Определение от 19 марта 2014 года №А41-21041/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    о принятии обеспечительных мер
 
 
    г. Москва
 
 
    19 марта 2014 г.
 
Дело № А41-21041/12
 
 
    Судья Арбитражного суда Московской области Щукин А.И., рассмотрев заявление конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом «Бородино» (далее – общество «Бородино», должник) Пономарева А.Ю. о принятии обеспечительных мер по делу о банкротстве общества «Бородино» (ИНН 2302002897, ОГРН 1025002863533),
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    конкурсный управляющий обществом «Бородино» обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным договора о переводе долга от 30.03.2012, заключенного между обществом «Бородино» и обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленный комплекс «Бородино» (далее – общество «ТПК «Бородино»), и применении последствий недействительности данной сделки в виде возврата недвижимого имущества в конкурсную массу.
 
    В рамках указанного требования конкурсный управляющий обществом «Бородино» обратился с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершать любые регистрационные действия в отношении поименованного в заявлении недвижимого имущества.
 
    В случае непринятия указанных мер, по мнению управляющего,   существует реальная угроза неисполнения будущего судебного акта по существу спора о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности в виде возврата имущества в конкурсную массу должника.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, проверив  обоснованность доводов, изложенных в заявлениио принятии обеспечительных мер, арбитражный суд считает, что имеются основания для удовлетворения данного заявления в связи со следующим.
 
    Согласно п. 1 ст. 46 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд по ходатайству заявителя вправе принять обеспечительные меры в соответствии с АПК РФ.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 90 АПК РФ, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в т.ч. если исполнение судебного акта предполагается за пределами РФ, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
 
    В п. 4, 9 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55                    «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснено, что  арбитражный суд принимает обеспечительные меры для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
 
    Как следует из материалов дела, предметом настоящего судебного разбирательства является оспаривание управляющим обществом «Бородино» сделки должника – договора о переводе долга от 30.03.2012, заключенного с обществом «ТПК «Бородино», и применение последствий его недействительности.
 
    Согласно указанной сделке, общество «Бородино» в оплату перевода долга передало в собственность общества «ТПК «Бородино» ряд объектов недвижимости.
 
    По мнению управляющего, упомянутый договор заключен должником на заведомо невыгодных условиях.
 
    Вместе с тем государственная регистрация перехода права собственности на спорное недвижимое имущество от общества «ТПК «Бородино» к новому приобретателюможет существенно затруднить восстановление прав общества «Бородино» (должника) на это имущество путем его возврата в конкурсную массу, за счет которой  можно погасить требования кредиторов.
 
    При указанных обстоятельствах арбитражный суд считает необходимым принять истребуемые обеспечительные меры, в т.ч. для обеспечения сохранности спорного имущества, обеспечения исполнения будущего судебного акта и формирования конкурсной массы в максимально возможном размере.
 
    Данные меры соответствуют заявленным требованиям, т.е. непосредственно связанны с предметом спора, соразмерны заявленному требованию, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения будущего судебного акта.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 90-93, 184-185,
223 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершать любые регистрационные действия в отношении следующего имущества, принадлежащего по праву собственности обществу «ТПК «Бородино», центральное офисное здание, общая площадь 3640,6 кв.м.,                          инв. № 139:042-4386, лит. 1Б, 1Б1, условный номер 50-50-12/044/2006-286, расположенное по адресу Московская область, г. Мытищи, Фуражный проезд, влад. 4, стр. 1;
 
    здание офисное, общая площадь 2283,3 кв.м., инв. №139:042-4386,         лит. Б-Б1, условный номер 50-50-12/044/2006-285, расположенное по адресу Московская область, г. Мытищи, Фуражный проезд, влад. 4, стр. 2;
 
    здание: канализационная насосная станция, общая площадь 9 кв.м., инв. № 139:042-4386, лит. 11Б, условный номер 50-50-12/044/2006-296, расположенное по адресу Московская область, г. Мытищи, Фуражный проезд, влад. 4, стр. 10;
 
    очистные сооружения, общая площадь 14 кв.м., инв. № 139:042-4386, лит. 10Б, условный номер 50-50-12/044/2006-295, расположенное по адресу Московская область, г. Мытищи, Фуражный проезд, влад. 4,                  стр. 11;
 
    здание: павильон для водозаборного узла и насосной станции, общая площадь 106,7 кв.м., инв. № 139:042-4386, лит. 9Б, 9Б1, 9Б2 условный номер 50-50-12/044/2006-294, расположенное по адресу Московская область, г. Мытищи, Фуражный пр-д, влад. 4, стр.9;
 
    сооружение: трансформаторная подстанция, общая площадь 37,4 кв.м., инв. № 139:042-4386, лит. 8Б, условный номер 50-50-12/044/2006-293, расположенное по адресу Московская область, г. Мытищи, Фуражный проезд, влад. 4, стр. 12;
 
    здание: контрольно-пропускной пункт, общая площадь 241,4 кв.м., инв. № 139:042-4386, лит. 7Б, условный номер 50-50-12/044/2006-292, расположенное по адресу Московская область, г. Мытищи, Фуражный проезд, влад. 4, стр. 3;
 
    административно-складское здание, общая площадь 3001,2 кв.м.,              инв. № 139:042-4386, лит. 6Б, условный номер 50-50-12/044/2006-291, расположенное по адресу Московская область, г. Мытищи, Фуражный проезд, влад. 4, стр. 4;
 
    здание: котельная, общая площадь 62,7 кв.м., инв. № 139:042-4386, лит. 5Б, условный номер 50-50-12/044/2006-290, расположенное по адресу Московская область, г. Мытищи, Фуражный проезд, влад. 4, стр. 5;
 
    здание: гараж, общая площадь 3073,8 кв.м., инв. № 139:042-4386,             лит. 4Б-4Б1, условный номер 50-50-12/044/2006-289, расположенное по адресу Московская область, г. Мытищи, Фуражный проезд, влад. 4, стр. 6;
 
    здание: склад, общая площадь 9873,1 кв.м., инв. № 139:042-4386,              лит. ЗБ, ЗБ1, Г, условный номер 50-50-12/044/2006-288, расположенное по адресу Московская область, г. Мытищи, Фуражный проезд, влад. 4, стр. 7;
 
    сооружение: холодильник, общая площадь 864,4 кв.м.,                                 инв. № 139:042-4386, лит. 2Б, условный номер 50-50-12/044/2006-287, расположенное по адресу Московская область, г. Мытищи, Фуражный проезд, влад. 4, стр. 8;
 
    сооружение: пожарная емкость, общая площадь 176,9 кв.м.,                     инв. № 139:042-4386, лит. 12Б, условный номер 50-50-12/044/2006-297, расположенное по адресу Московская область, г. Мытищи, Фуражный проезд;
 
    газопровод среднего давления, протяженность 15 м.,                               инв. № 139:042-4386, лит. П, условный номер 50-50-12/058/2010-438, расположенное по адресу Московская область, г. Мытищи, Фуражный проезд, д. 4;
 
    земельный участок общей площадью 54 355 кв.м. под размещение производственно-складского комплекса (кадастровый номер 50:12:0100131:0359), расположенный по адресу Московская область,                  г. Мытищи, микрорайон «Дружба»;
 
    земельный участок общей площадью 18 693 кв.м. под размещение производственно-складского комплекса (кадастровый номер 50:12:0100131:3), расположенный по адресу Московская область,                          г. Мытищи, микрорайон «Дружба»;
 
    земельный участок общей площадью 11706 кв.м. под размещение производственно-складского комплекса (кадастровый номер 50:12:0100131:0004), расположенный по адресу Московская область,                    г. Мытищи, микрорайон «Дружба»;
 
    земельный участок общей площадью 12 504 кв.м. под размещение производственно-складского комплекса (кадастровый номер 50:12:0100131:2), расположенный по адресу Московская область,                           г. Мытищи, микрорайон «Дружба».
 
    Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
 
 
 
 
 
Судья
 
 
    А.И. Щукин