Решение от 24 апреля 2014 года №А41-33897/2013

 
 
Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Москва
 
    24 апреля 2014года                                                                                    Дело №А41-33897/13
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2014года
 
    Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2014года
 
 
    Судья Арбитражного суда Московской области А.С. Шайдуллина,
 
    при секретаре Мустафаеве Н.Т.о.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    СПК "Пролетарка"(ИНН 5029059729, ОГРН 1055005159835)
 
    кФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области
 
    о снятии земельного участка с кадастрового учета,
 
    третьи лица: Администрация Мытищинского муниципального района Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области, УФРС по Московской области, ФГУП «Совхоз имени Тимирязева»
 
    при участии в заседании: согласно протоколу,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    СПК "Пролетарка"(далее-истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области  к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области (далее-ответчик) о снятии земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:239 с кадастрового учета.
 
    Определением суда от 22.07.2013г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Мытищинского муниципального района Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области, УФРС по Московской области, ФГУП «Совхоз имени Тимирязева».
 
    Определением суда от 06.11.2013г. производство по делу приостановлено.
 
    Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2014г. определение суда о приостановлении производства по делу отменено.
 
    Ответчик и третье лица - ТУ ФАУГИ по Московской области, УФРС по Московской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.
 
    Согласно  ч.3, ч.5 ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело при данной явке.
 
    Истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Третье лицо-Администрация Мытищинского муниципального района Московской области поддержало позицию заявителя.
 
    Третье лицо -ФГУП «Совхоз имени Тимирязева» возражало против удовлетворения заявленных требований.
 
    Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд установил следующее.
 
    Актом выбора земельного участка № 1037-10 от 08.09.2010г.  на основании решения постоянно действующей комиссии по размещению объектов на территории  Мытищинского муниципального района при Администрации Мытищинского муниципального района (протокол № 2-2009 от 20.01.2009г., решения Арбитражного суда Московской области от 20.08.2010г. по делу № А41-40944/09) СПК «Пролетарка» для садоводства выбран  земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 19467 кв.м..
 
    Актом выбора земельного участка № 1038-10 от 08.09.2010г.  на основании решения постоянно действующей комиссии по размещению объектов на территории  Мытищинского муниципального района при Администрации Мытищинского муниципального района (протокол № 2-2009 от 20.01.2009г., решения Арбитражного суда Московской области от 20.08.2010г. по делу № А41-40944/09) СПК «Пролетарка» для садоводства выбран  земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 13820 кв.м..
 
    Постановлениями Администрации Мытищинского муниципального района Московской области от 13.09.2011 №2964 и №2965 утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выделенных истцу, площадью 13820 кв. м. и 19467 кв. м. соответственно, расположенные по адресу Московская область, Мытищинский р-н, д. Юдино.
 
    Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области
 
    с заявлениями от 02.03.2012г. № 50-0-1-24/3001/2012-848 и № 50-0-1-24/3001/2012-849 о постановке на кадастровый учет земельных участков площадью 13820 кв.м. и 19467 кв. м.
 
    Решениями ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области от 27.03.2012г.
 
    № Мо-12/РКФ-96610, № МО-12/РКФ-96619  был приостановлен кадастровый учет объектов в связи с пересечением границ образуемых земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:239.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:239 от 04.07.2013г. № МО-13/ЗВ-781588 земельный участок имеет площадь 47801 кв.м., местоположение: Московская обл., Мытищинский район, городское поселение Пироговский, д. Юдино, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 13.10.2011г., образован из земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:4.
 
    Согласно выписке из ЕГРП от 18.09.2013г. № 12/068/2013-171 сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют. На основании определения Мытищинского городского суда от 02.11.2012г. осуществлен запрет на регистрацию сделок с имуществом, в  том  числе регистрацию права собственности.
 
    В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером 50:12:0000000:239 был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:4, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством.
 
    По мнению истца,  постановка  земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:239 на кадастровый учет нарушает его права и законные интересы.
 
    Учитывая изложенное обстоятельство, истец обратился в суд с иском о снятии земельного участка с кадастрового учета.
 
    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
 
 
 
    Пунктом 1 статьи 23 Закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
 
    Пунктом 2 статьи 25 названного Закона установлено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    В силу пункта 6 статьи 27 Федерального закона "О государственной кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 данного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что Закон "О государственном кадастре недвижимости" содержит исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета.
 
    Законодательством не установлена возможность произвольного снятия земельного участка с кадастрового учета.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены доказательства того, что спорный земельный участок является преобразуемым.
 
    Действия кадастровой палаты по постановке спорного земельного участка на кадастровый учет заявителем не оспорены.
 
    Истцом не представлены доказательства нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.
 
    Учитывая изложенное, основания для удовлетворения требований истца у суда не имеется, в связи с чем в удовлетворении  заявленных требований следует отказать.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    В иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
 
 
 
Судья                                                        А.С.Шайдуллина