Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: А41-286/2012
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о признании права собственности
г.Москва
31 марта 2014года Дело №А41-286/12
Резолютивная часть определения объявлена 26 марта 2014 года
Полный текст определения изготовлен 31 марта 2014 года
Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Х. Гараевой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сабитовой М.Д.,
рассмотрев заявление Климова Сергея Викторовича (далее – заявителя, кредитора) о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкрн. Междуречье, ул. Мирная, д. 14,
по делу о признании ООО «Принед-Союз» несостоятельным (банкротом)
с участием в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания
УСТАНОВИЛ:
Климов С.В. 23.12.2013 года обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкрн. Междуречье, ул. Мирная, д. 14.
В судебном заседании представитель заявителя требование поддержал в полном объеме.
Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, против заявленных требований возражений в материалы дела не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд полагает, что требование кредитора является обоснованным по следующим основаниям.
Определением Арбитражного суда Московской области от 12.07.2012г. по делу № А41–286/12 в отношении ООО «Принед-Союз»введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Бирман В.Я., публикация сообщения о чем, состоялась в газете «Коммерсантъ» №138 от 28.07.2012 г.
Определением Арбитражного суда Московской области от 30.08.2012 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Принед-Союз» применяются правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. публикация сообщения о чем, состоялась в газете «Коммерсантъ» №173 от 15.09.2012 г.
Решением суда от 24 апреля 2013 года ООО «Принед-Союз» признано банкротом, в отношении ООО «Принед-Союз» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника судом утвержден Рожков Ю.В.
Как следует из материалов дела, 14 февраля 2004 года между ООО «Принед-Союз» и Климовым С.В.был заключен договор о долевом участии в финансировании строительства жилого дома № 118/2004 ПРС-НД.
В соответствии с Договором Климов С.В.передает ООО «Принед-Союз» денежные средства для финансирования строительства многосекционного малоэтажного блокированного жилого дома, а должник использует переданные ему денежные средства целевым образом и обязуется передать результат инвестиций в виде сблокированного коттеджа № 5.1 в трех уровнях с гаражом, общей площадью ориентировочно 194,1 кв.м. расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкрн. Междуречье.
В соответствии со ст. 1.2 и 4.2.2 Договора ООО «Принед-Союз» в течение 90 дней после достижения строительной готовности жилого дома, обязан передать его заявителю по акту приема-передачи, в соответствии с фактическим объемом денежных средств переданных ему; ориентировочный срок передачи жилого дома – 2-й квартал 2004 г.
Согласно ст. 3.1 Договора объем инвестирования определяется в размере 90 256,86 долларов США.
Свои обязательства по договору о долевом участии кредитор исполнил в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.
Согласно представленным в материалы дела документам свои обязательства заявитель исполнил в полном объеме и в установленный в Договоре срок.
Обязательства по передаче заявителю жилого помещения должником выполнены не были.
Акт приема-передачи квартиры не подписан и до настоящего времени, в связи с невыполнением ООО «Принед-Союз» своих обязательств.
22 ноября 2004 года сблокированный жилой дом № 5, находящийся по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкрн. Междуречье, ул. Мирная, дом № 14, был сдан в эксплуатация, что подтверждается актом о приемке в эксплуатацию № 001940.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в полном объеме и надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства кредитор вправе требовать отобрания у должника вещи и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
Из ст. 252 ГК РФ вытекает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается указанным лицом.
В соответствии со ст. 201.8 Закона о банкротстве требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектом незавершенного строительства подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.
При таких условиях заявление Климова Сергея Викторовича о признании права собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Удовлетворить требование Климова Сергея Викторовича.
Признать за Климовым Сергеем Викторовичем право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкрн. Междуречье, ул. Мирная, дом № 14.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья А.Х. Гараева
