Решение от 28 апреля 2014 года №А41-18567/2013

 
    Арбитражный суд Московской области
 
    Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107996, www.asmo.arbitr.ru
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Москва           
 
    28 апреля 2013 года                                                                                 Дело № А41-18567/13
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07.04.2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 28.04. 2014 года
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    председательствующий судья А.В.Гринева, при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Геворгян М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ОАО «Туровский»
 
    к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области
 
    третьи лица: Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области; Администрация Серпуховского муниципального района Московской области, Федеральное агентство водных ресурсов, Безлик Артем Анатольевич
 
    о признании незаконными действий
 
 
    При участии в судебном заседании- согласно протоколу,
 
установил:
 
    Открытое акционерное общество «Туровский» (Далее – «Заявитель», «Общество») обратилось в арбитражный суд с заявлением к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Далее – «Заинтересованное лицо», «Кадастровая палата») со следующими требованиями:
 
    1) Признать незаконными действия Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:594.
 
    2) Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области восстановить нарушенные права ОАО «Туровский» посредством исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:594.
 
    В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя заявителя, суд установил следующее.
 
    Постановлением Главы администрации Серпуховского района от 15.02.1995 года № 134 Государственному предприятию овощеводческому совхозу «Туровский» была предоставлена в пользование земля площадью 3437 га, для сельскохозяйственного производства. 15.02.1995 года выдано свидетельство о праве на землю.
 
    Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 26.04.2004 года № 258 овощеводческий совхоз «Туровский» переименован в ФГУП «Туровский».
 
    В Государственный кадастр недвижимости 18 октября 2006 года внесены сведения о земельном участке, предоставленном ФГУП «Туровский» с кадастровым номером 50:32:0000000:70, по адресу: Московская область, Серпуховский район, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадь участка 32269290 кв.м.
 
    ФГУП «Туровский» в 2009 году провело в отношении земельного участка  с кадастровым номером 50:32:0000000:70 кадастровые работы, результатом которых стало разделение земельного участка с номером 50:32:0000000:70 на 57 земельных участков.
 
    На основании межевых планов и заявления ФГУП «Туровский», орган кадастрового учета в сентябре 2009 г. осуществил постановку на кадастровый учет земельных участков, образованных из земельного участка 50:32:0000000:70 и им были присвоены следующие кадастровые номера: 50:32:0050209:187; 50:32:0060107:243; 50:32:0060205:6; 50:32:0060208:33; 50:32:0050209:186; 50:32:0060107:242; 50:32:0060205:7; 50:32:0060208:35; 50:32:0050209:185; 50:32:0060107:249; 50:32:0060205:8; 50:32:0060208:36; 50:32:0050209:184; 50:32:0060107:248; 50:32:0060205:9; 50:32:0060208:37; 50:32:0050209:183; 50:32:0050209:191; 50:32:0060205:10; 50:32:0060208:38; 50:32:0050209:182; 50:32:0050209:190; 50:32:0060205:11; 50:32:0060107:240; 50:32:0050209:181; 50:32:0050209:188; 50:32:0060205:12; 50:32:0060107:239; 50:32:0060107:251; 50:32:0050209:189; 50:32:0060107:241; 50:32:0060107:238; 50:32:0060107:250; 50:32:0050209:192; 50:32:0060208:29; 50:32:0060107:237; 50:32:0060107:247; 50:32:0060205:4; 50:32:0060208:30; 50:32:0050209:197;
 
    50:32:0060107:246; 50:32:0060205:5; 50:32:0060208:31; 50:32:0050209:196; 50:32:0060107:245; 50:32:0060107:244; 50:32:0060208:32; 50:32:0050209:194.
 
    На вышеуказанные земельные участки (за исключением 50:32:0000000:109) было зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а право хозяйственного ведения сохранилось у ФГУП «Туровский».
 
    Постановлением от 03 июня 2011 г. Десятый арбитражный апелляционный суд решение Арбитражного суда Московской области от 24.12.2010 по делу № А41-34052/09 отменил, признал решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.09.2009 № 32/09-8097 «О кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:70», № 32/09 -8097/а «О постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости - 56 земельных участков недействительными.
 
    В целях исполнения постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2011 г. по делу № А41-34052/09 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области принято решение от 21 марта 2012 г. № МО-12/РКФ-87952 о снятии с учета земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0060105:337, 50:32:0050209:186, 50:32:0050209:195, 50:32:0060107:242, 50:32:0060208:27, 50:32:0060208:34, 50:32:0060205:2, 50:32:0060205:6, 50:32:0060107:237, 50:32:0060107:238, 50:32:0060107:250,50:32:0060208:38,50:32:0060205:7,50:32:0060205:11,50:32:0050209:187, 50:32:0050209:196, 50:32:0060107:241, 50:32:0060107:243, 50:32:0060107:249, 50:32:0060205:9/50:32:0050209:183,50:32:0050209:184,50:32:0050209:189, 50:32:0060107:248, 50:32:0060205:12, 50:32:0060205:5, 50:32:0050209:193, 50:32:0050209:197,50:32:0060107:245,50:32:0060107:246,50:32:0050209:185, 50:32:0050209:188, 50:32:0050209:194, 50:32:0060107:247, 50:32:0060208:28, 50:32:0060208:30, 50:32:0060208:31, 50:32:0060208:33, 50:32:0060208:35, 50:32:0060205:3, 50:32:0060205:8, 50:32:0060107:239, 50:32:0060107:240, 50:32:0060107:251, 50:32:0060208:29, 50:32:0060208:32, 50:32:0060208:36, 50:32:0060208:37, 50:32:0060205:10, 50:32:0060205:4, 50:32:0060107:244, 50:32:0000000:109, 50:32:0050209:181, 50:32:0050209:182, 50:32:0050209:190, 50:32:0050209:191, 50:32:0050209:192, изменении статуса земельного участка с КН 50:32:0000000:70 с «Архивный» на «ранее учтенный» в соответствии с Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2011 г. по делу № А41-34052/09.
 
    Вместе с тем, решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 21.03.2012 № МО-12/РКФ-87952 решением Арбитражного суда Московской области от 29.04.2013 по делу № А41-19048/12 признано недействительным.
 
    Суд обязал ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области устранить нарушение прав ОАО «Туровский», восстановив в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 50:32:0050209:187 50:32:0060107:243 50:32:0060205:6 50:32:0060208:33 50:32:0050209:186 50:32:0060107:242 50:32:0060205:7 50:32:0060208:35 50:32:0050209:185 50:32:0060107:249 50:32:0060205:8 50:32:0060208:36 50:32:0050209:184 50:32:0060107:248 50:32:0060205:9 50:32:0060208:37 50:32:0050209:183 50:32:0050209:191 50:32:0060205:10 50:32:0060208:38 50:32:0050209:182 50:32:0050209:190 50:32:0060205:11 50:32:0060107:240 50:32:0050209:181 50:32:0050209:188 50:32:0060205:12 50:32:0060107:239 50:32:0060107:251 50:32:0050209:189 50:32:0060107:241 50:32:0060107:238 50:32:0060107:250 50:32:0050209:192 50:32:0060208:29 50:32:0060107:237
 
    50:32:0060107:247 50:32:0060205:4 50:32:0060208:30 50:32:0050209:197 50:32:0060107:246 50:32:0060205:5 50:32:0060208:31 50:32:0050209:196 50:32:0060107:245 50:32:0060107:244 50:32:0060208:32 50:32:0050209:194.
 
    В 2011 году ФГУП «Туровский» в результате приватизации преобразовано в ОАО «Туровский». В порядке приватизации указанные 56 земельных участков перешли к ОАО «Туровский».
 
    12 сентября 2012 года зарегистрировано право собственности ОАО «Туровский» на указанные земельные участки.
 
    28.01.2013 ОАО «Туровский» обратилось в кадастровую палату с запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в отношении вышеуказанных земельных участков.
 
    Кадастровая палата решением от 01.02.2013 № МО-13/РКФ-38589 отказала в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:242.
 
    Решением от 01.02.2013 года № МО-13/РКФ-38589 кадастровая палата отказала в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:242, ссылаясь на то, что в соответствии с кадастровыми сведениями, граница земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:242 пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:594 (т.1 л.д.72).
 
    Согласно выписке из ЕГРП от 03.06.2013 г. земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:594 принадлежит на праве аренды Безлику Аретёму Анатольевичу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.05.2012 г.
 
    Как указывает заявитель, земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:594 полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:242 и 50:32:0060107:244.
 
    Считая, что действия кадастровой палаты по постановке на кадастровый учет земельного участка 50:32:0000000:594 нарушают права ОАО «Туровский», заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к  выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ юридические лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными актов (действий, бездействия)  органов местного самоуправления, если полагают, что оспариваемые  акты (действия,  бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Так, исходя из смысла вышеизложенных норм, необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель был обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.
 
    Такие доказательства заявителем суду представлены.
 
    Частью 1 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ (Далее «Закон о государственно кадастре») установлено, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
 
    Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регламентируются Законом о государственном кадастре.
 
    В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (Далее – ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
 
    Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
 
    Решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки (ч.2 ст.11. 3 ЗК РФ).
 
    В силу ч. 2 ст. 11.8 ЗК РФ, у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.
 
    Согласно ч.1 ст. 11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
 
    С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (Закон о государственном кадастре недвижимости).
 
    Согласно ст.22 Закона о государственном кадастре недвижимости, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит  сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
 
    В силу ст.39 Закона о государственном кадастре недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованными лицами), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
 
    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки.
 
    ФГУП «Туровский», а затем ОАО «Туровский» являлись пользователями земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:70 и пользователями образованных из него 56 земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:242 и 50:32:0060107:244 .
 
    В сентябре 2012 года за ОАО «Туровский» зарегистрировано право собственности на 56 земельных участков, в том числе на спорный земельный участок.
 
    Земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:594поставлен на учет в мае 2012 года, то есть после постановки на учет участка с кадастровым номером 50:32:0000000:70 и раздела его на 56 участков, что подтверждается кадастровым паспортом от 18.05.2012 № МО-12/ЗВ-332275 на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:594, кадастровой выпиской от 29.07.2009 № 5032/202/09-552 на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:70, свидетельствами о государственной регистрации права постоянного пользования ФГУП «Туровский» на образованные земельные участки от 23.12.2009 года.
 
    На момент образования указанного участка, земельные участки, образовавшиеся путем раздела участка с кадастровым номером 50:32:0000000:70, находились в пользовании ФГУП «Туровский» и в собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права постоянного пользования ФГУП «Туровский» на образованные участки от 23.12.2009 года (. Следовательно, решение об образовании в их пределах нового участка могло быть принято только собственником (РФ в лице ФАУГИ) при согласии землепользователя ФГУП «Туровский». Доказательств, что такое решение было принято указанными лицами суду не представлено.
 
    Право постоянного (бесспорного) пользования ФГУП «Туровский» на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:70 и образованные из него 56 земельных участков не прекращалось в соответствии с земельным законодательством, отказа от данного права предприятие не заявляло.
 
    При образовании участка с кадастровым номером 50:32:0000000:594, в нарушение статей 38, 39, 40 Федерального закона № 221-ФЗ, его границы не согласовывались с собственником земли и с землепользователем. Указанное обстоятельство следует из представленного кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0060107:573. Согласно имеющемуся в кадастровом деле акту согласования местоположения границы земельного участка, границы участка согласованы только с Главой сельского поселения Данковское и отделом земельных отношений и экологии Администрации Серпуховского муниципального района. Доказательств согласования границ с собственником земельного участка Российской Федерацией в лице уполномоченного органа и пользователя ФГУП «Туровский» (правопреемник ОАО «Туровский») заинтересованным лицом не представлено.
 
    Кроме того, согласно материалам дела, формирование участка осуществлено по инициативе администрации в порядке распоряжения неразграниченной собственностью, в то время как земли, на которых образован спорный участок, на момент постановки на учет спорного участка находились в собственности Российской Федерации, что также подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:594, кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:70. Местная администрация не имела права распоряжаться землей, находящейся в собственности Российской Федерации.
 
    Факт формирования земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:594на землях, занимаемых ранее земельным участком с кадастровым номером 50:32:0000000:70, разделенным на 56 земельных участков, подтверждается материалами по межеванию, а также решением кадастровой палаты от 01.02.2013 года № МО-13/РКФ-38589.
 
    Согласно п. 2 ч. 2 ст.27 Закона о государственном кадастре недвижимости (в редакции, действовавшей на момент постановки участка на кадастровый учет) орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
 
    При таких обстоятельствах, действия Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:573 осуществлены с нарушением действующего законодательства, в связи с чем, постановка кадастровым органом этого земельного участка на кадастровый учет является незаконной.
 
    Согласно части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый  ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов,  органов местного самоуправления, иных органов,  должностных лиц не соответствуют закону  или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий  (бездействия) незаконными.
 
    Требование об обязании Кадастровой палаты исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:594 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
    В силу пункта 1 статьи 20 Закона № 221-ФЗ с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
 
    Как установлено материалами дела, на момент образования спорного участка, земельные участки, образовавшиеся путем раздела участка с кадастровым номером 50:32:0000000:70, находились в пользовании ФГУП «Туровский» и в собственности Российской Федерации. Решение об образовании в их пределах нового участка могло быть принято только собственником (РФ в лице ФАУГИ) при согласии землепользователя ФГУП «Туровский».
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства того, что такое решение было принято указанными лицами, в связи с чем у органа кадастрового учета в силу положений части 2 статьи 27 Федерального закона № 221-ФЗ отсутствовали основания для принятия решения об осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 56 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.
 
    Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.
 
    Из указанных разъяснений следует, что в споре с регистрирующим органом не подлежит защите вещное право на имущество, однако это не означает, что даже при наличии такого спора в ситуации, когда действия регистрирующего органа совершены с нарушением требований закона, соответствующие действия не могут быть оспорены. Напротив, заявленное в подобной ситуации требование подлежит разрешению по существу в установленном порядке.
 
    Тем самым, наличие или отсутствие спора о праве на объект, в отношении которого регистрирующим органом совершено действие, принят ненормативный правовой акт, не исключает удовлетворение требования об оспаривании таких действий, акта регистрирующего органа. Заявитель имеет право защищать свои права не только путем инициирования спора о праве, но и другими способами, в частности, путем оспаривания действий, актов регистрирующего органа, признания их незаконными и нарушающими права заявителя.
 
    Согласно кадастровому делу спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании постановления администрации Серпуховского муниципального района Московской области от 20.04.2012 № 829.
 
    Заявитель, обращаясь в суд за защитой своего права в порядке главы 24 АПК РФ, ссылается на то, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:242 имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:594.
 
    Наличие либо отсутствие факта наложения границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060107:242 на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:594 подлежит установлению при разрешении спора о праве на земельный участок в определенных границах, но не рамках настоящего спора, рассматриваемого в порядке главы 24 АПК РФ.
 
    В соответствии с пунктом 53 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право. Из анализа положений статей 16, 17 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что в случае снятия земельного участка с кадастрового учета такой земельный участок прекращает свое существование как объект права.
 
    Таким образом, исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о названном земельном участке повлечет прекращение существование данного земельного участка как объекта земельных и гражданско-правовых отношений.
 
    Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:594 категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для инженерных коммуникаций», площадью 3155 кв.метров, по адресу: Московская область, Серпуховский район, д.Зиброво, находится в аренде у гражданина Безлик А.А. .
 
    С учетом положений статьи 305 ГК РФ арендатор является владельцем имущества, который имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    Исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:594 из сведений ГКН приведет к нарушению прав Безлик Артема Анатольевича.
 
    Принимая во внимание, что второе требование ОАО «Туровский» по настоящему делу содержит фактически требование об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:32:0000000:594, находящемся в аренде у Безлик Артема Анатольевича, спорный земельный участок зарегистрирован в ГКН, а заключенный договор аренды действителен, заявленные требования общества в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:594 удовлетворению не подлежат.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на заинтересованное лицо.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Заявленные требования удовлетворить частично.
 
    Признать незаконными действия ФГБУ “ФКП Росреестра” в лице филиала по Московской области, выразившиеся в постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:594.
 
    В удовлетворении требования об обязании ФГБУ “ФКП Росреестра” в лице филиала по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:594 – отказать.
 
    Взыскать с ФГБУ “ФКП Росреестра” в лице филиала по Московской области в пользу ОАО “Туровский” 2 000 рублей 00 копеек судебных расходов.
 
    Решение может быть обжаловано в предусмотренном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                                              А.В.Гринева.