Решение от 05 ноября 2014 года №А41-23592/2014

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Москва       
 
    05 ноября 2014года                                         Дело №А41-23592/14
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2014года
 
    Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2014года.
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    председательствующий судья А.О.Уваров, при ведении протокола судебного заседания Демидовой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению СНТ "Вятич"
 
    к  ТУ Росимущества в Московской области
 
    3-е лицо: Комитет лесного хозяйства Московской области. Администрация Можайского муниципального района Московской области, ФГУП »Рослесинфорг", Управление Росреестра по Московской области,
 
    При участии в судебном заседании- согласно протоколу
 
    Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
 
    Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    СНТ "Вятич"обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ТУ Росимущества в Московской области об установлении границ земельного участка общей площадью 80000,02 кв.м. расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Шимоново, СНТ "Вятич" в соответствии с межевым планом, выполненным ООО "Гипрозем-6".
 
    Исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Можайского городского совета народных депутатов Московской области от 20.02.1990 № 141/4, утверждены отведенные в натуре границы земельного участка ЦНИИатоминформ площадью 16, 0 га под коллективное садоводство из земель совхоза "Юрлдовский".
 
    На основании указанного решения ЦНИИатоминформу (оловная организация) был выдан Государственный акт  А-I№ 220829 от 18.03.1990 постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 16, 0 га для коллективного садоводства с описанием гран смежных землепользований земель совхоза "Юрловский" и земель Можайского леспромхоза". (т.1 л.д.63-65).
 
    Решением Можайского городского совета народных депутатов Московской области от 21.10.1991 № 1119/21 утвержден проект планировки и застройки садового товарищества "Вятич" в Можайском районе и разрешено освоение и застройка территории коллективного сада в соответствии с утвержденным проектом. (т.1 л.д.67).
 
    Указанный проект планировки и застройки в материалы дела не представлен.
 
    Постановлением главы администрации Можайского района Московской области от 16.03.1993 № 1193 земельный участок площадью 8, 0 га изъят у НИИ по атомной науке, ранее предоставленный предприятию для коллективного садоводства. Этим же постановлением земельный участок площадью 8, 0 га закреплен за садоводческим товариществом "Вятич" в том числе:
 
    -  3, 5 га земель общего пользования и резервных земельных участков закреплялись в бессрочного пользования товарищества,
 
    - 4. 5 га передавались в собственность членов товарищества согласно списку.
 
    Государственный акт А-I№ 220829 от 18.03.1990 признан утратившим силу. (т.1 л.д.68).
 
    На основании указанного постановления СНТ "Вятич" выдано свидетельство № 16945 от 14.09.1993 о праве  собственности (постоянного (бессрочного) пользования) на земельный участок площадью 3. 5 га  (т.1 л.д.69).
 
    Сведений о смежных землепользователях, координат поворотных точек, адресе предоставленного земельного участка, указанное свидетельство не содержит.
 
    В связи с необходимостью оформления своих прав на земельный участок, предоставленный согласно свидетельству № 16945 от 14.09.1993, формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет, СНТ "Вятич"обратилось 16.07ю2013 за согласованием границ земельного участка в Комитет лесного хозяйства Московской области.
 
    Письмом от 13.08.2013 № 30-08-11257/исх. Комитет лесного хозяйства Московской области сообщил, что вопрос о согласовании границ земельного участка. являющихся смежными с землями лесного фонда относится к компетенции ТУ Росимущества по Московской области.
 
    Письмом от 16.09.2013 исх № 51/13  СНТ "Вятич"обратилось в ТУ Росимущества в Московской области с заявлением о согласовании границ земельного участка общей площадью 80000,02 кв.м. расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Шимоново, СНТ "Вятич" в соответствии с межевым планом, выполненным ООО "Гипрозем-6".
 
    Письмом от  26.03.2014 № ЕП/04-1889 ТУ Росимущества в Московской области сообщило, что не может согласовать границы земельного участка в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, картографических материалов и электронных программ, предназначенных для учета данных по земельным участкам.
 
    Письмом от 01.04.2013 № 1230/01-24 Администрация Можайского муниципального района Московской области сообщила, что утверждение проекта межевания не относится к компетенции администрации.
 
    Заявляя настоящие требования, СНТ "Вятич"просит установить границы земельного участка площадью 80000,02 кв.м. расположенного под дорогами общего пользования и предназначенными для рекреации.
 
    В соответствии с п. 2 совместного постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.
 
    Таким образом, в предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входит доказательства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение  факта возникновения у истца права собственности на земельный участок  в указанной в иске площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.
 
    Вместе с тем, согласно свидетельству № 16945 от 14.09.1993 СНТ "Вятич"предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок- земли общего пользования площадью 3, 5 га, а не 8,02 га, как указывает истец в заявленных требованиях.
 
    Таким образом,  СНТ "Вятич"просит установить границы земельного участка большего по размеру, чем указано в представленных им правоустанавливающих документах.
 
    Кроме того, согласно п.7 и 9  ст. 38, п.1 ст. 39  п. 4 ст. 40 Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
 
    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п. 5 ст. 40 Закона "О государственном кадастре недвижимости").
 
    Исследовав и оценив названные документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд приходит к выводу, что Постановление главы администрации Можайского района Московской области от 16.03.1993 № 1193 и свидетельство № 16945 от 14.09.1993 не позволяют подтвердить   установление границ земельных участков истца в соответствии с нормами действующего законодательства и не могут служить доказательством определения границ земельного участка, принадлежащего истцу, поскольку в них отсутствует описание границ земельного участка.
 
    Как следует из представленного межевого плана (т.1 л.д.80, ситуационного плана (т. 1 л.д.82), земельный участок занятый дорогами общего пользования, площадью 3, 5 га, предоставленный СНТ "Вятич"на праве постоянного (бессрочного) пользования граничит с земельными участками общей площадью 4, 5 га,  принадлежащими на праве собственности гражданам - собственникам садовых домов, а также с землями государственной неразграниченной собственности.
 
    Установленный земельным законодательством порядок определения границ земельного участка требует обязательного согласования с собственниками смежных земельных участков. Между тем документального подтверждения наличия такого согласования товарищество в материалы дела не представило.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении требований СНТ "Вятич"об установлении границ земельного участка общей площадью 80000,02 кв.м. расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Шимоново, СНТ "Вятич" в соответствии с межевым планом, выполненным ООО "Гипрозем-6" отказать. 
 
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ruили Арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.
 
 
 
 
    Судья                                                         А.О.Уваров