Решение от 17 апреля 2014 года №А41-35984/2013

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Москва
 
    17 апреля 2014года                                                                            Дело №А41-35984/13
 
 
    Резолютивная часть объявлена 15 апреля 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2014года
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гоовой Д.А., рассмотрев в судебном заседании делопо исковому заявлению
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Престиж»
 
    к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757; ИНН 7705401340) в лице филиала по Московской области
 
    Третьи лица: Правительство Московской области;
 
    Администрация Каширского муниципального района;
 
    Межрайонная ИФНС № 18 по Московской области;
 
    Министерство экологии и природопользования Московской области;
 
    Администрация муниципального образования «Городское поселение Кашира»;
 
    Министерство имущественных отношений Московской области
 
    об установлении кадастровой стоимости земельных участков
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Мягкова Е.В.по доверенности от 23.09.2013 года;
 
    от Министерства имущественных отношений Московской области – Левина М.Е. по доверенности от 31.01.2014 года
 
    от ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области – Дударева М.Ю. по доверенности от 23.12.2013 года
 
    Правительство Московской области, Министерство экологии и природопользования Московской области, Администрация Каширского муниципального района, Межрайонная ИФНС № 18 по Московской области, Администрация муниципального образования «Городское поселение Кашира» извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Престиж» (далее – ООО «Престиж», Истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, в котором с учетом уточнений, принятых судом в порядке, предусмотренном статьей 49 АПК РФ, просит суд:
 
    - признать с момента внесения в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) 25.11.2011 года до даты внесения в государственный кадастр недвижимости 09.12.2013 года новой кадастровой стоимости на основании распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 года № 566-РМ несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060612:37, категория земель: «земли поселений», вид разрешенного использования: «для размещения стоянки автомобильного транспорта», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, в размере 7 747 388 руб.;
 
    - признать с момента внесения в ГКН 08.08.2012 года до даты внесения в государственный кадастр недвижимости 09.12.2013 года новой кадастровой стоимости на основании распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 года № 566-РМ несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:37:0050117:10, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для размещения мини-комплекса автотехобслуживания», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, стр. 3, в размере 871 215 рублей.
 
    - признать с момента внесения в ГКН 25.11.2011 года до даты внесения в государственный кадастр недвижимости 09.12.2013 года новой кадастровой стоимости на основании распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 года № 566-РМ несоответствующим рыночной стоимости 1 кв.м удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060612:37, категория земель: «земли поселений», вид разрешенного использования: «для размещения стоянки автомобильного транспорта», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, в размере 1600,70 руб.;
 
    - признать с момента внесения в ГКН 08.08.2012 года до даты внесения в государственный кадастр недвижимости 09.12.2013 года новой кадастровой стоимости на основании распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 года № 566-РМ несоответствующим рыночной стоимости 1 кв.м удельный показатель кадастровой стоимости с кадастровым номером 50:37:0050117:10, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для размещения мини-комплекса автотехобслуживания», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, стр. 3, в размере 1161,62 рублей.
 
    - установить с даты внесения в ГКН 25.11.2011 года до даты внесения в государственный кадастр недвижимости 09.12.2013 года новой кадастровой стоимости на основании распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 года № 566-РМ кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060612:37, категория земель: «земли поселений», вид разрешенного использования: «для размещения стоянки автомобильного транспорта», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, в размере равном его рыночной стоимости 3 147 000 рублей по состоянию на 01.01.2010 года и удельный показатель кадастровой стоимости – в размере рыночной стоимости 1 кв.м в размере 650 руб. 21 коп. по состоянию на 01.01.2010 года;
 
    - установить с даты внесения в ГКН 08.08.2012 года до даты внесения в государственный кадастр недвижимости 09.12.2013 года новой кадастровой стоимости на основании распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 года № 566-РМ кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:37:0050117:10, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для размещения мини-комплекса автотехобслуживания», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, стр. 3, в размере равном его рыночной стоимости 564 000 рублей и удельный показатель кадастровой стоимости – в размере рыночной стоимости 1 кв.м в размере 752 руб. 00 коп. по состоянию на 01.01.2010 года;
 
    - обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области исключить из ГКН с даты их внесения с 25.11.2011 года сведения об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060612:37, категория земель: «земли поселений», вид разрешенного использования: «для размещения стоянки автомобильного транспорта», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, в размере 1600,70 рублей и рассчитанной по этому показателю кадастровой стоимости земельного участка в размере 7747388 рублей;
 
    - обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области исключить из ГКН с даты их внесения с 08.08.2012 года сведения об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:37:0050117:10, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для размещения мини-комплекса автотехобслуживания», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, стр. 3, в размере 1161,62 рублей и рассчитанной по этому показателю кадастровой стоимости земельного участка в размере 871215 рублей;
 
    - обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала по Московской области внести изменения в ГКН, указав с даты их внесения в ГКН 25.11.2011 года до даты внесения в государственный кадастр недвижимости 09.12.2013 года новой кадастровой стоимости на основании распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 года № 566-РМ в качестве в качестве новой кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060612:37, категория земель: «земли поселений», вид разрешенного использования: «для размещения стоянки автомобильного транспорта», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, его рыночную стоимость в размере 3147000 руб. по состоянию на 01.01.2010 года и в качестве нового удельного показателя кадастровой стоимости - рыночную стоимость 1 кв.м в размере 650,21 руб. по состоянию на 01.01.2010 года ;
 
    - обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала по Московской области внести изменения в ГКН, указав с даты их внесения в ГКН 08.08.2012 года до даты внесения в государственный кадастр недвижимости 09.12.2013 года новой кадастровой стоимости на основании распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 года № 566-РМ в качестве в качестве новой кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:37:0050117:10, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для размещения мини-комплекса автотехобслуживания», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, стр. 3, его рыночную стоимость в размере 564 000 руб. по состоянию на 01.01.2010 года и в качестве нового удельного показателя кадастровой стоимости - рыночную стоимость 1 кв.м в размере 752,00 руб. по состоянию на 01.01.2010 года.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель Министерства имущественных отношений Московской области в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на то, что в настоящее время действует новая кадастровая стоимость, которая предметом рассмотрения в настоящем деле не является, а пересмотр кадастровой стоимости за прошедший период не предусмотрен действующим законодательством, а также на то, что по делу была проведена повторная экспертиза, результаты которой отличаются от результатов первой экспертизы, положенных истцом в основу своих уточненных требований.
 
    В отзыве на исковое заявление Межрайонная ИФНС № 18 по Московской области в удовлетворении исковых требований просила отказать, в связи с тем, что оспариваемая кадастровая стоимость была установлена в соответствии с действующим законодательством, а ее изменение повлечет уменьшение поступлений в местный бюджет.
 
    В письменных пояснениях Администрация Каширского муниципального района оставила вопрос по рассмотрению дела на усмотрение суда, указав, что для определения рыночной стоимости спорных земельных участков необходимо провести судебную экспертизу.
 
    Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.
 
    ООО «Престиж» на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:
 
    - с кадастровым номером 50:37:0060612:37, общей площадью 4840 кв.м, категория земель: «земли поселений», вид разрешенного использования: «для размещения стоянки автомобильного транспорта», расположенный по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.10.2013 года № 37/014/2013-222;
 
    - с кадастровым номером 50:37:0050117:10, общей площадью 750 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для размещения мини-комплекса автотехобслуживания», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, стр. 3, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.10.2013 года № 37/014/2013-221.
 
    Считая, что кадастровая стоимость данных земельных участков, внесенная в ГКН ФГБУ «Кадастровая палата», превышает их рыночную стоимость, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.
 
    Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, объяснениях представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007                        № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Согласно пункту 11 части 2 статьи 7 Закона № 221-ФЗ установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ) для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 названной статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.
 
    При этом указано, что органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
 
    Порядок проведения государственной кадастровой оценки земли утвержден постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 года № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» (далее – Правила проведения государственной кадастровой оценки).
 
    Исходя из взаимосвязи положений пунктов 5, 8 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости, при этом в процессе государственной кадастровой оценки земель проводится оценочное зонирование территории.
 
    Оценочной зоной признается часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков.
 
    По результатам оценочного зонирования составляется карта (схема) оценочных зон и устанавливается кадастровая стоимость единицы площади в границах этих зон.
 
    В соответствии с пунктом 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.
 
    В пункте 11 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель указано, что методические указания по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель, разрабатываются и утверждаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.
 
    В соответствии с указанными положениями, Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации разработаны и утверждены приказом от 12.08.2006 № 222 Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка (далее – Методические указания).
 
    В соответствии с пунктом 1.2. Методических указаний они применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков в случаях:
 
    - образования нового земельного участка;
 
    - изменения площади земельного участка;
 
    - изменения вида разрешенного использования земельного участка;
 
    - перевода земельного участка из одной категории в другую или отнесения земельного участка к определенной категории земель;
 
    - включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.
 
    Согласно пункту 1.3. Методических указаний кадастровая стоимость земельных участков в случаях, перечисленных в пункте 1.2 настоящих Методических указаний, определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, либо на основании решения данного органа - подведомственными ему государственными бюджетными учреждениями.
 
    В настоящее время данными полномочиями наделено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
 
    В соответствии с пунктом 12.25 Положения о Министерстве экологии и природопользования Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 17.09.2007 года № 681/27, действовавшего до 25.05.2013 года, утверждение в порядке, установленном законодательством, результатов государственной кадастровой оценки земель и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) Московской области относилось к полномочиям Министерства экологии и природопользования Московской области.
 
    Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 25.11.2011 года № 236-РМ утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Московской области.
 
    В соответствии с результатами государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Московской области по муниципальным районам и городским округам Московской области по состоянию на 01.01.2010 года (приложение № 1 к распоряжению Министерства экологии и природопользования Московской области от 25.11.2011 года № 236-РМ) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060612:37 установлена в размере 7747388 руб., размер удельного показателя 1600 руб. 70 коп. (строка 2978 в разделе Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Каширский муниципальный район).
 
    Данным распоряжением также утвержден удельный показатель по кадастровой стоимости в квартале 50:37:0050117 в размере 1161 руб. 62 коп.
 
    На основании указанных положений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области была установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:37:0050117:10 в размере 871 215 рублей 00 копеек, что подтверждается Актом определения кадастровой стоимости земельных участков от 08.08.2012 года.
 
    Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 июня 2011 года № 913/11 определена правовая позиция, в соответствии с которой споры, связанные с установлением кадастровой стоимости земельных участков, затрагивают интересы их правообладателей не только в сфере налоговых и земельных отношений, но и гражданского оборота. Поэтому такие споры подлежат рассмотрению по общим правилам искового производства даже в тех случаях, когда они возникли в связи с действиями органов кадастрового учета.
 
    Рассмотрение по общим правилам искового производства, предполагает применение правил о бремени доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка и в тех случаях, когда они возникли в связи с действиями органов кадастрового учета.
 
    Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
 
    При этом в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Таким образом, пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
 
    При этом суд обращает внимание, что как следует из постановления Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 № 913/11, несмотря на то, что административная процедура пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости и определения кадастровой стоимости в размере рыночной на спорные отношения не распространяется, кадастровая и рыночная стоимости объектов взаимосвязаны, и кадастровая стоимость по существу отличается от рыночной только методом ее проведения (массовым характером).
 
    Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено прежде всего на уточнение кадастровой стоимости, полученной методами массовой оценки, без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.
 
    В соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 30.11.2011 № 346-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
 
    Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 25.06.2013 г. № 10761/11 истец, заявляющий требование о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствии с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости) и указана в вводной части отчета об определении кадастровой стоимости. В случае отсутствия такой даты в отчете оценщика она может быть установлена исходя из сведений, содержащихся в акте органа исполнительной власти субъекта, которым утверждены результаты государственной кадастровой оценки.
 
    Поскольку при оспариваемая кадастровая стоимость спорных земельных участков была определена в соответствии с распоряжением № 236-РМ, то суд считает, что датой, по состоянию на которую должна определяться рыночная стоимость данных земельных участков, следует считать дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060612:37 и  определен средний уровень кадастровой стоимости (удельный показатель кадастровой стоимости) по Каширскому муниципальному району Московской области, исходя из которого была рассчитана кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:37:0050117:10.
 
    Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов в Московской области проводилась ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» (правопреемником которого является ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ) на основании Государственного контракта.
 
    Из материалов дела следует, что при проведении работы по государственной кадастровой оценке данной категории земель кадастровая стоимость земельных участков определялась по состоянию на 01.01.2010 г.
 
    Таким образом, суд считает, что при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:37:0060612:37 и 50:37:0050117:10 их рыночная стоимость должна определяться по состоянию на 01.01.2010 г.
 
    Представителем истца в рамках рассмотрения настоящего дела было заявлено ходатайство о проведении по делу экспертизы в целях определения рыночной стоимости земельного участка.
 
    Определением Арбитражного суда Московской области от 27.11.2013 года по рассматриваемому делу была назначена экспертиза с целью определения рыночной стоимости спорных земельных участков, а так же рыночной стоимости 1 кв.м данных земельных участков.
 
    Проведение экспертизы было поручено оценщикам (экспертам) экспертной организации Общества с ограниченной ответственностью «Оценка-Консалтинг».
 
    Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:
 
    - определить рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060612:0037, категория земель: «земли поселений», вид разрешенного использования: «для размещения стоянки автомобильного транспорта», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11,  по состоянию на 01.01.2010 года;
 
    - определить рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:37:0050117:10, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для размещения мини-комплекса автотехобслуживания», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, стр. 3,  по состоянию на 01.01.2010 года.
 
    Заключением эксперта № 27/14 от 20.01.2014 года была определена рыночная стоимость спорных земельных участков.
 
    Из заключения экспертов следует, что рыночная стоимость земельных участков и рыночная стоимость 1 кв.м данных земельных участков по состоянию на 01.01.2010 года составляет:
 
    – в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060612:0037рыночная стоимость – 3147000 руб., рыночная стоимость 1 кв.м - 650 руб. 21 коп.;
 
    – в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:37:0050117:10рыночная стоимость – 564000 руб., рыночная стоимость 1 кв.м - 752 руб. 00 коп.
 
    Суд, исследовав указанное заключение экспертов в части определения рыночной стоимости спорных земельных участков, в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ установил, что оно соответствует требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.
 
    В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060612:0037 сведения о его кадастровой стоимости были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 25.11.2011 года № 236-РМ.
 
    В соответствиис пунктом 1.4. Методических указаний результаты определения кадастровой стоимости земельных участков отражаются в Акте определения кадастровой стоимости земельных участков.
 
    Из материалов дела следует, что оспариваемая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:37:0050117:10 была внесена в государственный кадастр недвижимости – 08.08.2012 года, что подтверждается Актом определения кадастровой стоимости земельных участков, представленного в материалы дела.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 50:37:0060612:0037, определенная по состоянию на 01.01.2010 года и внесенная в государственный кадастр недвижимости 25.11.2011 года, и кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:37:0050117:10, определенная по состоянию на 01.01.2010 года и внесенная в государственный кадастр недвижимости 08.08.2012 года, не соответствует их рыночной стоимости.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца в части признания несоответствующей рыночной стоимости кадастровой стоимости и удельных показателей земельных участков с кадастровыми номерами 50:37:0060612:0037 и 50:37:0050117:10, определенных по состоянию на 01.01.2010 года и внесенных в ГКН 25.11.2011 года и 08.08.2012 года соответственно, и установления кадастровой стоимости спорных земельных участков определенной по состоянию на 01.01.2010 года, в размере равном их рыночной стоимости, подлежат удовлетворению.
 
    Истец также просит признать оспариваемые кадастровую стоимость и удельный показатель спорных земельных участков несоответствующими их рыночной стоимости с момента их внесения в ГКН до установления новой кадастровой стоимости, а также обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области исключить из ГКН сведения об оспариваемой кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами с 50:37:0060612:0037 и 50:37:0050117:10 с момента их внесения в ГКН и внести в ГКН изменения, указав в качестве новой кадастровой стоимости спорных земельных участков их рыночную стоимость, с момента их внесения в ГКН до даты внесения в государственный кадастр недвижимости 09.12.2013 года новой кадастровой стоимости на основании распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 года № 566-РМ.
 
    Между тем, истец не принимает во внимание, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ № 913/11, установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
 
    То есть рыночная стоимость определяется на дату проведения государственной кадастровой оценки, но вносится в ГКН с момента вступления судебного акта в законную силу.
 
    В настоящее время в соответствии с распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 года № 566-РМ утверждена новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов. Указанное распоряжение вступило в силу с момента его размещения на Интернет-портале Правительства Московской области – 29.11.2013 года. При этом новая кадастровая стоимость установленная распоряжением от 27.11.2013 года № 566-РМ для целей налогообложения вводится в действие с 01.01.2014 года. В рамках настоящего дела предметом рассмотрения новая кадастровая стоимость спорных земельных участков не являлась.
 
    При таких обстоятельствах суд не может обязать орган кадастрового учета внести соответствующие изменения в ГКН, так как в настоящее время в ГКН содержится иная кадастровая стоимость, которая не являлась предметом рассмотрения по настоящему делу.
 
    На основании изложенного в этой части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Признать несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости, определенные по состоянию на 01.01.2010 года и внесенные 25.11.2011 года органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости, земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060612:37, категория земель: «земли поселений», вид разрешенного использования: «для размещения стоянки автомобильного транспорта», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11.
 
    Признать несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости, определенные по состоянию на 01.01.2010 года и внесенные 08.08.2012 года органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости, земельного участка с кадастровым номером 50:37:0050117:10, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для размещения мини-комплекса автотехобслуживания», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, стр. 3.
 
    Установить кадастровую стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости, определенные по состоянию на 01.01.2010 года и внесенные 25.11.2011 года органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости, земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060612:37, категория земель: «земли поселений», вид разрешенного использования: «для размещения стоянки автомобильного транспорта», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, в размере равном их рыночной стоимости 3 147 000 рублей и 650 руб. 21 коп. за 1 кв.м соответственно.
 
    Установить кадастровую стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости, определенные по состоянию на 01.01.2010 года и внесенные 08.08.2012 года органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости, земельного участка с кадастровым номером 50:37:0050117:10, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для размещения мини-комплекса автотехобслуживания», расположенного по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Вахрушева, д. 11, стр. 3, в размере равном их рыночной стоимости 564 000 рублей и 752 руб. 00 коп. за 1 кв. м соответственно.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 коп.
 
    Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Престиж» из федерального бюджета сумму излишне уплаченной по платежному поручению                        от 15.05.2013 года № 83 государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
 
 
    Судья                                                           Р.Ш. Бирюков