Решение от 22 апреля 2014 года №А41-343/2014

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Москва
 
    22 апреля 2014 года                                    Дело №А41-343/14
 
 
    Резолютивная часть объявлена 14 апреля 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Московской области в лице судьи Кулматова Т.Ш., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Слабоспицким А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Новосходненское М" (ИНН 5044047598, ОГРН 1055008706587)
 
    к ЗАО "Исодима-финанс" (ИНН 7714622828, ОГРН 1057748784477),
 
    третьи лица:
 
    1) ОАО «Всероссийский банк развития регионов»,
 
    2) ООО «ОГРИ»,
 
    3) ЗАО «Фирма Прома»,
 
    4) Данилов-Данильян Антон Викторович,
 
    5) Лепешов Игорь Павлович,
 
    с требованием
 
    обязать ЗАО «Исодима-финанс» (ОГРН 1057748784477, ИНН 7714622828) исполнить обязательство по Соглашению об отступном № 14-К121-09 от 19.08.2009 и совершить действия, направленные на принятие в качестве отступного земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 609 532 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д.Голиково, кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0063, а именно - направить в адрес ООО «Новосходненское М» (ОГРН 1055008706587, ИНН 7722559680) уведомление о необходимости предоставления отступного,
 
    при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания,
 
 
    Установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Новосходненское М» (далее – ООО «Новосходненское М», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Закрытому акционерному обществу «Исодима-финанс» (далее – ЗАО «Исодима-Финанс», общество, ответчик) с заявленным требованием:
 
    - обязать ЗАО «Исодима-финанс» (ОГРН 1057748784477, ИНН 7714622828) исполнить обязательство по Соглашению об отступном № 14-К121-09 от 19.08.2009 и совершить действия, направленные на принятие в качестве отступного земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 609 532 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д.Голиково, кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0063, а именно - направить в адрес ООО «Новосходненское М» (ОГРН 1055008706587, ИНН 7722559680) уведомление о необходимости предоставления отступного.
 
    В качестве третьих лиц в деле принимают участие ОАО «Всероссийский банк развития регионов», ООО «ОГРИ», ЗАО «Фирма Прома», Данилов-Данильян Антон Викторович, Лепешов Игорь Павлович.
 
    В обоснование требования истец сослался на предусмотренную соглашением обязанность ответчика принять отступное, а у истца – право требовать принятие исполнения в виде отступного.
 
    Ответчик против заявленных требований возражал. В обоснование возражений ответчик пояснил: он не является стороной соглашения  об отступном, не имеет прав и не несет обязанностей, вытекающих из указанного соглашения; истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку указанные обстоятельства уже были предметом рассмотрения в суде; в настоящее время на земельный участок наложен арест судебным приставом-исполнителем, что исключает возможность распоряжаться им.
 
    Третьи лица с исковыми требованиями согласились, в отзывах пояснили свои доводы о законности соглашения об отступном и о распространении его условий на истца и ответчика.
 
    Третье лицо, ОАО «ВБРР», ходатайствовало в судебном заседании о приобщении к материалам дела отчета о цене земельного участка. Судом ходатайство о приобщении отчета отклонено, поскольку сведения о цене земельного участка не имеют отношение к настоящему спору.
 
    Из материалов дела следует, что 01 апреля 2009 года между ОАО «Всероссийский банк развития регионов» и ООО «ОГРИ» был заключен кредитный договор № 121-К-09, в соответствии с которым ООО «ОГРИ» выдан кредит в размере 586 810 000 рублей сроком пользования с 01.04.2009 по 01.04.2011 с уплатой 18% годовых по фактической задолженности.
 
    Банк выполнил обязательства и перечислил ООО «ОГРИ» указанные денежные средства.
 
    В соответствии с п. 1.6 кредитного договора обязательства ООО «ОГРИ» были обеспечены поручительством истца, которое подтверждено Договором поручительства № 02-К121-09 от 01.04.2009.
 
    Согласно п. 1.1 договора поручительства, истец обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «ОГРИ» всех денежных обязательств, предусмотренных кредитным договором, и любыми дополнительными соглашениями к нему, которые были заключены и будут заключены в будущем, в том числе обязательств по погашению задолженности по кредиту, начисленным процентам за пользование им, комиссиям, а также всех видов штрафов и неустоек, предусмотренных кредитным договором.
 
    В силу п. 1.1, п. 1.3 договора поручительства истец обязался отвечать солидарно перед ОАО «ВБРР» в том же объеме, что и ООО «ОГРИ», в том числе за возмещение и уплату ответчиком всех штрафных санкций и неустоек, предусмотренных кредитным договором.
 
    29 июня 2009 года  ОАО «ВБРР» и истец заключили договор о залоге недвижимости (ипотеке) № 13-К121-09, в соответствии с которым истец, в счет обеспечения исполнения обязательств ООО «ОГРИ» по кредитному договору предоставляет в залог ООО «ВБРР» земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 609 532 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д.Голиково, кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0063.
 
    19.08.2009 между ОАО «ВБРР» и истцом заключено соглашение об отступном № 14-№121-09, в соответствии с которым истец передает, а ОАО «ВБРР» принимает взамен исполнения обязательств истца по договору поручительства по погашению задолженности и неустоек по кредитному договору, отступное в виде земельного участка.
 
    28.12.2010 между ОАО «ВБРР» и ЗАО «Исодима-финанс» был заключен договор цессии № 12284174-ДКиИ-09, в соответствии с которым  ОАО «ВБРР» уступило, а ЗАО «Исодима-финанс» приняло все принадлежащие ОАО «ВБРР» права требования к ООО «ОГРИ» и поручителям по кредитному договору, в том числе к истцу.
 
    Решением Дорогомиловского районного суда г.Москвы по делу № 2-617/2012 от 07.02.2012 солидарно с ООО «ОГРИ», ООО «Новосходненское М», ЗАО «Фирма Прома», Данилова-Данильяна А.В., Лепешова И.П. в пользу ЗАО «Исодима-финанс» взыскана задолженность по кредитному договору № 121-К-09 от 01.04.2009 в размере 802 318 963,92 руб. На основании решения был выдан исполнительный лист серии ВС № 020316704, 30.03.2012 было возбуждено исполнительное производство судебным приставом-исполнителем, которое было объединено в сводное исполнительное производство.
 
    В рамках исполнительного производство на имущество истца, в том числе на спорный земельный участок, наложен арест.
 
    С учетом изложенного, истец обратился в арбитражный суд с иском о понуждении исполнить обязательство в натуре путем обязания ответчика принять в виде отступного земельный участок с КН  50:09:0070610:0063.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
 
    Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу ст. 320 ГК РФ должнику, обязанному передать кредитору одно или другое имущество либо совершить одно из двух или нескольких действий, принадлежит право выбора, если из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
 
    Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    В соответствии со ст. 308 ГК РФ в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
 
    Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства (ч. 3 ст. 308 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 361, ст. 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    В силу ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
 
    Согласно ст. ст. 382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
 
    Судом установлено, что в силу заключенных договоров (поручительства, об отступном, цессии) между истцом и ответчиком возникли обязательственные отношения. Истец являлся поручителем по кредитному договору, договор поручительства между истцом и банком трансформировался в договор об отступном, в котором банк согласился принять в виде исполнения обязательства по договору поручительства в качестве отступного земельный участок. В силу заключенного договора цессии между банком и ответчиком ответчик получил право требования по кредитному договору. Таким образом, в данном случае истец получил все права и обязанности по договорам поручительства и об отступном и выступает в данном случае в качестве должника, а ответчик получил все права и обязанности из договора цессии и выступает  в рамках договора об отступном в качестве кредитора.
 
    Ни один из вышеупомянутых договоров не оспорен, не признан недействительным или не заключенным.
 
    Таким образом, довод ответчика о том, что он не является стороной договора об отступном, следовательно, данный договор к нему не относится, необоснован и не соответствует обстоятельствам дела и вышеназванным положениям гражданского законодательства.
 
    Следовательно, у истца в соответствии с договором об отступном имеется обязанность передать спорный земельный участок, а у ответчика – обязанность принять его. Указанные обязанности вытекают из норм обязательственного права, а также из сущности заключенных между ними договоров.
 
    Довод ответчика о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, также судом не принимается. Обращение в суд с иском об обязании исполнить обязательство, взятое стороной на себя по договору, предусмотрено нормами гражданского кодекса РФ, в т.ч. ст.ст.12, 309, 310 ГК РФ. Ссылка ответчика на то, что имеется решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору с истца как с поручителя, не имеет значение для настоящего спора, поскольку истец вправе самостоятельно выбирать средства защиты своего права, в предусмотренных законодательством пределах.
 
    Также необоснован довод ответчика о запрете истца распоряжаться указанным участком в связи с наложением ареста на него, поскольку арест наложен именно в рамках рассматриваемого в настоящем деле соглашения об отступном.
 
    При данных обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворения настоящего иска не имеется.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью "Новосходненское М"удовлетворить.
 
    Обязать закрытое акционерное общество «Исодима-финанс» (ОГРН 1057748784477, ИНН 7714622828) исполнить обязательство по Соглашению об отступном № 14-К121-09 от 19.08.2009 и совершить действия, направленные на принятие в качестве отступного земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 609 532 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д.Голиково, кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0063, а именно - направить в адрес ООО «Новосходненское М» (ОГРН 1055008706587, ИНН 7722559680) уведомление о необходимости предоставления отступного.
 
    Выдать исполнительный лист в порядке, предусмотренном ст. 319 АПК РФ.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом арбитражном апелляционном суде.
 
 
 
 
    Судья                                                         Т.Ш.Кулматов