Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: А41-16572/2014
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
23 апреля 2014года Дело №А41-16572/14
Резолютивная часть объявлена 22.04.2014г.
Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2014
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующий судья М.Ю.Бондарев, при ведении протокола судебного заседания Макаровой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "Хильверсум" к ООО "Лидинг" о взыскании
При участии в судебном заседании- согласно протоколу
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Хильверсум» (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лидинг» (далее - Ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №07/10-КДА/2 от 15.08.2013 в размере 2 130 156, 51 руб. и неустойки в сумме 684 917, 72 руб.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом о дне и времени заседания извещен, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.
Суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ с согласия истца, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, завершил предварительное заседание и перешел на стадию судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела и выслушав доводы истца, суд установил следующее.
Между Истцом и Ответчиком был заключен Договор аренды нежилого помещения № 07/10-КДА от 15 августа 2013 г. (далее - Договор), по условиям которого Истец (Арендодатель) передал Ответчику (Арендатору) в пользование и за плату помещение.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Факт передачи Арендодателем Арендатору помещения в пользование подтверждается актом приема-передачи от 15 августа 2013 г.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Платежи и порядок расчетов между сторонами установлены разделом 4 Договора.
В соответствии с пунктами 4.1.1 и 4.1.2. Договора за временное владение и пользование Помещением Арендатор обязан уплачивать Арендодателю Арендную плату, которая включает в себя Постоянную часть Арендной платы и Переменную часть Арендной платы.
В нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ и условий договора ответчик свои обязательства по перечислению арендных платежей за период с 15.08.2014 по 21.03.2014 года в полном объеме не выполнил, в связи с чем у него образовалось задолженность в размере 2 130 156, 51 руб.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом.
Доказательств погашения взыскиваемой задолженности в арбитражный суд ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), а в силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 8.5 договора предусмотрено, что в случае, если какой-либо платеж, причитающийся арендодателю по договору, не был произведен арендатором, в срок, определенный договором, арендодатель вправе потребовать от арендатора, а арендатор обязан по такому требованию оплатить арендодателю неустойку в размере 0, 5% от суммы задолженности, за каждый день просрочки.
За нарушение обязательств по внесению арендных платежей истцом на сумму долга начислена неустойка за период с 12.09.2013 по 21.03.2014 в размере 684 917, 72 руб.
Расчет неустойки проверен судом, признан правильным. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании сумм задолженности и пени следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при этом государственная пошлина в связи с увеличением размера исковых требований подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО "Лидинг" в пользу ООО "Хильверсум" задолженность в размере 2 130 156,51 руб., неустойку в сумме 684 917,72 руб. и судебные расходы 37 075,38руб.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья М.Ю.Бондарев
