Решение от 06 мая 2014 года №А41-2937/2014

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Москва       
 
    06 мая 2014года                                                                  Дело №А41-2937/14
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2014года
 
    Полный текст решения изготовлен 06 мая 2014года.
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    председательствующий судья Петровой О.О.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Лосевой А.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Коротаева Михаила Юрьевича
 
    кЗАО «Элегия»,
 
    Акционерному Обществу «Финансовая компания по развитию экономического сотрудничества со странами Восточной Европы – Финест С.П.А.»
 
    3-и лица: Эмилио Тодескини,
 
    Новицкая Анна Владимировна,
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
 
    о признании сделки недействительной
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Забралова Е.Ю. – представитель по доверенности от 18.10.2012г.
 
    от ответчиков: не явились
 
    от 3-их лиц: не явились
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Гражданин Коротаев Михаил Юрьевич (далее - Коротаев М.Ю.) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Элегия" (далее - ЗАО "Элегия"), акционерному обществу "Финансовая компания по развитию экономического сотрудничества со странами Восточной Европы - Финест С.П.А." (далее - АО "Финансовая компания по развитию экономического сотрудничества со странами Восточной Европы - Финест С.П.А.") о признании недействительным договора последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 14.05.2009г., заключенного между АО «Финансовая компания по развитию экономического сотрудничества со странами Восточной Европы – Финест С.П.А.» (Залогодержатель) и ЗАО «Элегия» (Залогодатель), зарегистрированного Управлением Федеральной Регистрационной службы по Московской области 28 мая 2009 года за  № 50-50-01/018/2009-195.
 
    Отвод судье не заявлен.
 
    Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил. В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков и третьих лиц.
 
    Представитель истца изложил свои доводы, настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Предметом искового заявления является признание недействительной сделки - договора последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 14.05.2009г., заключенного между АО «Финансовая компания по развитию экономического сотрудничества со странами Восточной Европы – Финест С.П.А.» (Залогодержатель) и ЗАО «Элегия» (Залогодатель). Истец полагает, что указанная сделка совершена с нарушением требований Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», поскольку является крупной и была совершена с нарушением положений о правилах заключения крупных сделок. Кроме того, указанная сделка является сделкой с заинтересованностью.
 
    По ходатайству представителя истца к материалам дела приобщен отзыв ответчика ЗАО «Элегия» на исковое заявление, в котором указанное лицо считает договор последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 14.05.2009г. недействительной сделкой, соответствующей признакам крупности и заинтересованности и просит удовлетворить исковые требования.
 
    АО "Финансовая компания по развитию экономического сотрудничества со странами Восточной Европы - Финест С.П.А.", третьи лица отзывов не представили, иск не оспорили.
 
    Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (ч.6 ст. 121 АПК РФ).
 
    В соответствии с ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    АО "Финансовая компания по развитию экономического сотрудничества со странами Восточной Европы - Финест С.П.А.", третьи лица, надлежащим образом извещенные о начавшемся процессе, не явившиеся в заседание суда, не оспорившие требования истца, не представившие отзыв на иск и доказательства по делу, несут риск наступления неблагоприятных последствий.
 
    Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, регистратором ЗАО "Элегия" является открытое акционерное общество "Регистратор Р.О.С.Т.". (далее - ОАО "Регистратор Р.О.С.Т.").
 
    Согласно списку зарегистрированных лиц в реестре именных ценных бумаг ЗАО "Элегия" по состоянию на 06.04.2009, предоставленной ОАО "Регистратор Р.О.С.Т.", акционером ЗАО "Элегия" являлся Коротаев Михаил Юрьевич владеющий акциями в количестве 26 акций, что составляет 26% уставного капитала общества.
 
    Статус Коротаева М.Ю. как акционера ЗАО "Элегия" подтвержден документально.
 
    Как следует из материалов дела, 06.04.2009 проведено общее собрание ЗАО "Элегия", решение которого оформлено протоколом № 09.
 
    На собрании принято решение об одобрении крупной сделки по передаче АО "Финансовая компания по развитию экономического сотрудничества со странами Восточной Европы - Финест С.П.А." в качестве обеспечения возврата денежных средств по договору, заключенному между ООО "Айнитта+", АО "Финансовая компания по развитию экономического сотрудничества со странами Восточной Европы - Финест С.П.А." и ООО "Мантод", следующего недвижимого имущества и права:
 
    а) объект недвижимости - нежилое помещение, № 1-16. Литера 3,31, площадью 2982.9 кв. м: кадастровый номер 50:01:05:00142:006:0001, расположенный по адресу: Московская обл., Талдомский район, пос. Северный, ул. Зеленая, д. 16.
 
    б) объект недвижимости - нежилое помещение. Литера А, А1, А2, пом. 1 эт. (1; 4 - 6; 8; 9; 11 - 39), 2 эт. (1 - 28), площадь 4 968,3 кв. м, кадастровый номер 50:01:05:00234:001:0001 расположенный по адресу: Московская обл., Талдомский район, нос. Северный, ул. Зеленая, д. 16. корп. 3.
 
    в) объект недвижимости - нежилое здание. Литера Д, Д1, Д2, Д3, площадь 3849.3 кв. м, кадастровый номер 50:01:05:00142:004 расположенный по адресу: Московская обл.. Талдомский район, пос. Северный, ул. Зеленая, д. 16.
 
    г) объект недвижимости - часть здания: станция рекуперации хрома, площадь 121.7 кв. м, кадастровый номер 50:01:05:00234:001:0002 расположенный по адресу: Московская обл., Талдомский район, нос. Северный, ул. Зеленая, д. 16. корп. З.
 
    д) объект недвижимости - часть здания: котельная (пом. 10), площадь 206,2 кв. м, кадастровый номер 50:01:05:00234:001:0013 расположенный по адресу: Московская обл.. Талдомский район, с. Северный, ул. Зеленая, д. 16. корп. 3.
 
    е) право аренды земельного участка с площадью, функционально обеспечивающей находящихся на ней закладываемых объектов недвижимости площадью 51 638,00 кв. м, кадастровый номер земельного участка 50:01:0060115:26, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: Московская область, Талдомский район, п. Северный, улица Зеленая, дом 16, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью Договора. Срок аренды с 24.11.1999 г. на 49 лет.
 
    14.05.2009г. между АО "Финансовая компания по развитию экономического сотрудничества со странами Восточной Европы - Финест С.П.А." (залогодержатель) и ЗАО "Элегия" (залогодатель) заключен договор последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества, а именно:
 
    а) объект недвижимости - нежилое помещение, № 1-16. Литера 3,31, площадью 2982.9 кв. м: кадастровый номер 50:01:05:00142:006:0001, расположенный по адресу: Московская обл., Талдомский район, пос. Северный, ул. Зеленая, д. 16.
 
    б) объект недвижимости - нежилое помещение. Литера А, А1, А2, пом. 1 эт. (1; 4 - 6; 8; 9; 11 - 39), 2 эт. (1 - 28), площадь 4 968,3 кв. м, кадастровый номер 50:01:05:00234:001:0001 расположенный по адресу: Московская обл., Талдомский район, нос. Северный, ул. Зеленая, д. 16. корп. 3.
 
    в) объект недвижимости - нежилое здание. Литера Д, Д1, Д2, Д3, площадь 3849.3 кв. м, кадастровый номер 50:01:05:00142:004 расположенный по адресу: Московская обл.. Талдомский район, пос. Северный, ул. Зеленая, д. 16.
 
    г) объект недвижимости - часть здания: станция рекуперации хрома, площадь 121.7 кв. м, кадастровый номер 50:01:05:00234:001:0002 расположенный по адресу: Московская обл., Талдомский район, нос. Северный, ул. Зеленая, д. 16. корп. З.
 
    д) объект недвижимости - часть здания: котельная (пом. 10), площадь 206,2 кв. м, кадастровый номер 50:01:05:00234:001:0013 расположенный по адресу: Московская обл.. Талдомский район, с. Северный, ул. Зеленая, д. 16. корп. 3.
 
    е) право аренды земельного участка с площадью, функционально обеспечивающей находящихся на ней закладываемых объектов недвижимости площадью 51 638,00 кв. м, кадастровый номер земельного участка 50:01:0060115:26, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под производственную базу, местоположение: Московская область, Талдомский район, п. Северный, улица Зеленая, дом 16, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью Договора.
 
    Акционер общества - Коротаев М.Ю., утверждая, что он или его уполномоченные представители не присутствовали на собрании, предъявил иск о признании решения общего собрания от 06.04.2009 № 09 недействительным.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 06 февраля 2013 года по делу № А41-1181/12 признано недействительным решение общего собрания акционеров ЗАО "Элегия" об одобрении крупной сделки по передаче в залог АО "Финансовая компания по развитию экономического сотрудничества со странами Восточной Европы - Финест С.П.А." объектов недвижимости и права аренды земельного участка, оформленное протоколом общего собрания акционеров ЗАО "Элегия" от 06.04.2009 № 09.
 
    Как следует из материалов дела стоимость переданного в залог имущества составляет более 50% от балансовой стоимости активов ЗАО "Элегия" и является крупной сделкой.
 
    Решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50% балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в 3/4 голосов акционеров.
 
    Решение общего собрания акционеров ЗАО "Элегия" от 06.04.2009 № 09 об одобрении крупной сделки по передаче в залог АО "Финансовая компания по развитию экономического сотрудничества со странами Восточной Европы - Финест С.П.А." объектов недвижимости и права аренды земельного участка признано недействительным 06 февраля 2013 года.
 
    В силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. В соответствии с ч. 1, 3 ст. 79 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" крупная сделка должна быть одобрена советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием акционеров в соответствии с настоящей статьей. Решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в три четверти голосов акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.
 
    Как разъяснено в пункте 31 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.11.2003 № 19 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об акционерных обществах" решая вопрос о том, подлежит ли данная сделка отнесению к крупной, ее сумму (размер) следует определять исходя из стоимости приобретаемого или отчуждаемого имущества (передаваемого в залог, вносимого в качестве вклада в уставный капитал и т.п.) без учета дополнительных начислений (неустоек, штрафов, пеней), требования об уплате которых могут быть предъявлены к соответствующей стороне в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. В случае отчуждения или возникновения возможности отчуждения имущества с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется стоимость такого имущества, определенная по данным бухгалтерского учета, а в случае приобретения имущества - цена его приобретения.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
 
    В силу п. 38 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.11.2003 № 19 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об акционерных обществах" иски акционеров о признании недействительными сделок, заключенных акционерными обществами, могут быть удовлетворены в случае представления доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов акционера.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 06 февраля 2013 года по делу № А41-1181/12 установлено, что сделка, одобренная решением акционеров ЗАО "Элегия" 06.04.2009, оформленным протоколом № 09, является крупной сделкой и сделкой с заинтересованностью, что обуславливает необходимость соблюдения порядка одобрения данной сделки, установленного Законом об акционерных обществах.
 
    В соответствии со ст. 79 Закона об акционерных обществах крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо или косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, совершенных в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, сделок, связанных с размещением посредством подписки (реализацией) обыкновенных акций общества, и сделок, связанных с размещением эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в обыкновенные акции общества.
 
    Для принятия советом директоров (наблюдательным советом) общества и общим собранием акционеров решения об одобрении крупной сделки цена отчуждаемого или приобретаемого имущества (услуг) определяется советом директоров (наблюдательным советом) общества в соответствии со ст. 77 настоящего Закона.
 
    В протоколе общего собрания от 06.04.2009 № 09 цена передаваемого в залог имущества указана не была.
 
    На 06.04.2009 для ЗАО "Элегия" крупной являлась сделка со стоимостью не менее 12.468,25 тыс. руб., что составляет 25% балансовой стоимости активов Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату - 31.03.2009.
 
    Стоимость заложенного имущества по договору последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 14.05.2009 была оценена сторонами в сумме 5.575.053,54 евро или по курсу банка России на дату подписания договора в сумме 244.074.728,90 рублей, что составляет более 25 процентов балансовой стоимости активов Общества, в связи с чем, одобренная решением от 06.04.2009 сделка залога являлась для ЗАО "Элегия" крупной.
 
    Как разъяснено в пункте 31 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.11.2003 № 19 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об акционерных обществах" решая вопрос о том, подлежит ли данная сделка отнесению к крупной, ее сумму (размер) следует определять исходя из стоимости приобретаемого или отчуждаемого имущества (передаваемого в залог, вносимого в качестве вклада в уставный капитал и т.п.) без учета дополнительных начислений (неустоек, штрафов, пеней), требования об уплате которых могут быть предъявлены к соответствующей стороне в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. В случае отчуждения или возникновения возможности отчуждения имущества с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется стоимость такого имущества, определенная по данным бухгалтерского учета, а в случае приобретения имущества - цена его приобретения.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 06 февраля 2013 года по делу № А41-1181/12 установлено, что сопоставление балансовой стоимости активов Общества по состоянию на 31.03.2009 со стоимостью отчуждаемого (передаваемого в залог) имущества, определяемой по данным бухгалтерского учета Общества, без учета стоимости права аренды земельного участка площадью 51.638,00 кв. м, также свидетельствует о том, что сделка залога является крупной.
 
    Согласно ст. 79 Закона об акционерных обществах решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в три четверти голосов акционеров-владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.
 
    Кроме того, согласно ст. 79 Закона об акционерных обществах в случае, если крупная сделка одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, к порядку ее совершения применяются только положения главы XI Федерального закона.
 
    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Коротаева Михаила Юрьевича подлежащими удовтелворению.
 
    Расходы истца по госпошлине подлежат возмещения за счет ответчиков. (ст. 110 АПК РФ).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1. Признать недействительным договор последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества от 14.05.2009г., заключенный между АО «Финансовая компания по развитию экономического сотрудничества со странами Восточной Европы – Финест С.П.А.» (Залогодержатель) и ЗАО «Элегия» (Залогодатель), зарегистрированный Управлением Федеральной Регистрационной службы по Московской области 28 мая 2009 года за  № 50-50-01/018/2009-195, по которому предметом залога являются:
 
    а) объект недвижимости – нежилое помещение, № 1-16, Литера  З,З1, площадью 2982,9 кв.м: кадастровый номер  50:01:05:00142:006:0001, расположенный по адресу: Московская обл., Талдомский район, пос.Северный, ул.Зеленая, д.16;
 
    б) объект недвижимости – нежилое помещение, Литера  А, А1,А2, пом. 1 эт. (1;4-6;8;9;11-39), 2 эт. (1-28), площадь  4968,3 кв.м, кадастровыйномер 50:01:05:00234:001:0001, расположенный по адресу: Московская обл., Талдомский район, пос.Северный, ул.Зеленая, д.16, корп.3;
 
    в) объект недвижимости – нежилое здание, Литера Д,Д1,Д2,Д3, площадь  3849,3 кв.м, кадастровый номер  50:01:05:00142:004, расположенный по адресу: Московская обл., Талдомский район, пос.Северный, ул.Зеленая, д.16;
 
    г) объект недвижимости – часть здания: станция рекуперации хрома, площадь 121,7 кв.м, кадастровый номер  50:01:05:00234:001:0002, расположенный по адресу: Московская обл., Талдомский район, пос.Северный, ул.Зеленая, д.16, корп.3;
 
    д) объект недвижимости – часть здания: котельная (пом.10), площадь  206,2 кв.м, кадастровый номер 50:01:05:00234:001:0013, расположенный по адресу: Московская обл., Талдомский район, пос.Северный, ул.Зеленая, д.16, корп.3;
 
    е) право аренды земельного участка с площадью, функционально обеспечивающей находящихся на ней закладываемых объектов недвижимости площадью  51638,00 кв.м, кадастровый номер земельного участка 50:01:0060115:26, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: Московская область, Талдомский район, п.Северный, улица Зеленая, дом 16, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью Договора.
 
 
    Взыскать с  Закрытого акционерного общества «Элегия»в пользу Коротаева Михаила Юрьевичарасходы по госпошлине в размере  2.000 руб.  00 коп..
 
    Взыскать с Акционерного Общества «Финансовая компания по развитию экономического сотрудничества со странами Восточной Европы– Финест С.П.А.» в пользу Коротаева Михаила Юрьевичарасходы по госпошлине в размере  2.000 руб.  00 коп..
 
    Выдать исполнительные листы в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
 
 
 
 
 
Судья                                                                                    О.О.Петрова