Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: А41-28207/2012
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
12 мая 2014года Дело №А41-28207/12
Резолютивная часть определения объявлена 05.05.2014
Полный текст определения изготовлен 12.05.2014
Арбитражный суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Козловой М.В.,
протокол судебного заседания вела помощник судьи Туманян Р.Б.,
рассмотрел в судебном заседании требование ООО «Торговый дом Захарово»
к ООО «Славяне» о включении в реестр требований кредиторов,
при участии в заседании: явка сторон указана в протоколе,
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Московской области от 22.10.12г. по делу № А41-28207/12 в отношении должника -ООО «Славяне»(ИНН 50180083113, ОГРН 1025002031560) введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Сахаров В.В.
Сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» №208 от 03.11.2012г.
Решением арбитражного суда от 06.12.2013г. ООО «Славяне» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.
Определением суда от 18.02.2014г. конкурсным управляющим утвержден Комаров Г.А.
Объявление о банкротстве должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» №11 от 25.01.2014г.
В настоящем судебном заседании в порядке ст. 100, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» рассматриваются требования ООО «Торговый дом Захарово» к ООО «Славяне» на сумму 24 565 214,52 руб.
Определением суда от 19.03.2014г. к участию в деле привлечен ООО «Риэлком».
В судебном заседании представитель кредитора заявил об уточнении требований, согласно которым, просит признать обоснованными и включить в реестр требований кредиторов должника 19 746 438,06 руб. основного долга, 4 698 820,11 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 119 956,35 руб. неустойки, а также требования в размере 3 185 000,00 руб. учесть как обеспеченные залогом имущества (земельного участка).
Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ, поскольку они заявлены уполномоченным лицом и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Заявитель настаивает на своих требованиях. Подлинники документов представлены на обозрение суда.
Конкурсный управляющий возражений по существу заявленных требований не представил.
Заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд считает требование ООО «Торговый дом Захарово» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В обоснование заявленных требований кредитор ссылается на заключенный между АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (Кредитор) и ООО «Славяне» (Заемщик) 03 декабря 2008 года Договор об открытии кредитной линии и предоставлении кредита № 76- 2008/КЛ (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Кредитор предоставил Заемщику кредит (открыл кредитную линию) с лимитом задолженности 1 500 000,00 ЕВРО, со сроком полного возврата суммы кредита - 30 ноября 2009 года, с начислением и уплатой ежемесячно процентов за пользование денежными средствами в размере 15 процентов годовых.
В соответствии с условиями Кредитного договора с учетом дополнительных соглашений в рамках кредитной линии Заемщику был выдан кредит (отдельными траншами) с перечислением на расчетный счет Заемщика денежных средств в сумме 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) ЕВРО, что подтверждается выпиской движения средств по ссудному счету. Таким образом, обязательства Кредитора по Кредитному договору исполнены в полном объеме.
6 февраля 2009 года между Кредитором, ООО «Славяне» и ООО «Риэлком» заключено Соглашение о переводе долга, согласно которому ООО «Риэлком» с согласия Кредитора приняло на себя все обязательства Заемщика по Кредитному договору.
Во исполнение обязательств ООО «Риэлком» (новый заемщик) 6 февраля 2009 года между Кредитором и ООО «Славяне» был заключен Договор поручительства № 76-6-2008/ДП (далее – Договор поручительства), в соответствии с которым ООО «Славяне» обязалось полностью отвечать в солидарном порядке за исполнение ООО «Риэлком» всех его обязательств по Кредитному договору, включая, в частности, суммы кредита и процентов, а также неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств основным должником (Заемщиком), а 20 мая 2009 года - Договор залога (ипотеки) № 76-8- 2008/ДЗ (далее - Договор залога), в соответствии с которым ООО «Славяне» (Залогодатель) передал в залог Банку (Залогодержатель) следующее недвижимое имущество:
земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1745 кв.м, кадастровый номер 50:05:0070310:19, расположенный по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. 1-й Ударной Армии, дом 10, принадлежащий ООО «Славяне» на праве собственности на основании договора купли- продажи (купчая) земельного участка от 09.06.2004, зарегистрированного МОРП 09.06.2004 за № 50-01/05-29/2004-443, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АЖ № 145240, выданным МОРП 30 июня 2004 года (стоимость предмета залога >ценена в 3 185 000 (три миллиона сто восемьдесят пять тысяч) рублей.
Дополнительными соглашениями к Кредитному договору, включенными между Кредитором и ООО «Риэлком» (новый заемщик), №1 от 6 февраля 2009 года, №2 от 27 февраля 2009 года, №3 от I апреля 2009 года №5 от 29 октября 2009 года, №6 от 27 мая 2010 года, №7 от 29 июня 2010 года, №8 от 30 июня 2011 года условия Кредитного договора были изменены, в результате чего срок полного возврата кредита установлен - 31 декабря 2012 года, проценты за пользование кредитом с 31.12.2010 установлены в размере 8 процентов годовых (ДС № 7 от 31.12.2010).
Порядок уплаты процентов определен следующим образом (ДС № 8 от 30.11.2011):
- не позднее 30 марта 2012 года - за периоды с 1 апреля 2010 года по 30 июня 2010 года и с 1 октября 2010 года по 31 декабря 2010 года;
- не позднее 29 июня 2012 года - за период с 1 января 2011 года по 30 июня 2011 года,
- не позднее 28 сентября 2012 года - за период с I июля 2011 года по 31 марта 2012 года,
- не позднее 31 декабря 2012 года - за период с 1 апреля 2012 года по 31 декабря 2012 года.
До настоящего времени ООО «Риэлком» не выполнило своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитными средствами в размере 82 859,64 евро (срок платежа - 28.09.2012), в размере 41 498,82 евро (срок платежа - 31.12.2012), а также в установленный договором срок -
31.12.2012 - не возвратило выданный кредит в размере 491 033,92 евро.
В соответствии с п. 7.2 Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком порядка и срока уплаты процентов Кредитор вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,15 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
06.06.2013 года Заемщику ООО «Риэлком» было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности по возврату выданного кредита, уплате процентов за пользование кредитными средствами и уплате неустойки, которое осталось без удовлетворения.
Таким образом, на данный момент размер требований к заемщику - ООО «Риэлком» составляет:
по возврату основного долга - 19 746 438,06 рублей, что соответствует 491 033,92 евро по курсу ЦБ РФ на 22.10.2012,
по уплате процентов за пользование кредитными средствами - 4 698 820,1 1 рублей, что соответствует 116 845,38 евро по курсу ЦБ РФ на 22.10.2012, из которых:
3 332 1 17,56 рублей (82 859,64 евро) - за период с I июля 2012 года по 30 сентября 2012 года (срок платежа - 28.09.2012),
1 366 702,55 рублей (33 985,74 евро) - за период с 1 октября 2012 года по 22 октября 2012 года (срок платежа -31.12.2012).
Итого общая сумма долга составляет - 24 445 258,17 рублей, неустойка: I19 956,35 рублей, что соответствует 2 982,95 евро по курсу НБ РФ на 22.10.2012 года, а всего: 24 565 214,52 рублей.
При этом требования на сумму 3 185 ООО рублей обеспечены залогом земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. 1-й Ударной Армии, дом 10.
8 августа 2012 года между Кредитором (Цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью «СУ-65» (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования № 26/Ц-2012, в соответствии с которым кредитор уступил ООО «СУ-65» права требования по Кредитному договору, Соглашению о переводе долга от 06.02.2009, Договору поручительства, любых иных договоров, соглашений, односторонних сделок, направленных на обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, а также одновременно и других связанных с правами требования прав, в том числе право на неполученные проценты, пени и штрафы.
8 ноября 2012 года между ООО «СУ-65» (Цедент) и ООО «Торговый дом Захарово» (Цессионарий) был заключен Договор уступки права требования (цессии) № 6/Ц-2012, в соответствии с которым ООО «СУ-65» уступил ООО «Торговый дом Захарово» права требования по Кредитному договору, Соглашению о переводе долга от 06.02.2009, Договору поручительства, любых иных договоров, соглашений, односторонних сделок, направленных на обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, одновременно и другие связанные с правами требования права, в том числе право на неполученные проценты, пени и штрафы.
Таким образом, новым кредитором по Кредитному договору в настоящее время является ООО «Торговый дом «Захарово».
В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить Удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства; залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В соответствии с п.1 ст. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату открытия конкурсного производства; состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, выраженных в иностранной валюте, определяются в рублях по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации, на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим. Кредиторы вправе предъявить требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Таком образом, Кредитор обладает правом на предъявление требования о включении в реестр требований кредиторов в сумме остатка займа в размере 19 746 438,06 руб. основного долга, 4 698 820,11 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 119 956,35 руб. неустойки, а также требования в размере 3 185 000,00 руб. учесть как обеспеченные залогом имущества (земельного участка).
Поскольку задолженность до настоящего времени в указанном размере не погашена, требование ООО «ТД Захарово» является обоснованным.
Обоснованное требование считается установленным и подлежит включению в реестр требований кредиторов ООО «Славяне».
Руководствуясь, ст. ст. 184, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
о п р е д е л и л:
Признать требование ООО «Торговый дом Захарово» к ООО «Славяне» (ИНН 5018008313, ОГРН 1025002031560)в сумме 19 746 438 руб. 06 коп. основного долга, 4 698 820 руб. 11 коп. проценты за пользование кредитными средствами, 119 956 руб. 35 коп. неустойки, из которых 3 185 000 руб. обеспечены залогом земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г.Сергиев Посад, ул.Ударной Армии, дом 10, обоснованными.
Обязать конкурсного управляющего включить требование ООО «Торговый дом Захарово» в сумме 19 746 438 руб. 06 коп. основного долга, 4 698 820 руб. 11 коп. проценты за пользование кредитными средствами, 119 956 руб. 35 коп. неустойки, из которых 3 185 000 руб. обеспечены залогом земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г.Сергиев Посад, ул.Ударной Армии, дом 10, в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Славяне».
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья М.В.Козлова
