Дата принятия: 14 февраля 2014г.
Номер документа: А41-286/2012
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о признании права собственности
г.Москва
14 февраля 2014года Дело №А41-286/12
Резолютивная часть определения объявлена 11 февраля 2014 года
Полный текст определения изготовлен 14 февраля 2014 года
Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Х. Гараевой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сабитовой М.Д.,
рассмотрев заявление Высоцкой Татьяны Викторовны (далее – заявителя, кредитора) о признании права собственности на нежилое помещение,
по делу о признании ООО «Принед-Союз» несостоятельным (банкротом),
с участием в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания
УСТАНОВИЛ:
Высоцкая Т.В. 14.08.2013 года обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании права собственности на машиноместо № 48 общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Королёв, пос. Болшево, ул. Пушкинская, д. 17.
18 декабря 2013 г. заявителем требование было уточнено. Высоцкая Т.В. просила признать за ней право собственности на 1/186 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № 01, общей площадью 6 796,1 кв.м., в том числе машиноместо площадью 18 кв.м., расположенное в подземном гараже-стоянке со спортивно-развлекательным и торгово-офисным центром по адресу: Московская область, г. Королёв, пос. Болшево, ул. Пушкинская, д. 17.
В судебном заседании заявитель поддержал требование в полном объеме.
Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, против требований о признании права собственности на машиноместо возражений в материалы дела не направил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд полагает, что требование кредитора является обоснованным по следующим основаниям.
Определением Арбитражного суда Московской области от 12.07.2012г. по делу № А41–286/12 в отношении ООО «Принед-Союз»введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Бирман В.Я., публикация сообщения о чем, состоялась в газете «Коммерсантъ» №138 от 28.07.2012 г.
Определением Арбитражного суда Московской области от 30.08.2012 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Принед-Союз» применяются правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. публикация сообщения о чем, состоялась в газете «Коммерсантъ» №173 от 15.09.2012 г.
Решением суда от 24 апреля 2013 года ООО «Принед-Союз» признано банкротом, в отношении ООО «Принед-Союз» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника судом утвержден Рожков Ю.В.
Как следует из материалов дела, 16 декабря 2003 года между ООО «Принед-Союз» и Высоцким А.А.был заключен договор о долевом участии в финансировании строительства подземной автостоянки № 675/2003 ПРС-НД.
В соответствии с Договорами Высоцкий А.А.обязался проинвестировать строительство гараж-стоянки, расположенной по адресу: Московская область, город Королёв, пос. Болшево, ул. Пушкинская, д. 17, а должник обязался использовать переданные ему денежные средства целевым образом и передать результат инвестиций в виде машиноместа № 48 общей площадью ориентировочно 18 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, город Королёв, пос. Болшево, ул. Пушкинская, д. 17.
В соответствии со 4.2.2 Договоров ООО «Принед-Союз» в течение 90 дней после окончания строительства, обязан передать заявителю машиноместо по акту приема-передачи, в соответствии с фактическим объемом денежных средств переданных ему.
Ориентировочный срок ввода автостоянки в эксплуатацию – 2-й квартал 2004 г.
Согласно ст. 3.1 Договора общий объем инвестирования определяется в размере 9 000 долларов США.
Свои обязательства по договору о долевом участии в финансировании строительства подземной автостоянки Высоцкий А.А. исполнил в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы дела платежным документами и не отрицается конкурсным управляющим ООО «Принед-Союз».
Согласно представленным в материалы дела документам свои обязательства заявитель исполнил в полном объеме и в установленный в Договоре срок.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону 50 АА 2633710 от 12.07.2012 г. к Высоцкой Т.В. по наследству от Высоцкого А.А. перешло право требования на машиноместо № 48 общей площадью ориентировочно 18 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, город Королёв, пос. Болшево, ул. Пушкинская, д. 17
Обязательства по передаче заявителю нежилого помещенич должником выполнены не были.
Акты приема-передачи машиномест не подписаны и до настоящего времени, в связи с невыполнением ООО «Принед-Союз» своих обязательств.
27 января 2012 года подземный гараж-стоянка, находящяяся по адресу: Московская область, город Королёв, пос. Болшево, ул. Пушкинская, д. 17 была сдана в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50302000-928.
В июле 2012 г. заявитель фактически вступил во владение и пользование машиноместом.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в полном объеме и надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства кредитор вправе требовать отобрания у должника вещи и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
Из ст. 252 ГК РФ вытекает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается указанным лицом.
В соответствии со ст. 201.8 Закона о банкротстве требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектом незавершенного строительства подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.
При таких условиях заявление Высоцкой Татьяны Викторовны о признании права собственности на нежилое помещение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Удовлетворить требование Высоцкой Татьяны Викторовны.
Признать за Высоцкой Татьяной Викторовной право собственности на 1/186 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № 01, общей площадью 6 796,1 кв.м., в том числе машиноместо площадью 18 кв.м., расположенное в подземном гараже-стоянке со спортивно-развлекательным и торгово-офисным центром по адресу: Московская область, г. Королёв, пос. Болшево, ул. Пушкинская, д. 17.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья А.Х. Гараева
