Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: А41-18225/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Москва
31 марта 2014года Дело №А41-18225/13
резолютивная часть определения объявлена 25.03.2014 года
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Потаповой Т.Н.
протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Каймаразов Ш.А.
рассмотрев в судебном заседании требование
Администрации Дмитровского муниципального района Московской области
к ООО «Дмитровская плитка»
при участии в заседании:
от управляющего – Перминов П.В. (дов. от 24.03.14г. № 1)
УСТАНОВИЛ:
Решением суда от 18 марта 2014 года ООО «Дмитровская плитка» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
От заявителя поступило ходатайство об отложении рассмотрения требования.
В удовлетворении ходатайства об отложении отказано.
Представитель управляющего возражений по требованию Администрации Дмитровского муниципального района Московской области не имеет.
Заслушав представителя управляющего, рассмотрев материалы дела, суд считает требование Администрации Дмитровского муниципального района Московской области подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
26.10.2004г. между Администрацией Дмитровского района Московской области и ООО «Дмитровская плитка» был заключен договор аренды №1296-д земельного участка общей площадью 6 372 кв.м., по адресу: Московская область, Дмитровский район, п.Некрасовский, ул.Заводская, с кадастровым номером № 50:4:0050501:7, предоставленный для производственных целей, сроком до 01.01.2051г.
31.03.2005г. между Администрацией Дмитровского района Московской области и ООО «Дмитровская плитка» был заключен договор аренды №1560-д земельных участков: общей площадью 3380 кв.м. № 50:04:0050501:8, общей площадью 19125 кв.м. № 50:04:0050501:9, общей площадью 22600 кв.м. № 50:04:0050501:12, общей площадью 25445 кв.м. № 50:04:0050501:10, общей площадью 19450 кв.м. № 50:04:0050501:11, предоставленных для производственных целей, сроком до 30.11.2053г.
Согласно дополнительному соглашению от 26.12.2008г. в договор аренды № 1560-д от26.12.2008г. были внесены изменения в части предмета договора: по договору аренды передаются земельные участки общей площадью 19125 кв.м. 50:04:0050501:9, общей площадью 2600 кв.м. № 50:04:0050501:12, общей площадью 25445 кв.м. 50:04:0050501:10, общей площадью 19450 кв.м. №50:04:0050501:11.
В соответствии с п. 3 договоров аренды определяются размер, сроки и порядок внесения арендной платы. Арендатор обязан перечислять арендную плату ежеквартально, при этом платежи за текущий квартал аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее первого месяца текущего квартала.
Расчет арендной платы пересматривался ежегодно, с учетом изменений базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр земли в год, площади земельного участка, зональности территории, вида деятельности (цели использования земельного участка), заявленного периода пользования земельным участком.
Начиная с 3 квартала 2004г.по договору № 1296-д от 26.10.2004г. и с 2 квартала 2005г. по договору №1560-д от 31.03.2005г. ООО «Дмитровская плитка» прекратило регулярно вносить арендную плату, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате, а также неустойка, предусмотренная п.5.2 договоров аренды № 1296-д от 26.10.2004г. и №1560-д от 31.03.2005г.
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4.4.5 договоров аренды земельных участков арендатор земельного участка обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу п.6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 года № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
Как предусмотрено ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Администрацией Дмитровского муниципального района 21.05.2009г. за №1112 была направлена в адрес ООО «Дмитровская плитка» претензия с просьбой погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и неустойку, однако должник никаких мер к погашению задолженности не принял.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ (в редакции от 23.07.2013) «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов арбитражным управляющим или реестродержателем на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер.
С учетом срока возникновения обязательства, характера составляющих его платежей и даты обращения в суд требование подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
Руководствуясь статями 100, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить требование Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в сумме 37 711 681 руб.37 коп., из них 22 729538 руб. 21 коп. – долг и 14 982 143 руб. 16 коп. – неустойка в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Дмитровская плитка».
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Т.Н.Потапова
