Решение от 30 октября 2014 года №А41-24394/2013

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Москва                                                                                             Дело № А41-24394/13
 
    «30» октября 2014 г.
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена «23» октября 2014 года.
 
    Решение изготовлено в полном объеме «30» октября 2014  года.
 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    в составе: судья Бирюкова Е. В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермолаевым Д.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Рузского муниципального района Московской области
 
    к ИП Новгородовой В.Н.,
 
    третьи лица: Администрация сельского поселения Дороховское, ТУ Росимущества в МО
 
    о признании самовольной постройкой и обязании снести
 
    при участии в заседании
 
    от  истца – Стрелкова А.А. по дов. от 17.02.2014 г.,
 
    от  ответчика – Новгородов С.Б. по дов. от 15.10.2014 г.,
 
    от третьих лиц – не явились, извещены,
 
 
    установил:
 
 
    Администрация Рузского муниципального района обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к индивидуальному предпринимателю Новгородовой Валентине Николаевне, третьи лица: Администрация сельского поселения Дороховское, ТУ Росимущества в МО,об обязании снести автомойку, расположенную по адресу: Московская область, Рузский район, с/п Дороховское, 86-й км. Минского шоссе. 
 
    В ходе судебного разбирательства представителем истца в порядке ст. 49 АПК РФ заявлено ходатайство об уточнении заявленных требований, а именно: 
 
    1. Признать автомойку, расположенную южнее земельного участка с кадастровым номером 50:19:0060215:117, самовольной постройкой;
 
    2. Обязать ИП Новгородову В.Н. снести автомойкурасположенную южнее земельного участка с кадастровым номером 50:19:0060215:117.
 
    В соответствии с ч. 6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
 
    Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
 
    Дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц.
 
    Материалами дела установлено, что Администрацией Рузского муниципального района и Администрацией сельского поселения Дороховское с целью проведения муниципального земельного контроля была осуществлена совместная проверка земельных участков, расположенных на 86-87 км. Минского шоссе Рузского муниципального района Московской области.
 
    В соответствии с Протоколом от 29.04.2008 г. в ходе осмотра участков федеральной автодороги М-1 "Беларусь" (км. 86,87), полосы отвода и придорожной полосы установлено: км. 86 (лево) в придорожной полосе расположено одноэтажное кирпичное здание используемое в качестве автомойки.
 
    Согласно заявлению Истца, из выписки ЕГРИП следует, что Новгородова В.Н. не имеет права заниматься деятельностью связанной с мойкой автотранспортных средств, а из выписки из ЕГРП видно, что конфигурация земельного участка Новгородовой В.Н. не включает в себя автомойку.
 
    Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании здания автомойки самовольной постройкой и обязании ИП Новгородову В.Н. осуществить ее снос.
 
    В ходе судебного разбирательства истец поддержал уточненные заявленные требования.
 
    Ответчики против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на доводы указанные в отзыве.
 
    Исследовав материалы дела в полном объеме, заслушав представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    ИП Новгородова В.Н. являясь собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:19:0060215:0117, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, 86 кв.м Минского шоссе (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.01.2007 г. № 50-50-19/020/2006-406 произвела строительство 4-х одно-двух этажных кирпичных зданий используемых в качестве магазинов, автосервиса, автомойки.
 
    По мнению Истца, строительство зданий было произведено с нарушением норм действующего законодательства, т.е. автомойка находится на землях государственно неразграниченной собственности, что привело к нарушению прав и законных  интересов Истца.
 
    Ответчик возражал, ссылаясь на то, что во-первых: земельный участок не входит в границы с.п.  Дороховское, во-вторых: земельный участок, на котором расположена автомойка арендован у АОЗТ "Космодемьянское" сроком на 49 лет (договор аренды земельного участка от 10.12.1994 г.)
 
    Также представителем Ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в соответствии со ст. 199 ГК РФ.
 
    Судом в удовлетворении данного ходатайства отказано, поскольку согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 29 апреля 2010 г. №10/22 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применение срока исковой давности по указанным спорам не применяется.
 
    В ходе судебного разбирательства истцом заявлено ходатайство о проведении экспертизы, ответчик против назначения экспертизы не возражал.
 
    Определением от 12.02.2014 г.  в соответствии со ст. 144 АПК РФ производство по делу было приостановлено, для проведения судебной экспертизы.
 
    Согласно заключению эксперта ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «независимость» от  29.08.2014 г. по результатам судебной экспертизы по Делу № А41-24394/13 установлено:
 
    1. Здание автомойки, принадлежащей ИП Новгородовой В.Н. на земельном участке с кадастровым номером № 50:19:0060215:0117 (50:19:0060215:0117), находится за пределами земельного участка с кадастровым номером № 50:19:0060215:0117(50:19:0060215:0117).
 
    2. Поскольку здание автомойки, принадлежащей ИП Новгородовой В.Н. находится на Землях государственной не разграниченной собственности, то ею распоряжается Администрация Рузского района Московской области.
 
    3. Здание автомойки, принадлежащей ИП Новгородовой В.Н. относится к объектам капитального строительства, разборка и перенос которого без нанесения ему несоразмерного ущерба невозможно.
 
    Факт расположения здания автомойки, принадлежащей ИП Новгородовой В.Н. за пределами земельного участка с кадастровым номером № 50:19:0060215:0117 (50:19:0060215:0117) был установлен в ходе проведенной экспертизы.
 
    Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Таким образом, здание автомойки, принадлежащей ИП Новгородовой В.Н. находится на Землях государственной не разграниченной собственности, находящихся в распоряжении Администрация Рузского района Московской области, а следовательно, в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса российской Федерации является самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим ее лицом.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Признать автомойку, расположенную южнее земельного участка с кадастровым номером 50:19:0060215:117, самовольной постройкой.
 
    Обязать ИП Новгородову В.Н. снести автомойкурасположенную южнее земельного участка с кадастровым номером 50:19:0060215:117.
 
    Взыскать с ИП Новгородовой В.Н.» в пользу федерального бюджета госпошлину в размере 8 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с момента принятия
 
 
 
    Судья                                                                                                   Бирюкова Е.В.