Дата принятия: 12 февраля 2014г.
Номер документа: А41-28207/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва
31 января 2014 г.
Дело № А41-28207/12
Арбитражный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Щукина А.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Туманяном Р.Б.,
рассмотрев в судебном заседании дело по требованию Шебаршиной Ю.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Славяне» (далее – общество «Славяне») (ИНН 5018008313, ОГРН 1025002031560) о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
открытое акционерное общество «Мосэнергосбыт» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании общества «Славяне» банкротом.
Решением Арбитражного суда Московской области по настоящему делуот 26.12.2013общество «Славяне» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должником до утверждения соответствующей кандидатуры возложено на временного управляющего Сахарова В.В.
Шебаршина Ю.В., обратившись в арбитражный суд, просит признать ее право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру (номер 51) в жилом доме, находящемся по адресу: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Матросова, д. 2/1.
Заявитель и иные участники разбирательства, надлежащим образом извещенные о начавшемся процессе, в судебное заседание не явились, что, согласно ст. 121 (ч. 6), ст. 156 (ч. 3) АПК РФ, не является препятствием для рассмотрения заявленного требования в их отсутствие.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, арбитражный суд считает, что заявление Шебаршиной Ю.В. о признании права собственности на жилое помещениене подлежит удовлетворению в связи со следующим.
В ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены особенности, касающиеся рассмотрения требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика.
Пунктом 1 названной статьи предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного порядка подлежат предъявлению и рассмотрению отдельные требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам.
К числу таких требований законом отнесено, в частности, требование о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (подп. 1 п. 1 ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Согласно п. 8 ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе принять решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение, если застройщик получил разрешение на ввод здания в эксплуатацию и до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом между ним и участником строительства подписан передаточный акт или иной документ, свидетельствующий о факте передачи жилого помещения.
Между тем, как следует из передаточного акта квартиры от 17.06.2013 (л.д. 15), данное жилое помещение передано должником (застройщиком) Шебаршиной Ю.В.после возбуждения в отношении общества «Славяне» процедуры банкротства. Доказательств того, что во владение указанным имуществом заявитель вступила до указанного момента, арбитражному суду не представлено.
При таких обстоятельствах оснований для признания за Шебаршиной Ю.В.права собственности на жилое помещение в силу указанных норм права не имеется.
Сходный подход изложен в постановлениях арбитражного суда апелляционной и кассационной инстанции от 16.12.2013 и от 09.12.2013 соответственно по данному делу № А41-28207/12.
Следует также отметить, что определением арбитражного суда от 13.12.2012 по делу № А41-28207/12 требование Шебаршиной Ю.В.о передаче спорной квартиры включено в реестр требований должника общества «Славяне» о передаче жилых помещений.
Следовательно, погашение требования Шебаршиной Ю.В. как участника строительства о передачи ей спорного жилого помещения должно быть осуществлено в порядке, предусмотренном ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 184-185, 223 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
требование Шебаршиной Ю.В.о признании права собственности на жилое помещение – квартиру (номер 51) в жилом доме, находящемся по адресу: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Матросова, д. 2/1, оставить без удовлетворения.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья А. И. Щукин
