Решение от 28 апреля 2014 года №А41-14325/2014

 
Арбитражный суд Московской области
 
107996, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Москва                     
 
    28 апреля 2014 года                                                                                              Дело №А41-14325/14
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 28 апреля 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе судьи Завриев С.С.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Ким В.В.,
 
    рассмотрел в судебном заседании заявление
 
    ООО «Новостройка-Агро» к
 
    ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области
 
    3-и лица:
 
    - Управление Росреестра по Московской области;
 
    - Администрация Клинского муниципального района МО;
 
    - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Клинского муниципального района МО;
 
 
    об обязании исключить сведения из государственного кадастра недвижимости
 
 
    с участием:
 
    от заявителя: Круглова Ю.В., представитель по доверенности №б/н от 17.02.2014г.;
 
    от заинтересованного лица: лицо извещено, представитель не явился;
 
    от третьих лиц:
 
    - Управление Росреестра по Московской области: лицо извещено, представитель не явился;
 
    - Администрация Клинского муниципального района МО: лицо извещено, представитель не явился;
 
    - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Клинского муниципального района МО: лицо извещено, представитель не явился;
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО «Новостройка-Агро» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области(далее – заинтересованное лицо) с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) сведений о границах земельного участка с кадастровым №50:03:00400280:428 площадью 278429,89 кв.м.
 
    Определением суда от 14.03.2014г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек к рассмотрению дела Управление Росреестра по Московской области, Администрацию Клинского муниципального района МО и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Клинского муниципального района МО.
 
    В предварительное судебное заседание 07.04.2014г. и судебное заседание 28.04.2014г. заинтересованное лицо и третьи лица не явились, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения в порядке ст.121-122 АПК РФ.
 
    При таких обстоятельствах предварительное судебное заседание и судебное заседание проведены судом в отсутствие их представителей по правилам ст.136 и 156 АПК РФ.
 
    В ходе судебного заседания заявитель представил в материалы дела копию договора купли-продажи №110/1 от 10.09.2009г., уведомление из ТУ Росреестра по МО №164-400 от 24.04.2014г., ситуационный план, а также фрагмент кадастровой карты. Суд приобщил указанные документы к материалам дела.
 
    Суд заслушал пояснения заявителя по существу заявленных требований, который поддержал требование в полном объеме.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
 
    Постановлением Главы Клинского муниципального района МО №242 от 13.02.2008г. заявителю были утверждены границы земельного участка площадью 29940 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, необходимые для размещения и обслуживания объектов недвижимости, принадлежащих обществу на праве собственности (адрес: Московская область, Клинский район, д. Струбково, дом 35) (л.д.13)).
 
    Постановлением Главы Клинского муниципального района МО №1311 от 14.06.2008г. заявителю  был передан указанный земельный участок (л.д.14), во исполнение указанного постановления был заключен договор купли-продажи земельного участка №110/1 от 10.09.2009г.
 
    Земельному участку был временно присвоен кадастровый №50:03:0040280:621, на период государственной регистрации указанного договора купли-продажи.
 
    Однако заявитель (покупатель по указанному договору) вовремя не обратился за государственной регистрацией договора купли-продажи земельного участка №110/1 от 10.09.2009г., о чем он указывает в своем заявлении в суд. В результате этого земельный участок был снят с кадастрового учета, а сведения о нем аннулированы. 
 
    Спустя 4 года (22.08.2013г.) заявитель повторно обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области (заинтересованное лицо)с заявлением о постановке на учет указанного земельного участка в целях дальнейшей регистрации договора купли-продажи №110/1 от 10.09.2009г.
 
    Решением №МО-13/РКФ-428844 от 06.09.2013г. ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области приостановило осуществление государственного кадастрового учета, так как выявлены пересечения границ с земельным участком с кадастровым №50:03:00400280:428 (л.д.31).
 
    Данное решение заявитель не оспаривал, однако 13.03.2014г. обратился в суд с заявлением об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым №50:03:00400280:428 площадью 278429,89 кв.м.
 
    Свои требования заявитель также основывает на том, что ранее испрашиваемый им земельный участок был временно поставлен на кадастровый учет, кроме того, на сегодняшний день на нем расположен объект недвижимости – здание гаража, который принадлежит заявителю на праве собственности (свидетельство НА№1079896 от 19.01.2007г. л.д.12).
 
    Суд не считает возможным исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым №50:03:00400280:428 по следующим основаниям.
 
    Во-первых, исходя из сведений публичной кадастровой карты, представленной в материалы дела (л.д. 35), земельный участок с кадастровым №50:03:00400280:428 был поставлен на кадастровый учет 13.12.2005г., то есть за 4 года до того, как заявителю был предоставлен испрашиваемый им земельный участок.
 
    Во-вторых, заявитель не оспаривал решение заинтересованного лица №МО-13/РКФ-428844 от 06.09.2013г., а также не предпринимал никаких действий, направленных на исправление выявленных государственным органом пересечений границ земельных участков.
 
    В-третьих, суд установил, что земельный участок  с кадастровым №50:03:00400280:428 относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Соответственно, заявитель не лишен права на обращение в соответствующие органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении (выделении) в его адрес земельных участков, занятых принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости, по правилам ст.36 Земельного кодекса РФ.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у него нет правовых оснований для удовлетворения требований заявителя.
 
 
Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181, 201 АПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1.  Отказать ООО «Новостройка-Агро» в удовлетворении заявленных требований.
 
 
    2.    Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.
 
 
 
    Судья                                                                  Завриев С.С.