Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: А41-28542/2010
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
16 апреля 2014года Дело №А41-28542/10
Определение оглашено 07.04.2014 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
судьи Куракина Ю.М.,
протокол вел секретарь судебного заседания Кудрина А.А.,
рассмотрев заявление Зайцевой Л.В. о передаче жилого помещения,
по делу о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «Корпорация Главмособлстрой»,
с участием в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
Заявитель требования поддержал.
Конкурсный управляющий не возражал.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд полагает, что требование кредитора является обоснованным по следующим основаниям.
Решением Арбитражного суда Московской области от 20 июля 2011 г. по делу № А41-28542/10должник ОАО «Корпорация Главмособлстрой» признан несостоятельным (банкротом).
Публикация сведений об этом состоялась в газете «Коммерсантъ» № 149 от 13.08.2011 г.
На основании определения суда от 22 августа 2011 г. постановлено при рассмотрении дела о банкротстве ОАО «Корпорация Главмособлстрой» (ИНН/ОГРН 5029046871/1035005506095) применять правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. о банкротстве застройщика.
Как следует из материалов дела, 14.05.2007 г. должник и заявитель заключили договор №5158-ДУ-Ч/1-139 участия в долевом строительстве, предметом которого является участие дольщика в строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Московская область, горд Серпухов, ул. Чернышевского, корпус №1 с последующей передачей должником заявителю объекта долевого строительства 2-х комнатной квартиры, расположенной на 4 этаже под условным номером 139 , общей проектной площадью 55,38 кв.м.
Договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 08 декабря 2008 года за №50-50-58/040/2008-235.
Согласно мемориальному ордеру №6/353 от 16.05.2007 г. заявитель оплатила сумму по договору участия в долевом строительстве в размере 1 495 260 руб. по реквизитам указанным в письме ОАО «Корпорация Главмособлстрой».
Согласно п. 3.1.4 договора участия в долевом строительстве должник обязался передать вышеуказанную квартиру заявителю не позднее 01 марта 2009 г.
Указанные обязательства должником выполнены не были.
В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения после завершения его строительства в собственность.
В соответствии с п. 9 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передачи жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Как следует из ч. 5 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.
В соответствии с п. 3 ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требования о передаче жилых помещений.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование заявителя подлежит включению в реестре требований о передачи жилых помещений должника с учетом положений ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 32, 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать требование Зайцевой Людмилы Викторовны обоснованным.
Включить в реестр передаче жилых помещений ОАО «Корпорация Главмособлстрой» требование Зайцевой Людмилы Викторовны о передаче жилого помещения - 2-ух комнатой квартиры, на 4 этаже с условным номером 139, стоимостью 1 495 260 руб., общей проектной площадью 55,38 кв.м в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: Московская область, город Серпухов, ул. Чернышевского, корпус 1.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Ю.М.Куракин
