Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: А41-3497/2014
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
16 апреля 2014года Дело №А41-3497/14
Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2014 г.
Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2014 г.
Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.А.Копылова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.С. Мазманяном,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Открытого акционерного общества «Мосэнергосбыт»
к Муниципальному предприятию городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства»
третье лицо – Открытое акционерное общество «Московская объединенная электросетевая компания»
о понуждении заключить договор,
при участии в судебном заседании: от сторон и третьего лица – не явились, извещены,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Мосэнергосбыт» (далее – ОАО «Мосэнергосбыт») обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному предприятию городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» (далее – МП «ДЕЗ ЖКХ») об обязании заключить договор энергоснабжения на условиях оферты истца.
Определением от 13.02.2014г. судом к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст.51 АПК РФ было привлечено Открытое акционерное общество «Московская объединенная электросетевая компания» (далее – ОАО «МОЭСК»).
Стороны и третье лицо о времени и месте судебного заседания извещены (ст.ст.121, 123 АПК РФ), не явились.
Ходатайство истца об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью обеспечить явку представителя судом отклоняется с учетом правил ст.59 АПК РФ.
Дело рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон и третьего лица.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
МП «ДЕЗ ЖКХ» осуществляет управление многоквартирными домами в г. Щелково по ул. Московской, д. №№ 134, 134а, 134б, 136, 138 корп. 1, 138 корп. 2, 138 корп. 3, а также по ул. 8 Марта, д. №23.
ОАО «Мосэнергосбыт» направило в адрес ответчика письма с проектом договора энергоснабжения №ИП/40-648/13 от 19.03.2013г. и №ИП/40-1756/13 от 21.06.2013г. в отношении вышеуказанных многоквартирных домов на освещение мест общего пользования и работу лифтов.
Ответчик в установленные законом сроки об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации не заявил.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в силу Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства №124 от 14 февраля 2012 года, предусмотрено право ресурсоснабжающей организации понудить управляющую компанию к заключению договора энергоснабжения.
Статьей 161ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В силу ч.1 ст.421ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (ч.1 ст.426ГК РФ).
Согласно ч.3 ст.426, ст.445ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексомили иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии со ст.4Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует, в том числе отношения по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 12 ст.161ЖК РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, установленными в ч.1 ст.157Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, обязанность ответчика как управляющей организации по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией установлена Жилищным кодексомРоссийской Федерации и Правилами№124.
Условия, при которых исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения, предусмотрены в п.12Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124.
Согласно п.12указанных Правил, исполнитель вправе отказаться от заключения договора, и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Согласно п.2Постановления Правительства РФ, утвердившего Правила№124, они подлежат применению к правам и обязанностям, которые возникли у управляющей компании и ресурсоснабжающей организаций после вступления в силу Правил№124.
Установив, что спорный договор ресурсоснабжения является публичным, управляющая компания не подтвердила возможности самостоятельно оказывать коммунальные услуги потребителям или заключить договор с другой ресурсоснабжающей организацией (п.12 Правил), в связи с чем арбитражный суд считает, что заключение такого договора с ОАО «Мосэнергосбыт» является для ответчика в данном случае обязательным в силу закона.
В соответствии со ст.157ЖК РФ утверждены Правила№124, согласно которым ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с названными Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.
Пунктом 11Правил №124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе названными Правилами нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным названными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.
В соответствии с ч.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины возлагаются на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Обязать Муниципальное предприятие городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» заключить с Открытым акционерным обществом «Мосэнергосбыт» договор энергоснабжения на условиях оферты договора №85502114 от 01.03.2013г.
Взыскать с Муниципального предприятия городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» в пользу Открытого акционерного общества «Мосэнергосбыт» 4 000 руб. расходов по оплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.
Судья В.А.Копылов
