Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: А41-1963/2014
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
05 мая 2014года Дело №А41-1963/14
Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 05 мая 2014 года
Судья Л.В. Федулова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Л.А. Горчаковым, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный
(ОГРН 1025001546899; ИНН 5012005080)
к Обществу с ограниченной ответственностью «ГВК ОИЛ» (ОГРН 1025000511447; ИНН 5001039666)
о взыскании 53 882 руб. 17 коп.
при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ГВК ОИЛ» (далее – ООО «ГВК ОИЛ», ответчик) о взыскании с ООО «ГВК ОИЛ» в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка № 1763 от 23.05.2005г. в размере 53 882, 17 руб., пени – 2 852, 57 руб.
Дело рассмотрено судом в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика, уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель истца поддержал исковые требования.
Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
23.05.2005г. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности
№ 1763 (далее – Договор, л.д. 9-12).
Данный Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС по Московской области.
В соответствии с условиями Договора Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:50:060901:0011, общей площадью
696 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Линейная, д.5, для использования под магазин, ставка земельного налога 38, 49 руб./кв.м,.
В соответствии с п. 2.1 Договора срок аренды установлен с 09.07.2004г. по 08.07.2009г.
Как следует из искового заявления, 26.08.2009г. между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №1 к Договору от 23.05.2005г. № 1763, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 50:50:060901:0011 передается в аренду с 09.07.2004г. по 30.06.2058г.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с п. 2 ст. 22 ЗК РФ и ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки за исключением тех, которые изъяты из оборота согласно п. 4 ст. 27 ЗК РФ.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Размер арендной платы согласован сторонами в Приложении №1 к Договору (расчет арендной платы на земельный участок) (л.д. 13).
- В соответствии с Приложением №1 к Договору, размер годовой арендной платы за земельный участок равен 267 890, 4 руб., размер арендной платы в квартал равен 39 141, 72 руб., размер арендной платы в месяц равен 13 047, 24 руб. (л.д. 13).
Вопреки условиям Договора, ст.614 ГК РФ, ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем у него образовалась задолженность по состоянию на 31.10.2013г. в размере 53 882, 17 руб.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).
В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчиком доводы иска оспорены не были.
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик факт наличия у него задолженности по Договору аренды земельного участка от 23.05.2005г.
№ 1763 в размере 53 822, 17 руб. не оспорил, доказательств оплаты долга в указанном размере не представил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 53 822, 17 руб. является обоснованными, документально подтвержденными и подлежат удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчика 2 852, 57 руб. В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, Арендатор выплачивает пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Судом установлено, что в период действия Договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком.
Судом проверен расчет истца о начислении пени, который признается верным, периоды просрочки установлены правильно.
С учетом допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей по Договору аренды земельного участка от 23.05.2005г.
№ 1763, суд считает, что истец правомерно просит взыскать с него пени за просрочку оплаты в размере 2 852, 57 руб.
В соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
На основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ при цене иска – 56 734, 74 руб. госпошлина составляет 2 269, 38 руб.
При указанных обстоятельства, суд взыскивает госпошлину в размере 2 269, 38 руб. с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные требования.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГВК ОИЛ» в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный
56 734 руб. 74 коп., в том числе задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка №1763 от 23.05.2005г. в размере 53 882 руб. 17 коп. и пени в размере 2 852 руб. 57 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГВК ОИЛ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 269 руб. 38 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.
Судья Л.В.Федулова
