Решение от 07 мая 2014 года №А41-27879/2013

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, 107996, www.asmo.arbitr.ru
 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Москва
 
    «07» мая 2014 г.                                                                          Дело № А41-27879/13
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2014 г.
 
    Решение изготовлено в полном объеме 07 мая 2014 г.
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Неяскиной,
 
    При ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Фищевой,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО «Поддержка»
 
    к ООО «Стройтехбизнес», Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района МО
 
    третьи лица: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Администрация г.п. Одинцово, Управление Росреестра по МО, ООО «С.В.И.К.»,
 
    о признании недействительным постановления, договора аренды,
 
 
    при участии в заседании:
 
    от заявителя: Антонов И.А. по дов. 18.07.13 № 27, Сереброва Е.Б по дов. 13.08.12 50АА0900572,
 
    от заинтересованных лиц (ответчиков): от ООО «Стройтехбизнес» - Телышева О.Н. по дов. 28.11.13, Маркина О.Н. по дов. 12.11.13, иные не явились, извещены,
 
    от третьих лиц: от ООО «С.В.И.К.» - Антонов И.А. по дов. 12.07.13 № 8, Сереброва Е.Б. по дов. 31.07.12 50АА2599813, иные не явились, извещены,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО «С.В.И.К» обратилось в арбитражный суд с заявлением к ООО «Стройтехбизнес» (ОГРН 1025004068594), Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Одинцовского муниципального района МО (с учетом уточнений по заявлению от 20.03.2014 г. в судебном заседании 26 марта 2014 г.):
 
    1. Признать недействительным постановление Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 22.08.2011 № 3073 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного в границах Одинцовского муниципального района, городское поселение Одинцово с местоположением в городе Одинцово, Привокзальная площадь»,
 
    2. Признать недействительным постановление Администрации Одинцовского муниципального района МО от 15.12.2011 г. № 4591 «О предоставлении земельного участка ООО «Стройтехбизнес», расположенного в границах Одинцовского муниципального района, городское поселение Одинцово, с местоположением в г. Одинцово, Привокзальная площадь,
 
    3. Признать недействительными (исключить) сведения (запись) в государственном кадастре недвижимости о земельном участке КН 50:20:0030108:94, площадью 613 кв.м. в полном объеме,
 
    4. Признать запись в ГКН о земельном участке КН 50:20:0030108:94 кадастровой ошибкой в сведениях и исправить данную ошибку путем исключения из ГКН всех сведений о данном земельном участке.
 
    5. Признать недействительным договор аренды земельного участка с КН 50:20:0030108:94 от 26.12.2011 г. № 4546, заключенный между ООО «Стройтехбизнес» и муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район Московской области» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района МО.
 
    6. Применить последствия недействительности ничтожных сделок, предусмотренные ст. 167 ГК РФ, к договору аренды земельного участка с КН 50:20:0030108:94 от 26.12.2011 № 4546.
 
    Определением от 26 марта 2014 г. арбитражный суд произвел замену истца ООО «С.В.И.К» на ООО «Поддержка».
 
    В обоснование заявленных требований заявитель указал, что участок с КН 50:20:0030108:94 полностью расположен в границах участка с КН 50:20:0030108:95. В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ формирование испрашиваемого земельного участка площадью 613 кв.м. может осуществляться лишь путем проведения кадастровых работ по разделу земельного участка с КН 50:20:0030108:95 по правилам п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ. Образование земельных участков из земельного участка с КН 50:20:0030108:95 допускается исключительно при наличии письменного согласия арендатора.
 
    Администрация Одинцовского муниципального района МО просила в удовлетворении заявленных требований отказать. В отзыве указала, что спорные земельные участки являются отдельными самостоятельными объектами недвижимого имущества, что подтверждается характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Заявителем пропущен срок подачи заявления.
 
    Комитет по управлению имуществом администрации Одинцовского муниципального района МО просил в удовлетворении заявленных требований отказать. В отзыве указал, что оспариваемый договор аренды был заключен комитетом в установленном законом порядке.
 
    ООО «Стройтехбизнес» просило в удовлетворении заявленных требований отказать. В отзыве указало, что заявителем пропущен срок подачи заявления. При постановке на кадастровый учет земельного участка с КН 50:20:0030108:94 не выявлено факта пересечения границ с другим земельным участком. Заявителем пропущен срок подачи документов.
 
    В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Администрация г.п. Одинцово, Управление Росреестра по МО, ООО «С.В.И.К.» (ОГРН 1025004057517)
 
    ООО «С.В.И.К» просило заявленные требования удовлетворить.
 
    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО пояснил, что согласно выводам эксперта контур пересечении границ участков полностью совпадает с границами земельного участка 50:20:0030108:94, площадь наложения составляет 613 кв.м.
 
    В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования, по ходатайству ООО «Стройтехбизнес» о пропуске срока исковой давности возражал.
 
    ООО «Стройтехбизнес» просило в удовлетворении заявленных требований отказать, просило применить срок исковой давности.              
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
 
    В соответствии с выпиской из ЕГРП от 01 апреля 2014 г. в собственности Комитета по управлению муниципальным имуществом Одинцовского муниципального района Московской области находится земельный участок с КН 50:20:0030108:95 площадью 800 кв.м., по адресу: Московская область, Админ.Одинцовского района, г. Одинцово, ул. Советская, д. 3. Право собственности обременено арендной в пользу ООО «Поддержка» на основании договора аренды от 27.04.1999 г., договора о переуступке прав аренды земельного участка от 02.12.2013 г. № 9.
 
    Согласно кадастровой выписке от 12 апреля 2013 г. земельный участок с КН 50:20:0030108:95 (предыдущий номер 50-20-30-8-25-1561) относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кафе «Восток», дата внесения номера в ГКН: 14.10.1999 г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    На основании изложенного, арбитражный суд установил, что земельный участок с КН 50:20:0030108:95 является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 14.10.1999 г.
 
    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО решением от 17 апреля 2012 г. № МО-12/РКФ-120341 отказал в государственном кадастровом учете изменений земельного участка с КН 50:20:0030108:95. В указанном решении от 17 апреля 2012 г. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО указал, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы другого земельного участка с КН 50:20:0030108:94.
 
    В соответствии с выпиской из ЕГРП от 26 апреля 2013 г. земельный участок с КН 50:20:0030108:94 площадью 613 кв.м. расположен по адресу: МО, Одинцовский район, г. Одинцово, Привокзальная площадь, земли населенных пунктов, для прокладки инженерных коммуникаций и размещения автостоянки, находится в аренде у ООО «Стройтехбизнес» на основании договора аренды от 26.12.2011 г. № 4546., данные о правообладателе отсутствуют.
 
    Согласно кадастровой выписке от 12 апреля 2013 г. дата внесения номера 50:23060030108:94 в ГКН: 27.10.2011 г.
 
    На основании изложенного, арбитражный суд установил, что земельный участок с КН 50:20:0030108:95 является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 14.10.1999 г., земельный участок с КН 50:20:0030108:94 поставлен на государственный кадастровый учет: 27.10.2011 г.
 
    Согласно п. 5 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
 
    1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
 
    2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
 
    4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с п. 5 ст. 31 ЗК РФ результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
 
    Согласно п. 6 ст. 31 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
 
    Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет (п. 8 ст. 31 ЗК РФ).
 
    В соответствии с подпунктом 3 п. 7 ст. 30 ЗК РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
 
    Постановлением от 22 августа 2011 г. № 3073 Администрации Одинцовского муниципального района Московской области утверждена схема расположения земельного участка площадью 613 кв.м. для прокладки инженерных коммуникаций и размещения автостоянки, земли населенных пунктов, расположенного в границах Одинцовского муниципального района, городское поселение Одинцово, с местоположением в г. Одинцово, Привокзальная площадь.
 
    Постановлением от 15.12.2011 г. № 4591 Администрации Одинцовского муниципального района Московской области предоставлен ООО «Стройтехбизнес» земельный участок площадью 613+/-3 кв.м. с КН 50:20:0030108:94, свободный от строений, земли населенных пунктов, для прокладки инженерных коммуникаций и размещения автостоянки, расположенный в границах Одинцовского муниципального района, городское поселение Одинцово, с местоположением в г. Одинцово, Привокзальная площадь, в аренду сроком на 49 лет.
 
    На основании постановления Администрации Одинцовского муниципального района МО от 15.12.2011 г. № 4591 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО «Стройтехбизнес» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 4546 от 26 декабря 2011 г., по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 613+/-3 кв.м., из земель населенных пунктов, с КН 50:20:0030108:94, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору (приложение 3) и являющимся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: МО, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, г. Одинцово, Привокзальная площадь, для прокладки инженерных коммуникаций и размещения автостоянки.
 
    Арендодатель передал арендатору земельный участок по передаточному акту 26 декабря 2011 г.
 
    Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.
 
    Согласно п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.
 
    Определением от 09 декабря 2013 г. арбитражный суд назначил по делу № А41-27879/13 судебную землеустроительную экспертизу.
 
    Проведение экспертизы поручено эксперту   ООО «Элит Хаус Гео»  Ушанкину Николаю Николаевичу.
 
    Перед экспертом поставлены следующие вопросы:
 
    1.  Соответствуют ли координаты  поворотных  точек границ земельного участка с КН № 50:20:0030108:95 из межевого плана, выполненного ООО « Геокарт», координатам поворотных точек границ земельного участка в  межевом деле, выполненным  ООО «Земля» в 1999  году.   В случае из различия   пояснить, обусловлено ли  оно разными системами координат, допустимой погрешностью измерений или иными причинами.
 
    2.Пересекаются ли границы земельного участка с  КН № 50:20:0030108:95 ( согласно сведений межевого плана ООО « Геокарт»  и межевого дела ООО « Земля» ) с границами земельного участка с КН № 50:20:0030108:94. Если пересекаются указать  координаты, площадь  наложения, указать  графически пересечение.     
 
    3.Пересекаются ли на местности границы земельных участков с  КН № 50:20:0030108:95 и с КН № 50:20:0030108:94 . Указать сведения о смежных земельных участках. Если пересекаются указать  координаты, площадь  наложения, указать  графически пересечение.     
 
    4.В случае пересечения возможны  ли уточнения  (исправления) координат поворотных  точек границ  одного или обоих земельных участков, исключающие их пересечение без наложения на иные земельные участки.
 
    5. В границах какого ( каких) земельных участков  находятся   объекты недвижимости  ( принадлежащие ООО « Поддержка) :  сооружение , вещевой рынок , торговый ряд павильонов, условный номер 50:20:30:01865:018 , сооружение, вещевой рынок, торговый ряд павильонов , условный номер 50:20:30:01865:017,  сооружение, вещевой рынок, торговый ряд павильонов , условный номер 50:20:30:01865:026, сооружение, вещевой рынок, торговый ряд павильонов , условный номер 50:20:30:01865:022, сооружение, вещевой рынок, торговый ряд павильонов , условный номер 50:20:30:01865:023.
 
    6. Определить точное местоположение на местности с применением специального геодезического оборудования низковольтного кабеля , инв. № 173:054-9846, лит. Д, условный номер 50-50-20/017/2012-239 в границах земельного участка  с КН № 50:20:0030108:94.
 
    Как следует из заключения эксперта по делу № А41-27879/13, часть земельного участка с КН 50:20:0030108:95 по данным межевого плана, выполненного ООО «Геокарт» в 2012 г. пересекает границу земельного участка с КН 50:20:0030108:94 по сведениям ГКН. При этом контур пересечения границ участков полностью совпадает с границами земельного участка с КН 50:20:0030108:94. Площадь наложения составляет 613 кв.м.
 
    В порядке ст. 65 АПК РФ ответчики не представили доказательства, свидетельствующие о несоответствии заключения эксперта по делу № А41-27879/13 требованиям законодательства и иным нормативным правовым актам.
 
    На основании изложенного, арбитражный суд не установил оснований для исключения заключения эксперта из числа доказательств по делу.
 
    Согласно ч. 4 ст. 71 АПК РФ каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
 
    Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы (ч. 5 ст. 71 АПК РФ).
 
    Учитывая то, что земельный участок с КН 50:20:0030108:95 является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 14.10.1999 г., земельный участок с КН 50:20:0030108:94 поставлен на государственный кадастровый учет 27.10.2011 г., а также выводы эксперта по делу № А41-27879/13, решение Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО от 17 апреля 2012 г. № МО-12/РКФ-120341, арбитражный суд приходит к выводу, что земельный участок с КН 50:20:0030108:94 площадью 613 кв.м. образован из земельного участка с КН 50:20:0030108:95, площадь наложения составляет 613 кв.м.
 
    В порядке ст. 65 АПК РФ ответчики не представили согласие арендатора земельного участка с КН 50:20:0030108:95 на образование из этого участка земельного участка с КН 50:20:0030108:94 (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ), а также доказательства соблюдения преимущественного права арендатора земельного участка с КН 50:20:0030108:95 на заключение с ним договора аренды образованного земельного участка на прежних условиях либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенный договор аренды (п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. 2 ст. 39).
 
    В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
 
    Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка с КН 50:20:0030108:94, местоположение границ указанного земельного участка не согласовано с арендатором земельного участка с КН 50:20:0030108:95.
 
    Согласно ст. 168 ГК РФ (в редакции до принятия Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Учитывая отсутствие согласия арендатора земельного участка с КН 50:20:0030108:95 на образование из этого участка земельного участка с КН 50:20:0030108:94 (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ), не соблюдение преимущественного права арендатора земельного участка с КН 50:20:0030108:95 на заключение с ним договора аренды образованного земельного участка на прежних условиях либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенный договор аренды (п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ), не согласование местоположения границ земельного участка с КН 50:20:0030108:94 с арендатором земельного участка с КН 50:20:0030108:95, арбитражный суд приходит к выводу, что не соответствует закону и нарушает права заявителя постановление Администрации Одинцовского муниципального района МО от 15.12.2011 г. № 4591 «О предоставлении земельного участка ООО «Стройтехбизнес», расположенного в границах Одинцовского муниципального района, городское поселение Одинцово, с местоположением в г. Одинцово, Привокзальная площадь», а также не соответствует требованиям закона и иным правовым актам заключенный на основании указанного постановления договор аренды земельного участка с КН 50:20:0030108:94 от 26.12.2011 г. № 4546, заключенный между ООО «Стройтехбизнес» и муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район Московской области» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района МО.
 
    При указанных обстоятельствах, договор  аренды от 26.12.2011 г. № 4546 является недействительным.
 
    В связи с нарушением положений п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ, п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ при образовании земельного участка с КН 50:20:0030108:94 арбитражный суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования об исключении сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке КН 50:20:0030108:94, площадью 613 кв.м.
 
    Учитывая то, что постановление Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 22.08.2011 № 3073 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного в границах Одинцовского муниципального района, городское поселение Одинцово с местоположением в городе Одинцово, Привокзальная площадь» не является правоустанавливающим документом, арбитражный суд не установил нарушения прав заявителя указанным постановлением.
 
    Следовательно, не подлежат удовлетворению требования о признании недействительным постановления Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 22.08.2011 № 3073 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного в границах Одинцовского муниципального района, городское поселение Одинцово с местоположением в городе Одинцово, Привокзальная площадь».
 
    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    При отсутствии доказательств кадастровой ошибки, арбитражный суд отказывает в удовлетворении заявленных требований о признании записи в ГКН о земельном участке КН 50:20:0030108:94 кадастровой ошибкой в сведениях и исправлении данной ошибки путем исключения из ГКН всех сведений о данном земельном участке.
 
    Согласно ч. 4 ст. 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.
 
    В порядке ст. 65 АПК РФ ответчики не представили доказательства, свидетельствующие о том, что заявителю было известно о принятии постановления Администрации Одинцовского муниципального района МО от 15.12.2011 г. № 4591 по истечении трех месяцев до обращения в арбитражный суд.
 
    На основании изложенного, арбитражный суд не принимает доводы о пропуске срока подачи заявления, предусмотренного ч. 4 ст. 198 АПК РФ.
 
    В порядке ст. 110 АПК РФ с  ответчиков в пользу  ООО «С.В.И.К» подлежат взысканию расходы по госпошлине в    сумме   10 000 руб. по 3 333,33 руб. с каждого.
 
    В порядке ст. 110 АПК РФ с ответчиков  в пользу  ООО «С.В.И.К.» подлежат взысканию расходы на оплату экспертизы в сумме  90 000 руб.  по 30 000 руб. с каждого.
 
    Согласно ст. 109 АПК РФ подлежат выплате ООО «С.В.И.К.» с депозитного счета 10 000 руб. как излишне уплаченные при оплате  экспертизы  по делу.
 
    В соответствии со ст. 109 АПК РФ подлежат перечислению в адрес экспертной организации  ООО « Элит Хаус Гео»  денежные  средства в сумме 90 000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса  РФ,  арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать недействительным постановление Администрации Одинцовского муниципального района Московской области  от 15.12.2011г. № 4591 «О предоставлении земельного участка ООО «Стройтехбизнес», расположенного в границах Одинцовского муниципального района, городское поселение Одинцово, с местоположением в г. Одинцово, Привокзальная площадь».       
 
    Признать недействительным  договор  аренды  земельного участка   с кадастровым номером 50:20:0030108:94 от 26.12.2011г. № 4546, заключенный ООО «Стройтехбизнес» и Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район Московской области» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской  области.   Применить последствия недействительности ничтожной сделки.
 
    Исключить  из ГКН сведения  о  земельном участке  с КН 50:20:0030108:94   площадью 613 кв.м.
 
    В остальной   части заявленных требований отказать.
 
    Взыскать с  ответчиков в пользу  ООО «С.В.И.К» расходы по госпошлине в    сумме   10 000 руб. по 3 333,33 руб. с каждого.
 
    Взыскать с ответчиков  в пользу  ООО «С.В.И.К.» расходы на оплату экспертизы в сумме  90 000 руб.  по 30 000 руб. с каждого.
 
    Возвратить ООО «С.В.И.К.» с депозитного счета 10 000 руб. как излишне уплаченные при оплате  экспертизы  по делу.
 
    Перечислить    в адрес экспертной организации  ООО « Элит Хаус Гео»  денежные  средства в сумме 90 000 руб.
 
 
    Решение может быть оспорено в установленном законом порядке   в Десятом арбитражном апелляционном  суде.
 
    Судья                                                                                   Е.А. Неяскина