Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: А41-28542/2010
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
10 апреля 2014года Дело №А41-28542/10
Определение оглашено 31.03.2014 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
судьи Куракина Ю.М.,
протокол вела секретарь судебного заседания Кудрина А.А.
рассмотрев заявление Яковенко И.В. о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
по делу о банкротстве ОАО «Корпорация Главмособлстрой»,
с участием в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании права собственности долю в незавершенном строительством объекте в виде 2-х комнатной квартиры, под условным номером 80, общей площадью 59,4 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чернышевского, корп. 1.
Стороны в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке ст. 121, 156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд полагает, что требование кредитора является обоснованным по следующим основаниям.
Решением Арбитражного суда Московской области от 20 июля 2011 г. по делу № А41-28542/10должник ОАО «Корпорация Главмособлстрой» признан несостоятельным (банкротом).
Публикация сведений об этом состоялась в газете «Коммерсантъ» № 149 от 13.08.2011 г.
На основании определения суда от 22 августа 2011 г. постановлено при рассмотрении дела о банкротстве ОАО «Корпорация Главмособлстрой» (ИНН/ОГРН 5029046871/1035005506095) применять правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. о банкротстве застройщика.
Как следует из материалов дела, 26 декабря 2007 г. между должником и заявителем был заключен договор № 249-ДУ-Ч/1-80 участия в долевом строительстве.
По условиям договора, должник обязуется в предусмотренный договором срок осуществить строительство, оформление и передачу в собственность дольщику право собственности на двухкомнатную квартиру в доме по строительному адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чернышевского, корп. 1, на четвертом этаже, под условным номером 80, общей площадью 59,40 кв.м., а дольщик обязуется оплатить должнику стоимость имущественных прав в размере 2 079 000 руб.
Заявитель в полном объеме оплатила сумму договора, что подтверждается актом от 16.01.2008 г.
В обоснование заявления о признании права собственности заявителями представлены договор долевого участия в долевом строительстве № 249-ДУ-Ч/1-80от 26.12.2007 г., приложение к нему с планом квартиры и дополнительного соглашения от 26.09.2008 г., доказательства полной оплаты кредитором денежных средств в счет доли участия по договору (акт о полном внесении инвестиционных средств от 16.01.2008 г.).
По условиям названного договора должник обязался построить многоквартирный дом и передать вышеуказанную квартиру заявителю не позднее 01 марта 2010 г.
Указанные обязательства должником выполнены не были.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в полном объеме и надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства кредитор вправе требовать отобрания у должника вещи и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
Из ст. 252 ГК РФ вытекает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается указанным лицом.
В соответствии со ст. 201.8 Закона о банкротстве требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектом незавершенного строительства подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.
При таких условиях заявление о признании права собственности подлежит удовлетворению.
Доводы, изложенные в отзыве управляющего, не находят своего подтверждения, не подтверждены документально.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 32, 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
признать за Яковенко Игорем Витальевичем право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры в доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чернышевского, корп. 1, на четвертом этаже, под условным номером 80, общей проектной площадью 59,40 кв. м.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Ю.М.Куракин
