Дата принятия: 07 марта 2014г.
Номер документа: А41-28207/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г. Москва
19 февраля 2014 г.
Дело № А41-28207/12
Арбитражный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Щукина А.И.
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Меренковой Д.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по требованию Гоголева М.Б. к обществу с ограниченной ответственностью «Славяне» (далее – общество «Славяне») (ИНН 5018008313, ОГРН 1025002031560) о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника
при участии в заседании, согласно протоколу судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
открытое акционерное общество «Мосэнергосбыт» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании общества «Славяне» банкротом.
Решением Арбитражного суда Московской области по настоящему делуот 26.12.2013общество «Славяне» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства.
Гоголев М.Б., обратившись в арбитражный суд, просит включить требование о передаче жилого помещения (квартиры № 80) общей площадью 74,67 кв.м. в жилом доме, находящемся по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Матросова, д. 2/1, стоимостью 1 825 320, 00 руб. в реестр требований кредиторов должника (с учетом уточнения заявленного требования).
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, проверив обоснованность доводов, изложенных в требовании, арбитражный суд признает заявленное требование обоснованным по следующим основаниям.
Процедура банкротства застройщиков регулируется параграфом седьмым главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Содержащиеся в п. 1 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» положения определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подп. 3), а объект строительства – как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения или имел данное требование до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (подп 5).
В соответствии с п. 1 ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст. 71 и 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Как следует из материалов дела, между обществом «Славяне» (застройщиком) и Гоголевым М.Б. (участником долевого строительства) 14.11.2011 заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома № 25.СЛ-11/11.СП19/3, по условиям которого застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру в жилом доме, находящемся по адресу: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Матросова, д. 2/1, а участник долевого строительства обязался уплатить за нее денежные средства в размере 1 825 320, 00 руб.
Участник долевого строительства свои обязательства по данной сделке исполнил надлежащим образом, что следует, в частности, из платежного поручения от 26.10.2007 № 1, трехстороннего соглашения от 02.07.2012 (л.д. 17) и передаточного акта от 20.07.2013.
Таким образом, арбитражный суд признает требование Гоголева М.Б. обоснованным, поскольку данным гражданином представлены доказательства, подтверждающие факт оплаты, осуществленной участником долевого строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Иные заинтересованные лица не заявили возражений против настоящего требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 184-185, 223 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
включить требование Гоголева М.Б. о передаче жилого помещения (квартиры № 80) общей площадью 74,67 кв.м. в жилом доме, находящемся по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Матросова, д. 2/1, стоимостью 1 825 320, 00 руб. в реестр требований кредиторов общества «Славяне» о передаче жилых помещений.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья А.И. Щукин
