Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: А41-2429/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
29 апреля 2014года Дело №А41-2429/13
Резолютивная часть оглашена 15.04.14 г.
Арбитражный суд Московской области в составе судьи С.Я. Репина,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Разяповым Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании требование МРИ ФНС России №5 по Московской области к ООО «Стройинтехмонтаж»,
при участии в заседании представителей: согласно протоколу,
УСТАНОВИЛ:
В настоящем судебном заседании рассматривается заявление Фонда развития жилищного строительства Республики Коми о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройинтехмонтаж» - шестидесяти квартир, общей площадью 2 508 квадратных метров, расположенных вжилом многоквартирном доме по адресу: Кировская область, п.г.т. Орочи, ул. Советская, 7, на основании договора об инвестировании строительства объекта недвижимости от 23.01.2008 г. на сумму 58 850 000 руб.
Заявитель поддерживает требование.
Конкурсный управляющий требование признает, возражений не имеет.
Возражений по существу требования в материалах дела не имеется.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд полагает необходимым удовлетворить требование заявителя по следующим основаниям.
Решением суда от 13.05.2013 г. по делу №А41-2429/13 в отношении ООО «Стройинтехмонтаж» открыто конкурсное производство по упрощённой процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утверждена Грязева Татьяна Евгеньевна, сообщение об открытии конкурсного производства опубликовано 25.05.2013 г.
Определением суда от 26.12.2013 г. в отношении ООО «Стройинтехмонтаж» к процедуре банкротства применены правила, установленные параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве (банкротство застройщиков), о чём имеется публикация в газете Коммерсантъ от 18.01.14 г.
Решением суда от 13.05.2013 г. требования Республиканского Фонда развития жилищного строительства при Минархстройэнерго Республики Коми в размере 58 850 000 руб. включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Стройинтехмонтаж».
Требования конкурсного кредитора были основаны на вступившем в законную силу решении Арбитражного суда Московской области от 03.12.2012 г. по делу № А41-32421/12.
В соответствии с решением арбитражного суда по вышеуказанному делу
за ООО «Стройинтехмонтаж» (Застройщик) зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадь 662,5 кв.м., степень готовности 3%. адрес объекта: Кировская область, пос. Орочи, ул. Советская, д. 7.
23.01.2008 г. между должником и Республиканским Фондом развития жилищного строительства при Минархстройэнерго Республики Коми (участник строительства) заключен договор об инвестировании строительства объекта недвижимости.
В соответствии с п. 1.1. договора инвестирования стороны приняли на себя обязательства по реализации инвестиционного проекта по завершению строительства и сдаче в эксплуатацию жилого дома по адресу: Кировская область, п.г.т Орочи, ул. Советская, д. 7, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 43:24:051040:0031. В соответствии с договором дом со всеми квартирами после введения в эксплуатацию передается инвестору (Фонд развития жилищного строительства РК). Согласно п. 3.2.2 Инвестор принимает от Застройщика квартиры по акту приема-передачи. В пункте 3.2.3 предусмотрена обязанность Инвестора (конкурсного кредитора) принять в свое ведение инженерные сети и обеспечить их содержание и эксплуатацию после подписания разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
В пункте 1.2.1. указано, что перечень квартир, их площадь указана в приложение 1 - список инвестируемых квартир. Согласно указанному перечню должны быть построены и переданы Инвестору (конкурсному кредитору) следующие квартиры: 1 комнатные - 46 квартир (общая площадь - 1790 кв.м.), двухкомнатные - 14 квартир (общая площадь - 718 кв.м.) Стоимость 1 кв.м была определена Застройщиком в размере - 25 000 руб.
Во исполнение указанного договора инвестирования в период с января по сентябрь 2008 г. конкурсный кредитор перечислил должнику 58 850 000 руб. для строительства жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, п.г.т. Орочи, ул. Советская, 7.
Учитывая данные обстоятельства, требование Фонда развития жилищного строительства Республики Коми на сумму 58 850 000 руб. подлежит исключению из третьей очереди реестра требований кредиторов ООО «Стройинтехмонтаж».
Руководствуясь ст. 100, ст. 201.6 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184-186, 223 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исключить из третьей очереди реестра требований кредиторов ООО «Стройинтехмонтаж» требование Фонда развития жилищного строительства Республики Коми на сумму 58 850 000 руб.
Включить Фонд развития жилищного строительства Республики Комив реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройинтехмонтаж» - шестидесяти квартир, общей площадью 2 508 квадратных метров, расположенных вжилом многоквартирном доме по адресу: Кировская область, п.г.т. Орочи, ул. Советская, 7, на основании договора об инвестировании строительства объекта недвижимости от 23.01.2008 г. на сумму 58 850 000 руб.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Репин С.Я.
