Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: А41-18181/2011
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
11 марта 2014года Дело №А41-18181/11
Определение оглашено 25.02.2014 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
судьи Куракина Ю.М.,
при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Кудриной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании требование Компании Графкон Холдингс Лимитед (далее заявителя) о включении в реестр требований кредиторов ООО «ИРБИС»,
по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ИРБИС»,
при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания
УСТАНОВИЛ:
В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело о признании ООО «ИРБИС» несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2013 года по делу № А41-18181/11 принят отказ Компании GrafconHoldingsLtdот исполнения инвестиционного контракта №06/06-IAот 30.06.2006 г. в части строительства и передачи жилых помещений площадью 16045,40 кв.м. МЖК расположенном на земельном участке по адресу: Московская область, Красногорский район, юго-восточнее деревни Поздняково. Установлен размер денежного требования Компании GrafconHoldingsLtdк ООО «ИРБИС» в размере 298 651 272,28 руб. Конкурсному управляющему включить требования Компании GrafconHoldingsLtdв реестр кредиторов должника.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2013 г. определение Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2013 года по делу № А41-18181/11 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.10.2013 г. определением Арбитражного суда Московской области от 26.04.2013 г. и постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2013 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
Представитель собрания кредиторов Ушаков Р.Н. присутствует в судебном заседании, извещен надлежаще.
Представитель АО «БТА Банк» ходатайствовал о приостановлении производства по делу.
Суд вынес определение об отказе в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу.
Конкурсный управляющий ходатайствовал об отложении судебного заседания для проведения сверки взаимных расчетов по помещениям.
Суд отказывает в удовлетворении ходатайства в связи с его необоснованностью и направленностью на затягивание рассмотрения дела.
Представитель АО «БТА Банк» ходатайствовал об объявлении перерыва в судебном заседании до изготовления судебного акта кассационной инстанции в полном объеме.
Суд отказывает в удовлетворении ходатайства в связи с его необоснованностью.
Представитель заявителя требования поддержал с учетом уточнений и просил суд включить в реестр требований задолженность в размере 298 651 272,28 руб.
Конкурсный управляющий возражал против удовлетворения требования, полагая наличие в действиях заявителя признаков злоупотребление правом.
Представитель АО «БТА Банк» возражал против отказа от требования о передаче помещений.
Представитель ООО «АМТ Банк» оставил решение на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, заслушав мнения лиц участвующих в деле, суд установил следующее.
Определением Арбитражного суда Московской области от 05.10.2011 г. по делу № А41-18181/11 в отношении ООО «ИРБИС» введена процедура несостоятельности (банкротства) - наблюдение, временным управляющим утвержден Трулов М.В.
Объявление о введении процедуры несостоятельности (банкротства) – наблюдения, опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 194, от 15.10.2011 г.
Определением Арбитражного суда Московской области от 06 декабря 2011 года вынесено определение о применении при рассмотрении дела о банкротстве ООО "ИРБИС" правил параграфа 7 главы XI "Банкротство застройщиков" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Решением Арбитражного суда Московской области от 07.06.2012 г. ООО «Ирбис» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 07.12.2012 года, конкурсным управляющим утвержден Волков Виталий Александрович.
Сообщение о введении в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №118 от 30.06.2012 г.
Требования заявителя направлено в Арбитражный суд Московской области почтой 30.08.2012 г.
Требование заявлено в срок, предусмотренный ст. 142 Закона о банкротстве.
Графкон Холдингс Лимитед обратился в Арбитражный суд Московской области в рамках дела о банкротстве ООО "ИРБИС" (ОГРН 1045004468442, ИНН 5024067324) с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в размере 16 045,40 кв. метров, с учетом суммы денежной оценки требования в размере 908 623 656,8 руб.
В судебном заседании представитель заявителя уточнил требования и просил принять отказ от исполнения инвестиционного контракта №06/06-IAот 30.06.2006 г. в части строительства и передачи жилых помещений (квартир) в МЖК на земельном участке 50:11:004 02 19:0106 по адресу Московская область, Красногорский район, д. Поздняково и установить размер задолженности в размере 298 651 272,28 руб.
Из материалов дела следует, что между ООО "Ирбис" и GrafconHoldingsLimited30.06.2006 г. был заключен инвестиционный контракт № 06/06-IА на выполнение Инвестиционного проекта строительства Малоэтажного Жилого Комплекса по адресу: юго-восточнее д. Поздняково, Красногорский район, Московская область, Российская Федерация.
Должник принял на себя обязательства по организации строительства и сдачи в эксплуатацию МЖК во втором квартале 2008 года в соответствии с требованиями законодательства РФ, а также в соответствии с Генпланом. Срок ввода инвестиционного объекта в эксплуатацию – не более 24 месяца с даты заключения настоящего контракта (п. 2.2 контракта). Строительные работы по МЖК должны быть завершены к 31 марта 2008 года, сдача МЖК в эксплуатацию должна быть осуществлена не позднее 2 квартала 2008 года, то есть не позднее 01 июля 2008 года.
Дополнительным соглашением № 6 от 29 января 2010 года срок исполнения договора продлен до 31 марта 2012 года.
Между ООО «ИРБИС» и GrafconHoldingsLimitedбыло заключено дополнительное соглашение № 5 к инвестиционному контракту № 06/06-IA, в котором стороны подписали акт о распределении жилой площади в малоэтажном жилом комплексе, в рамках которого должник передал кредитору 20 058, 50 квадратных метров жилых помещений.
Кредитор - GrafconHoldingsLimitedсвои обязательства по внесению денежных инвестиций выполнил в полном объеме. В материалы дела представлены платежные поручения и выписки с лицевого счета ООО «Ирбис», подтверждающие факт перечисления денежных средств.
В материалы дела представлены платежные поручения и выписки со счетов Графкон Холдингс Лимитед, открытых в ООО «АМТ Банк» (т. 2, л.д.44-67), подтверждающие факт перечисления денежных средств в размере 30 000 000,00 долларов США, оригиналы обозревались судом.
Из представленных в материалы дела документов (т. 3, л.д. 105-112) Инвестор не включил в требование о передаче жилых помещений часть требований в размере 4 040,10 кв. м, которые были уступлены по договорам уступки части прав требований (далее – Цессии) физическим лицам: Горбачеву А.А по Цессии от 13.06.2008г. 221,70 кв.м жилой площади, в квартире строительный №68, в жилом доме №10; Лосеву В.С. по Цессии от 13.122010г. 231,70 кв.м жилой площади, в квартире строительный №5, в жилом доме №1; Медведеву А.М. по Цессии от 29.06.2009г. 260,30 кв.м жилой площади, в квартире строительный №131, в жилом доме №20; Николаевой Т.М. по Цессии от 29.06.2009г. 231,70 кв.м жилой площади, в квартире строительный №132, в жилом доме №20; Пруткову В.Ю. по Цессии от 21.05.2009г. 230,70 кв.м жилой площади, в квартире строительный №69, в жилом доме №10; Устинову С.М. по Цессии от 10.11.2009г. 260,30 кв.м жилой площади, в квартире строительный №31, в жилом доме №5; Федака А.М. по Цессии от 16.06.2008г. 231,70 кв.м жилой площади, в квартире строительный №50, в жилом доме №7; Антиповскому И.Е./JenoptikVenturesLimitedпо Цессии от 01.04.2010г. 1 179,20 кв. м жилой площади (в том числе: 444,40 кв. м жилой площади, в квартире строительный номер 51, в жилом доме №7; 221,70 кв. м жилой площади, в квартире строительный номер 53, в жилом доме №8; 257,30 кв. м жилой площади, в квартире строительный номер 58, в жилом доме №8; 257,30 кв. м жилой площади, в квартире строительный номер 59, в жилом доме №8), а также, Азмухамедовой С.М. по Цессии от 30.11.2009г. 1 192,30 кв. м жилой площади (в том числе: 231,70 кв. м жилой площади, в квартире строительный номер 129, в жилом доме №19; 260,30 кв. м жилой площади, в квартире строительный номер 150, в жилом доме №23; 231,70 кв. м жилой площади, в квартире строительный номер 151, в жилом доме №23; 232,80 кв. м жилой площади, в квартире строительный номер 152, в жилом доме №23; 234,80 кв. м жилой площади, в квартире строительный номер 153, в жилом доме №23).
Доказательства оплаты физическими лицами части прав требований по Контракту и перечисление полученных денежных средств по кредитным договорам АО «БТА Банк» и ООО «АМТ Банк» (т.2, л.д.87; т.2, л.д.43) подтверждены Графкон Холдингс Лимитед выпиской по счетамв ООО «АМТ Банк» Исх.02к/2586 от 18.06.2012 г. представленной ГК «Агентство по страхованию вкладов» (т. 3, л.д. 44-67) оригинал обозревался судом.
Уточнение требований со стороны Инвестора по ходу рассмотрения требований основано на отказе от части прав требований по Контракту в размере 270,60 кв.м. жилой площади в квартире строительный номер №60, в жилом доме №8, т.к. эта площадь уступлена Должником иному лицу: Хромову А.В. (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.10.2012 г.).;в силу подписанного между Инвестором и Должником Акта сверки взаимных расчетов от 28.02.2013 г.
В связи с чем, Инвестор, предоставил обоснованный расчет требований о передаче жилых помещений в размере 15 747,80 кв. м (том 2, л.д. 79-80) с денежной оценкой в размере 857,220,440.84 рублей (том 2, л.д. 42), перевел требование о передаче жилых помещений в денежное требование, при этом уменьшил размер денежного требования согласно Акту сверки взаимных расчетов 28.02.2013 г. (т. 3, л.д. 70-78), на размер задолженности Инвестора перед Должником по договорам займа в общем размере 18 241 852,40 долларов США, что эквивалентно 558 569 168,56 руб. (т.__, л.д. __), в том числе: по договору займа №03/07-ДЗ от 12.05.2007 г. 11 395 242,47 долларов США, включая основной долг 7 012 000,00 долларов США, проценты 3 919 736,82 долларов США, неустойку по основному долгу 297 308,80 долларов США, неустойку по процентам 166 196,84 долларов США; по договору займа №01/08-ДЗ от 07.03.2008 г. 6 846 609,93 долларов США, основной долг 4 435 000,00 долларов США, проценты 2 057 754,79 долларов США, неустойки по основному долгу 241 707,50 долларов США, неустойки по процентам 112 147,64 долларов США. Оригинал Акта сверки взаимных расчетов от 28.02.2013 г. был представлен на обозрение суда.
Принимая во внимание, что АО «БТА Банк» обращает взыскание по договору залога прав требований №07/411/Zот 09.07.2007 г. по Контракту в деле А40-101184/2011, снижение требований со стороны Инвестора является обоснованным и подлежащим удовлетворению. т.к. не причиняет имущественного вреда ООО «ИРБИС», не нарушает очередность погашения кредиторской задолженности, не ущемляет права кредиторов, не отдает предпочтение одному из кредиторов в погашении задолженности в рамках дела А41-18181/11.
ООО «ИРБИС», АО «БТА Банк» и другими участниками дела не представлены расчеты по размеру жилых площадей, денежной оценки, также не представлены мотивированные письменные возражения на акт сверки взаимных расчетов от 28.02.2013 г. Из чего следует, что применение ч.1 и ч. 2 ст. 49 АПК РФ, ст.10 ГК РФ со стороны Инвестора является обоснованным, соответствует доказательствам по настоящему спору.
Должником, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено документов, подтверждающих исполнение им своей части обязательств по инвестиционному контракту № 06/06-IAот 30 июня 2006 года.
В соответствии с п. 9 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передачи жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Как следует из ч. 5 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.
В соответствии с ст. 201.5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование заявителя о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника в размере 298 651 272,28 руб. основного долга является обоснованным и принимает отказ кредитора от исполнения инвестиционного контракта №06/06-IAот 30.06.2006 г. в части строительства и передачи жилых помещений площадью 16 045,40 кв.м. в малоэтажном коттеджном комплексе расположенном по адресу: Московская область, Красногорский район, юго-восточнее д. Поздняково.
Удовлетворяя требования, суд учитывает, что между заявителем и должником был заключен ряд договоров.
Как следует из материалов дела, между АО «БТА Банк» и компанией GrafconHoldingsLimitedбыло заключено генеральное кредитное соглашение (об установлении лимита кредитования) № 2000/06/60 30 июня 2006 г., а также Кредитный договор № 2000/06/100/1200 от 30 июня 2006 г., кредитный договор №2000/06/100/1364 от 18 июля 2006 г. , Кредитный договор 2000/06/100/2203 от 13 ноября 2006 г., Кредитный договор №2000/07/100/1504 от 09 июля 2007 г., Кредитный договор №2000/07/1000/1535 от 12 июля 2007 г., Кредитный договор № 2000/07/1000/1946 от 22 октября 2007 г., в соответствии с условиями которых кредитор предоставил заемщику кредит в размере 30 000 000 долларов США. Заемщик не исполнил свои обязательства по кредитным договорам, по состоянию на дату введения процедуры наблюдения в отношении ООО «ИРБИС», выступившего поручителем (договор поручительства №19/PZот 30.06.2006 г.) и залогодателем (договор залога требования № 07/444/Zот 09 июля 2007 года) по указанному кредитному обязательству, задолженность по кредитным договорам составила 2 497 112 574,15 руб. в том числе: основной долг 580 069 604,80 руб., награждение 207 117 223,85 руб., пени 1 709 925 745,51 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются определением Арбитражного суда Московской области от 27.02.2012 г. оставлено без изменения Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда 24.04.2013 г.) по настоящему делу, которым требование АО «БТА Банк» в указанном размере признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов должника.
АО «БТА Банк» получило 20,473,141.87 долларов США, включая обслуживание по Генеральному кредитному соглашению №200/06/60 от 30.06.2006 г. - 20,333,525.43 долларов США, что подтверждено выпиской ООО «АМТ Банк» по банковским счетам GrafconHoldingsLimited, открытым в OOO«АМТ Банк», находящейся в материалах дела Источниками денежных средств для обслуживания кредитов АО «БТА Банк» являются денежные средства физических и юридических лиц, в том числе ООО «ИРБИС» -11,447,000 долларов США, полученных Графкон Холдингс Лимитед по договорам займа: №03/07 от 12.07.2007 г. - 7,012,000 долларов США, №01/08 от 07.03.2008 г. - 4,435,000 долларов США.
Данные обстоятельства также подтверждаются Актом сверки взаимных расчетов от 28.02.2013 г. между GrafconHoldingsLimitedи ООО «ИРБИС» где учтена задолженность ООО «ИРБИС» перед GrafconHoldingsLimitedпо Инвестиционному контракту №06/06-1А от 06.06.2006 г. - 30,000,000 долларов США, а также в свою очередь задолженность GrafconHoldingsLimitedЛимитед перед ООО «ИРБИС» по договорам займа 18,241,582.40 долларов США, в т.ч., основной долг - 11,447,000 долларов США.
Изменение компанией GrafconHoldingsLimitedсуммы денежных требований не уменьшает стоимости предмета залога и не нарушает прав «будущего приобретателя требований компании GrafconHoldingsLimited», поскольку реализация предмета залога производится в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (установление судом начальной продажной цены имущества, порядка проведения торгов и пр.)
Суд не усматривает законных оснований для применения норм статьи 10 ГК РФ, а возражающие стороны не представили суду доказательств нарушения их прав компании GrafconHoldingsLimited».
Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ Компании Графкон Холдингс Лимитед от исполнения инвестиционногоконтракта №06/06-IAот 30.06.2006 г. в части строительства и передачи жилых помещений площадью 16045,40 кв.м. МЖК расположенном на земельном участке по адресу: Московская область, Красногорский район, юго-восточнее деревни Поздняково.
Установить размер денежного требования Компании Графкон Холдингс Лимитед к ООО «Ирбис» в размере 298 651 272,28 руб.
Конкурсному управляющему включить требования Компании Графкон Холдингс Лимитед в реестр кредиторов должника.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Ю.М.Куракин
