Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: А41-29753/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
30 апреля 2014года Дело №А41-29753/13
Резолютивная часть определения оглашена 28.04.2014 г.
Полный текст определения изготовлен 30.04.2014 г.
Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи Козловой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Туманяном Р.Б., рассмотрев требование Администрации Дмитровского муниципального района Московской области к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника
при участии в судебном заседании, согласно протоколу
УСТАНОВИЛ:
Администрация Дмитровского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с требованием к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о включении задолженности в размере 2 493 735руб. 24 коп., из них задолженность по арендной плате в размере 1 817 366 руб. 94 коп., сумма неустойки в размере 676 368 руб. 30 руб. в реестр требований кредиторов должника.
В материалы дела поступили уточненные требования заявителя, в соответствии с которыми просит включить сумму задолженности в размере 2 241 118 руб. 62 коп., из них задолженность по арендной плате в размере 1 690 987 руб. 91 коп., сумма неустойки в размере 550 130 руб.
Спор рассмотрен по ч.3 ст.156 АПК РФ, в отсутствие надлежаще извещенных сторон.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, проверив обоснованность доводов, изложенных в требовании, и выступлении присутствующих в судебном заседании представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд признает заявленное требование обоснованным по следующим основаниям.
Определением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-29753/13 от 25.11.2013 в отношении общества «ИСК Славянская» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Мягков А.В.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из материалов дела, 02.03.2006г. между Администрацией Дмитровского района Московской области и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен договор аренды №015-д земельных участков: с кадастровым номером 50:04:0011105:57 общей площадью 2485 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0011105:58 общей площадью 4998 кв.м., с кадастровым номером 50:04:0011105:59общей площадью 3453 кв.м., категория земли-земли поселений, земельные участки расположены по адресу: Московская область, г.Дмитров, улица Загорская, предоставленный для строительства торгово-делового центра.
Согласно соглашению от 18.11.2009 г., заключенному между ООО«Инвестиционно-строительная компания Славянская» и ООО «Хильверсум» о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № 015-д от 02.03.2006г. в части земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011105:58 общей площадью 4998 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011105:59общей площадью 3453 кв.м. были переданы 000 «Хильверсум».
Арендная плата, начисляемая должнику, была уменьшена в связи с переходом прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0011105:58, общей площадью 4998 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 50:04:0011105:59, общей площадью 3453 кв.м. к ООО «Хильверсум», что отражено в представленных истцом расчетах в карточке лицевого счета, начиная с 4 квартана 2009 г..
В соответствии с п.З вышеуказанного договора аренды определяются размер, сроки и порядок внесения арендной платы. Арендатор обязан перечислять арендную плату ежеквартально, арендная плата за квартал вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Расчет арендной платы пересматривался ежегодно, с учетом изменений базовой ставки арендной платы за 1 (один) квадратный метр земли в год, площади земельного участка, зональности территории, вида деятельности (цели использования земельного участка), заявленного периода пользования земельным участком.
Начиная с 4 квартала 2009 г.по договору №015-д от 02.03.2006 г. ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» прекратило регулярно вносить арендную плату, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате, а также неустойка, предусмотренная п.5.2 договора аренды №015-д от 02.03.2006 г.
В связи с просрочкой возврата денежных средств долга, кредитором начислена неустойка в размере 550.130 руб. 71 коп. в соответствии со ст.330 ГК РФ.
Расчет судом проверен.
На момент судебного заседания обязательства должником не исполнены.
В соответствии с ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обязательства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Кредитор представил необходимые документы в обоснование заявленного требования.
На основании изложенного требование подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
Руководствуясь ст. ст. 184, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать требование Администрации Дмитровского муниципального района Московской области к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» (ИНН 7707298747, ОГРН 1027739449649) в сумме 1 690 987 руб. 91 коп. основного долга, 550 130 руб. 71 коп. неустойки обоснованным.
Обязать временного управляющего включить требование Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в сумме 1 690 987 руб. 91 кои. основного долга, 550.130 руб. 71 коп. неустойки, в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» .
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья М.В.Козлова
