Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: А41-14628/2011
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об установлении начальной цены продажи заложенного имущества должника
г.Москва
30 апреля 2014года Дело №А41-14628/11
Резолютивная часть определения оглашена 23 апреля 2014 г.
Полный текст определения изготовлен 30 апреля 2014 г.
Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Х. Гараевой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.Д. Темирезвым,
рассмотрев в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего ОАО «Солнечногорский стекольный завод» Литти Б.П. об утверждении Предложения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ОАО «Солнечногорский стекольный завод», находящегося в залоге у ОАО АКБ «Банк Москвы»,
по делу о признании ОАО «Солнечногорский стекольный завод»несостоятельным (банкротом),
при участии в заседании: явка отражена в протоколе судебного разбирательства
УСТАНОВИЛ:
В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело о признании ОАО «Солнечногорский стекольный завод» несостоятельным (банкротом).
30 мая 2013 г. конкурсный управляющий ОАО «Солнечногорский стекольный завод» Литти Б.П. обратился в суд с ходатайством об утвержденииПредложения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ОАО «Солнечногорский стекольный завод», находящегося в залоге у ОАО АКБ «Банк Москвы».
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего заявил отказ от требования об утверждениипредложения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ОАО «Солнечногорский стекольный завод», находящегося в залоге у ОАО АКБ «Банк Москвы», настаивал на установлении начальной цены продажи заложенного имущества.
Представитель ООО «Рэнеко», подержал заявление конкурсного управляющего в полном объеме.
От конкурсного кредитора ЗАО «Брайф» в материалы дела поступил отзыв, согласно которому он возражал против предложений конкурсного управляющего должника о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ОАО «Солнечногорский стекольный завод», находящегося в залоге у ОАО АКБ «Банк Москвы», просил отложить судебное заседание.
Представитель уполномоченного органа возражал против удовлетворения требований конкурсного управляющего.
Обсудив заявленное ходатайство, суд отклонил ходатайство ЗАО «Брайф» об отложении судебного заседания, полагая возможным рассмотреть ходатайство конкурсного управляющего в настоящем судебном заседании.
Рассмотрев материалы дела в объеме представленных доказательств, заслушав представителей лиц, участвующих в деле о банкротстве и в настоящем судебном заседании, суд установил.
Решением Арбитражного суда Московской области от 29.11.2011г. ОАО «Солнечногорский стекольный завод» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Московской области от 21.06.2012 г. конкурсным управляющим должника утвержден Литти Борис Павлович — член НП «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».
Определением Арбитражного суда Московской области от 25.06.2013 г. ходатайство конкурсного управляющего об утвержденииПредложения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ОАО «Солнечногорский стекольный завод», находящегося в залоге у ОАО АКБ «Банк Москвы», было удовлетворено.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.12.2013 г. определение Арбитражного суда Московской области от 25.06.2013 г. было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определением Арбитражного суда Московской области от 29.04.2014 г. (резолютивная часть объявлена 23 апреля 2014 г.) была произведена замена конкурсного кредитора ОАО «Солнечногорский стекольный завод» ОАО «Банк Москвы» на его правопреемника – ООО «Рэнеко».
В судебном заседании представитель ООО «Рэнеко» не возражал против установления начальной продажной цены в размере, предложенном конкурсным управляющим.
В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве, Закон) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Правила, применяемые в период конкурсного производства, установлены в статьях 124 - 149 Закона о банкротстве.
Полномочия конкурсного управляющего указаны в статье 129 Закона о банкротстве, согласно которой он вправе, помимо прочего, распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены Законом (абзац первый пункта 3).
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 130 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства конкурсный управляющий осуществляет инвентаризацию и оценку имущества должника.
По смыслу статей 130, 131 этого же Закона инвентаризации, оценке и включению в конкурсную массу подлежит все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, за исключением предусмотренных Законом случаев.
После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торгах, если Законом о банкротстве не установлен иной порядок продажи имущества должника.
Пунктом 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г., N 58, установлено, что на основании абзаца второго п. 2 ст. 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 129 и п. 1 ст. 130 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по общему правилу на конкурсного управляющего возложена обязанность проведения оценки имущества должника посредством привлечения для этого оценщика.
Из материалов дела следует, что по инициативе конкурсного управляющего, ООО «Оценка-Гарант»была произведена оценка рыночной стоимости имущества должника и подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости, согласно которому рыночная стоимостьимущества должника, находящегося в залоге у ООО «Рэнеко», составила 25 304 000 руб., в том числе:
- заводоуправление, 4-этажное, площадь 1 993,4 кв.м., в том числе основная 1 252,8 кв.м., литеры А, к, инвентарный номер 4199/А, находящееся по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Стеклозаводская, д. 1 – рыночная стоимость 3 686 000 руб.;
- составной цех с механизированным складом сырья, 4-этажный, площадь 5 793 кв.м., в том числе основная 5 041,2 кв.м., литеры Л, Л1, инвентарный номер 4199/Л, находящийся по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Стеклозаводская, д. 1 – рыночная стоимость 17 349 000 руб.;
- ремонтно-строительный цех и склады, 2-этажный, площадь 2 583,6 кв.м., литера 5, инвентарный номер 4199/5, находящийся по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Стеклозаводская, д. 1 – рыночная стоимость 948 000 руб.;
- сооружение энергоцех, 2-этажный, площадь 424,9 кв.м., в том числе жилая 303,5 кв.м., литеры Э, Э1, Э2 инвентарный номер 4199/Э, находящееся по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Стеклозаводская, д. 1 – рыночная стоимость 853 000 руб.;
- инженерный корпус, 4-этажный, площадь 1 448,2 кв.м., в том числе основная 706,4 кв.м., литера 2, инвентарный номер 4199/2, находящееся по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Стеклозаводская, д. 1 – рыночная стоимость 2 468 000 руб.
В соответствие со ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ни ЗАО «Брайф», ни уполномоченным органом не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование представленных возражений.
Комитет кредиторов должника, являясь органом, определяющим условия проведения торгов по продаже незаложенного имущества должника, а также один из залоговых кредиторов - Компания «ДРОФЛОУ ЛИМИТЕД», высказались за продажу имущественного комплекса предприятия должника единым имущественным лотом, утвердили представленные в суд конкурсным управляющим Предложения по продаже имущества ОАО «Солнечногорский стекольный завод».
Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Отказ конкурсного управляющего от заявленного требования об утвержденииПредложения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ОАО «Солнечногорский стекольный завод» совершен в пределах полномочий заявившего его лица, не нарушает прав и законных интересов заявителя, должника, иных кредиторов, поэтому арбитражный суд принимает отказ и прекращает производство по настоящему требованию.
Учитывая отсутствие возражений со стороны залогового кредитора ООО «Рэнеко», суд не находит оснований для отказа в установлении начальной продажной цены имущества в предложенном конкурсным управляющим размере.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 184, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по ходатайству конкурсного управляющего ОАО «Солнечногорский стекольный завод»об утверждении Предложения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ОАО «Солнечногорский стекольный завод», находящегося в залоге у ООО «Рэнеко» - прекратить в связи с отказом последнего от ходатайства.
Установить начальную продажную цену имущества, являющегося предметом залога ООО «Рэнеко», в размере 25 304 000 руб.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья А.Х.Гараева
