Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: А41-2917/2014
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
09 апреля 2014года Дело №А41-2917/14
Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2014года
Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2014года.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующий судья А.О.Уваров,
при ведении протокола судебного заседания Латоковым Р.Б., рассмотрел в судебном заседании дело по иску
к ООО "Стора Энсо Пакаджинг ББ"(ИНН 4003014954, ОГРН 1044002800335)
3-е лицо: Администрация Луховицкого района Московской области
о обязании освободить земельный участок,
при участии в судебном заседании
от истца: Ганеева Е.В.
от ответчика: Барнашов А.В., Ихлова В.В,
от третьего лица: Ряпова Г.Ю.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ООО "Агропарк Луховицкий"обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Стора Энсо Пакаджинг ББ» (ИНН 4003014954, дата регистрации 17.02.2004) об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 17 130 000 кв.м. КН 50:35:0000000:1, расположенный по адресу: Московская область, Луховицкий район, СПК "Луховицкий, путем переноса за свой счет кабельной линии за пределы земельного участка с № 50:35:0000000:1.
В обоснование иска истец указал, что поскольку у ответчика отсутствует право пользования указанным земельным участком на законных основаниях, факт нахождения имущества ответчика на земельном участке истца, нарушает его права как арендатора, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представители ООО «Стора Энсо Пакаджинг ББ» просили в удовлетворении иска отказать со ссылкой на то, что прокладка кабеля на земельном участке с № 50:35:0000000:1 производилась с согласия Администрации Луховицкого района, которая в силу закона осуществляет полномочия собственника указанного земельного участка. Администрация, выдав ответчику разрешение на строительство завода, приняв в эксплуатацию линию электропередач, оформив акт выбора земельного участка для строительства, тем самым дала свое согласие на прокладку кабеля в том числе и на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:1. Истец, приобретая в аренду земельный участок должен был знать о нахождении на нем кабеля ответчика, действия истца являются злоупотреблением правом, что само по себе служит основанием для отказа в удовлетворении иска.
Администрация Луховицкого муниципального района Московской области просила исковые требования удовлетворить. В отзыве указала, что кабельная линия проложена ответчиком в 2007 – 2008 гг. со значительными отступлениями от утвержденного 11.05.2007 г. постановлением Главы Луховицкого муниципального района Московской области № 1010 Акта выбора земельного участка для «Стора Энсо пакаджинг ББ» под прокладку кабельной линии электропередачи. После утверждения акта выбора аренда земельного участка под прокладку кабельных линий на период ее строительства оформлена не была, вынос в натуре данного земельного участка не производился.
Заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
ООО "Агропарк Луховицкий"с 2000 г. является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:35:0000000:1 на основании договоров аренды от 01.02.2000 г., дополнительного соглашения к указанному договору № 1 от 20.01.2002 г., соглашения № 13 от 30.09.2004 г., соглашения от 01.11.2011 г. № 9/11.
Земельный участок с кадастровым номером 50:35:0000000:1 является участком, государственная собственность на который не разграничена. В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" такой земельный участок находится в распоряжении органа местного самоуправления.
ООО "Стора Энсо Пакаджинг ББ"не представило доказательств законности использования земельного участка под размещения на нем электрического кабеля.
Постановлением от 11 мая 2007 г. № 1010 Главы Луховицкого муниципального района Московской области предварительно согласовано ООО «Стора Энсо Пакаджинг ББ» место размещения кабельной линии электропередачи постоянного внешнего электроснабжения к строящемуся заводу по производству гофрокартона по ул. Куйбышева г. Луховицы Московской области, и утвержден акт комиссии по выбору земельного участка от 30.03.2007 г.
Представленные ответчиком в материалы дела разрешения на строительство, постановление администрации Луховицкого района о предварительном согласовании места размещения кабельной линии электропередач от 11.05.2007 г. № 1010 не содержат сведений о земельном участке, арендованном истцом, его правопредшественниками.
Представленная техническая и исполнительная документации не согласованы ни с администрацией Луховицкого района, ни с арендатором земельного участка.
Доказательств наличия у заявителя каких-либо прав на земельный участок (ни в целом, ни в части), на котором возведен линейный объект капитального строительства, проложен электрический кабель, в материалы дела не представлено.
Таким образом, строительство велось заявителем без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, а также предоставления земельного участка заявителю в установленном порядке для целей строительства.
В соответствии сост. 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Действия ответчика по размещению электрического кабеля на земельном участке истца без наличия прав на земельный участок, нарушают права истца. как арендатора и подлежат судебной защите.
Отсутствие возражений третьего лица, правопредшественников истца относительно действий ответчика, нарушающих его права на спорный земельный участок, не является основанием для отказа в удовлетворении требования истца об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения. (п.11. Инф. письма ВАС РФ от 15 января 2013 г. N 153)
Доказательств злоупотребления истцом правом не представлено.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. обществу линия электропередачи.
Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Обязать ООО "Стора Энсо Пакаджинг ББ" устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 17 130 000 кв.м. КН 50:35:0000000:1, расположенный по адресу: Московская область, Луховицкий район, СПК "Луховицкий, путем переноса за свой счет кабельной линии за пределы земельного участка с № 50:35:0000000:1 в срок не позднее одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.
2. Взыскать с ООО "Стора Энсо Пакаджинг ББ" в пользу ООО « Гранд» расходы по госпошлине в сумме 4 000 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Судья А.О.Уваров
