Дата принятия: 05 апреля 2014г.
Номер документа: А41-15022/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
04 апреля 2014года Дело №А41-15022/13
Резолютивная часть объявлена 24 марта 2014 года
Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2014 года
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В.Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.А.Горчаковым, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
Открытого акционерного общества «Московская объединенная электросетевая компания» (ОГРН 1057746555811; ИНН 5036065113)
к Сельскохозяйственному Производственному Кооперативу «Приокский»
(ОГРН 1025007389912; ИНН 5072711186),
третьи лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН 1047727043561; ИНН 5030047703),
Администрация Луховицкого муниципального района Московской области
(ОГРН 1055010814253, ИНН 5072722974);
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»
(ОГРН 1027700485757; ИНН 7705401340) в лице филиала по Московской области;
Открытое акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк"
(ОГРН 1027700342890, ИНН: 7725114488)
о признании отсутствующим права собственности,
при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Московская объединенная электросетевая компания» (далее – ОАО «МОЭСК», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Сельскохозяйственному Производственному Кооперативу «Приокский» (далее – СПК «Приокский», ответчик) третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по МО), Администрация Луховицкого муниципального района Московской области, со следующими требованиями, с четом уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ:
1. Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 12 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17747 по следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385118.240
2300443.710
90.16.12
148.31.09
180.09.56
211.39.49
270.16.12
328.42.12
0.09.56
31.28.50
90.16.12
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385118.230
2300445.830
н3
385115.960
2300447.220
н4
385112.500
2300447.210
н5
385110.230
2300445.810
н6
385110.240
2300443.690
н7
385112.510
2300442.310
н8
385115.970
2300442.320
н1
385118.240
2300443.710
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 13 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17747 по следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385117.660
2300701.170
90.16.17
148.31.09
180.09.54
211.46.36
270.16.12
328.42.12
0.09.56
31.39.49
90.16.17
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385117.650
2300703.280
н3
385115.380
2300704.670
н4
385111.910
2300704.660
н5
385109.650
2300703.260
н6
385109.660
2300701.140
н7
385111.930
2300699.760
н8
385115.390
2300699.770
н1
385117.660
2300701.170
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 14 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17747 под следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385117.120
2300980.120
90.00.00
148.42.12
180.09.54
211.35.36
270.00.00
328.31.09
0.09.54
31.46.36
90.00.00
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385117.120
2300982.240
н3
385114.850
2300983.620
н4
385111.380
2300983.610
н5
385109.120
2300982.220
н6
385109.120
2300980.100
н7
385111.390
2300978.710
н8
385114.860
2300978.720
н1
385117.120
2300980.120
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 15 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17747 под следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385116.130
2301264.030
90.00.00
148.37.53
180.09.56
211.39.49
270.16.12
328.42.12
0.09.54
31.35.36
90.00.00
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385116.130
2301266.150
н3
385113.850
2301267.540
н4
385110.390
2301267.530
н5
385108.120
2301266.130
н6
385108.130
2301264.010
н7
385110.400
2301262.630
н8
385113.870
2301262.640
н1
385116.130
2301264.030
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 16 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17747 под следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385115.380
2301578.070
90.00.00
148.48.54
180.09.56
211.28.50
270.16.08
328.42.12
0.09.54
31.46.36
90.00.00
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385115.380
2301580.190
н3
385113.100
2301581.570
н4
385109.640
2301581.560
н5
385107.370
2301580.170
н6
385107.380
2301578.040
н7
385109.650
2301576.660
н8
385113.120
2301576.670
н1
385115.380
2301578.070
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 18 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17749 под следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385114.005
2302131.758
90.00.00
148.48.54
180.09.56
211.28.50
270.16.08
328.42.12
0.09.54
31.46.36
90.00.00
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385114.005
2302133.878
н3
385111.725
2302135.258
н4
385108.265
2302135.248
н5
385105.995
2302133.858
н6
385106.005
2302131.728
н7
385108.275
2302130.348
н8
385111.745
2302130.358
н1
385114.005
2302131.758
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 19 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17749 под следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385113.110
2302416.690
90.16.12
148.31.09
180.09.54
211.46.36
270.00.00
328.48.54
0.09.56
31.28.50
90.16.12
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385113.100
2302418.810
н3
385110.830
2302420.200
н4
385107.360
2302420.190
н5
385105.100
2302418.790
н6
385105.100
2302416.670
н7
385107.380
2302415.290
н8
385110.840
2302415.300
н1
385113.110
2302416.690
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 20 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17749 под следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385112.100
2302650.180
88.22.43
146.40.07
178.20.57
209.44.41
268.22.43
326.47.12
358.20.40
29.44.41
88.22.43
2.12
2.66
3.46
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385112.160
2302652.300
н3
385109.940
2302653.760
н4
385106.470
2302653.860
н5
385104.160
2302652.540
н6
385104.100
2302650.420
н7
385106.33
2302648.960
н8
385109.7900
2302648.860
н1
385112.100
2302650.180
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 21 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17749 под следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385111.560
2302896.280
88.22.43
146.47.12
178.20.40
209.44.44
268.20.43
326.40.07
358.20.59
29.44.41
88.23.43
2.12
2.66
3.46
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385111.620
2302898.400
н3
385109.390
2302899.860
н4
385105.930
2302899.960
н5
385103.620
2302898.640
н6
385103.560
2302896.520
н7
385105.780
2302895.060
н8
385109.250
2302894.960
н1
385111.560
2302896.280
2. Признать отсутствующим право собственности СПК «Приокский» на земельные участки, каждый площадью 33 кв. м, под опорами № 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21 ЛЭП «Ловцы – Радовицы» и «Ловцы – Белоомут», расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 50:35:0000000:17747 и 50:35:0000000:17749, с учетом вышеприведенных координат.
3. Признать право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «МОЭСК» с учетом вышеприведенных координат, указанных в заключении экспертизы по делу №А41-15022/13 под опорами ВЛ №12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21 ЛЭП «Ловцы – Радовицы» и «Ловцы – Белоомут», каждый площадью 33 кв. м.
4. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области (далее – ФГБУ ФКП Росреестра по МО), Открытое акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее – ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк").
В судебном заседании представитель истца заявленные требования, с учетом принятых судом уточнений, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении и уточненном заявлении.
Представитель СПК «Приокский» против удовлетворения заявленных требований возражал в полном объеме.
Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Заслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.
На основании Решения Главы Администрации Луховицкого района от 23.03.1993г. № 335 Коломенским электрическим сетям Мосэнерго предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки общей площадью 10,33га под площадками под опорными линиями электропередач, выдано свидетельство о регистрации права (т.1 л.д.9).
ОАО «МОЭСК» является правопреемником Коломенских электрических сетей Мосэнерго.
23.11.2005г. зарегистрировано право собственности ОАО «МОЭСК» на электросетевой комплекс "Подстанция 110 кВ "Ловцы" №79 с линиями электропередачи, в том числе: (лит. Л 1-1 Линия электропередачи (ЛЕП) 110 кВ «Ловцы-Радовицы», 1-2 Линия электропередачи 110 кВ «Ловцы-Белоомут» лит. Б 1-1, здание общеподстанционного пункта управления, 1-2 Здание закрытого распределительного устройства 10 кВ, 1-3 Открытое распределительное устройство 110 кВ, 1-4 Проезды и площадки, 1-5 Ограждение), инв. № 0197-К (далее – Электросетевой комплекс), опоры ЛЭП которого расположены на предоставленном ранее земельном участке (т.1, л.д. 10).
Постановлениями Главы Луховицкого муниципального района Московской области от 17.04.2012г. № 993, № 1025 утверждены схемы расположения земельных участков
ОАО «МОЭСК», на которых находятся опоры, входящие в Электросетевой комплекс "Подстанция 110кв "Ловцы" №79 с линиями электропередачи, в том числе – линия электропередачи (ЛЕП) 110 кВ «Ловцы-Радовицы» и линия электропередачи «Ловцы-Белоомут»; установлены категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенный вид использования - для размещения, воздушных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики (т.1, л.д. 132-133).
ОАО «МОЭСК» осуществило межевание земельных участков на территории Луховицкого муниципального района под опорами линий электропередач, составлены Межевые планы, представленные в материалы дела.
Однако ФГБУ "ФКП Росреестра" отказано в осуществлении кадастрового учета земельных участков под опорами линий электропередач в связи с тем, что границы земельных участков под опорами № 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21 ЛЭП пересекают границу земельных участков с кадастровыми номерами 50:35:0000000:17747, 50:35:0000000:17749 (предыдущий номер 50:35:0000000:27).
Согласно Постановлению Главы Администрации Луховицкого района Московской области от 27.01.1993г. № 88 «О приватизации земель ТОО «Приокский» в коллективно-долевую собственность» в коллективно-долевую собственность ТОО «Приокский» передано 2 683 га земли (т.2, л.д. 50-51).
Постановлением Главы Администрации Луховицкого района Московской области от 03.07.1993г. № 1045 была уточнена площадь земельных угодий ТОО «Приокский», которая составила 2 667 га.
На основании указанного постановления было выдано свидетельство № 306/1 на право собственности АОЗТ «Приокский» на земельный участок общей площадью 2667 Га.
СПК «Приокский» является правопреемником ТОО АОЗТ «Приокский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица № 693 от 08.09.1997 г. (т.2, л.д. 47).
Спорный земельный участок поставлен на учет 28.08.1995 г. с присвоением ему кадастрового номера 50:35:0000000:27. В 2009 году границы участка были уточнены, его площадь составила 26 400 030 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 11.08.2009 г. № 5035/201/09-6369 (т.2, л.д. 52-67).
25.03.2011г. на основании постановления №1045 от 03.07.1995г. зарегистрировано право собственности СПК «Приокский» на земельный участок с кадастровым номером 50:35:0000000:27.
В ходе проведения межевых работ ОАО «Мосэнерго» обращался с СПК «Приокский» за согласованием границ земельных участков под опорами ЛЭП, однако письмом от 01.03.2013г. №36 СПК «Приокский» в согласовании границ отказано (т.1 л.д.14).
Полагая, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:35:0000000:17747, 50:35:0000000:17749 (предыдущий номер 50:35:0000000:27) поставлены на кадастровый учет с включением участков, предоставленных правопредшественнику ОАО «Мосэнерго» на праве постоянного (бессрочного) пользования, истец обратился в суд с настоящими требованиями.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, объяснениях представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
На основании Решения Главы Администрации Луховицкого района от 23.03.1993г. № 335 Коломенским электрическим сетям Мосэнерго предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки общей площадью 10,33га под площадками под опорными линиями электропередач, выдано свидетельство о регистрации права (т.1 л.д.9).
В соответствии с п. 10 статьи 38 Закона о кадастре образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.
С учетом п. 1 и 2 ст. 35 и п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Из части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 статьи 38 Закона о кадастре).
В соответствии с п. 3 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Доказательства получения такого согласия со стороны истца в дело не представлено.
Согласно Письму Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 № 22780-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете земельных участков, занятых опорами линий электропередач» если на земельном участке располагаются принадлежащие третьим лицам объекты недвижимости (например, опоры линии электропередачи, права на которые оформлены в установленном порядке) при выполнении кадастровых работ по уточнению границы такого земельного участка необходимо исключать из состава указанного земельного участка части, занятые соответствующими объектами недвижимости (опорами линии электропередачи). Таким образом, в межевом плане в отношении указанного земельного участка должны отражаться контуры внутренних границ, в пределах которых располагаются соответствующие опоры.
В соответствии с п.3 ст.35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п.1 ст.36 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В соответствии с п. 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п.3 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации определение размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, определяются Правилами, установленными Правительством Российской Федерации.
Пунктом 4 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11 августа 2003 г. № 486 установлены нормы отвода земли под опоры в зависимости от класса напряжения ВЛ.
Согласно п. 5 названных правил конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи (опор линий связи, обслуживающих электрические сети) определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации.
Из анализа вышеприведенных норм следует, что истец имеет исключительное право на земельные участки под опорами линий электропередач в границах, установленных в соответствии с Правилами определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11 августа 2003 г. № 486.
Также необходимо отметить, что до первоначальной постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика, земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования уже были предоставлены правопредшественнику истца. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования в установленном порядке не производилось.
Право собственности ответчика на земельный участок площадью 26 400 030 кв.м возникло на основании постановления №1045 от 03.07.1995г., участок поставлен на кадастровый учет 03.07.1995г. При этом право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки под опорами ЛЭП было предоставлено правопредшестеннику истца 23.03.1993г. на основании постановления № 335 (т.1 л.д.9). Таким образом, при определении границ и осуществлении кадастрового учета земельного участка ответчика не было учтено существование права постоянного (бессрочного) пользования истца под опорами ЛЭП.
В настоящее время имеет место регистрация права собственности ответчика и регистрация права постоянного (бессрочного) пользования правопредшетсвенника истца на земельные участки в одних и тех же границах (в силу п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом).
Следовательно, имеет место спор о праве на земельные участки в конкретных границах.
В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзацем 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, требование об установлении границ земельного участка является спором о праве.
В соответствии со статьей 305 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подлежит защите наравне с иными правами.
По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что защита права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка истца может быть осуществлена путем предъявления иска об обязании ответчиков согласовать границы земельных участков.
Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Пунктом 2 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что юридические лица, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 июля 2012 года.
Статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2015 года.
Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
С учетом изложенного суд считает, что истцом при заявлении требований о согласовании границ, признании отсутствующим права собственности ответчика под опорами и признании своего права постоянного (бессрочного) пользования, избран надлежащий способ защиты своих прав.
Поскольку правопредшественнику истца земельные участки были предоставлены под опорами ЛЭП, определением Арбитражного суда Московской области от 19.12.2013г. по настоящему делу была назначена землеустроительная экспертиза, перед экспертами поставлен следующий вопрос: определить площадь, границы, координаты земельных участков, необходимых для использования девяти опор под номерами 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут».
Проведение экспертизы поручено экспертной организации ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации».
В представленном заключении составлены чертежи и описание фактического расположения спорных опор ЛЭП относительно предлагаемых границ земельных участков (Приложение 1-9).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
В соответствии со ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные требования.
Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 12 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17747 по следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385118.240
2300443.710
90.16.12
148.31.09
180.09.56
211.39.49
270.16.12
328.42.12
0.09.56
31.28.50
90.16.12
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385118.230
2300445.830
н3
385115.960
2300447.220
н4
385112.500
2300447.210
н5
385110.230
2300445.810
н6
385110.240
2300443.690
н7
385112.510
2300442.310
н8
385115.970
2300442.320
н1
385118.240
2300443.710
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 13 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17747 по следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385117.660
2300701.170
90.16.17
148.31.09
180.09.54
211.46.36
270.16.12
328.42.12
0.09.56
31.39.49
90.16.17
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385117.650
2300703.280
н3
385115.380
2300704.670
н4
385111.910
2300704.660
н5
385109.650
2300703.260
н6
385109.660
2300701.140
н7
385111.930
2300699.760
н8
385115.390
2300699.770
н1
385117.660
2300701.170
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 14 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17747 под следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385117.120
2300980.120
90.00.00
148.42.12
180.09.54
211.35.36
270.00.00
328.31.09
0.09.54
31.46.36
90.00.00
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385117.120
2300982.240
н3
385114.850
2300983.620
н4
385111.380
2300983.610
н5
385109.120
2300982.220
н6
385109.120
2300980.100
н7
385111.390
2300978.710
н8
385114.860
2300978.720
н1
385117.120
2300980.120
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 15 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17747 под следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385116.130
2301264.030
90.00.00
148.37.53
180.09.56
211.39.49
270.16.12
328.42.12
0.09.54
31.35.36
90.00.00
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385116.130
2301266.150
н3
385113.850
2301267.540
н4
385110.390
2301267.530
н5
385108.120
2301266.130
н6
385108.130
2301264.010
н7
385110.400
2301262.630
н8
385113.870
2301262.640
н1
385116.130
2301264.030
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 16 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17747 под следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385115.380
2301578.070
90.00.00
148.48.54
180.09.56
211.28.50
270.16.08
328.42.12
0.09.54
31.46.36
90.00.00
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385115.380
2301580.190
н3
385113.100
2301581.570
н4
385109.640
2301581.560
н5
385107.370
2301580.170
н6
385107.380
2301578.040
н7
385109.650
2301576.660
н8
385113.120
2301576.670
н1
385115.380
2301578.070
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 18 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17749 под следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385114.005
2302131.758
90.00.00
148.48.54
180.09.56
211.28.50
270.16.08
328.42.12
0.09.54
31.46.36
90.00.00
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385114.005
2302133.878
н3
385111.725
2302135.258
н4
385108.265
2302135.248
н5
385105.995
2302133.858
н6
385106.005
2302131.728
н7
385108.275
2302130.348
н8
385111.745
2302130.358
н1
385114.005
2302131.758
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 19 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17749 под следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385113.110
2302416.690
90.16.12
148.31.09
180.09.54
211.46.36
270.00.00
328.48.54
0.09.56
31.28.50
90.16.12
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385113.100
2302418.810
н3
385110.830
2302420.200
н4
385107.360
2302420.190
н5
385105.100
2302418.790
н6
385105.100
2302416.670
н7
385107.380
2302415.290
н8
385110.840
2302415.300
н1
385113.110
2302416.690
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 20 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17749 под следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385112.100
2302650.180
88.22.43
146.40.07
178.20.57
209.44.41
268.22.43
326.47.12
358.20.40
29.44.41
88.22.43
2.12
2.66
3.46
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385112.160
2302652.300
н3
385109.940
2302653.760
н4
385106.470
2302653.860
н5
385104.160
2302652.540
н6
385104.100
2302650.420
н7
385106.33
2302648.960
н8
385109.7900
2302648.860
н1
385112.100
2302650.180
- Обязать ответчика в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой № 21 воздушных линий электропередачи «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», площадью 33 км. м, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0000000:17749 под следующими координатами:
№№ точек
X(м)
Y(м)
Дирекционный угол (град. минус)
Длины линий (м)
н1
385111.560
2302896.280
88.22.43
146.47.12
178.20.40
209.44.44
268.20.43
326.40.07
358.20.59
29.44.41
88.23.43
2.12
2.66
3.46
2.66
2.12
2.66
3.47
2.66
2.12
н2
385111.620
2302898.400
н3
385109.390
2302899.860
н4
385105.930
2302899.960
н5
385103.620
2302898.640
н6
385103.560
2302896.520
н7
385105.780
2302895.060
н8
385109.250
2302894.960
н1
385111.560
2302896.280
Обязать СПК «Приокский» в течение тридцати дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу согласовать границы земельного участка под опорой №12, 13, 14, 15, 16, 18, 19,20,21
Признать отсутствующим право собственности СПК «Приокский» на земельные участки, каждый площадью 33 кв.м, под опорами 12,13,14,15,16,18,19,20,21 ЛЭП «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут», расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 50:3560000000:17747 и 50:35:0000000:17749 в координатах, указанных в п.1.
Признать право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «МОЭСК» на земельные участки, указанные в границах, указанных в п.1 под опорами 12,13,14,15,16,18,19,20,21 ЛЭП «Ловцы-Радовицы» и «Ловцы-Белоомут».
Взыскать с СПК «Приокский» в пользу Открытого акционерного общества «Московская объединенная электросетевая компания» судебные расходы в размере 104 000 руб., в том числе судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и расходы, понесенные в связи с назначением экспертизы по делу, в размере 100 000 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.
Судья Л.В.Федулова
