований отказать.
 
 
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.
 
 
 
 
    Судья                                                         А.О.Уваров